Baublog

Deutschland: „…Der Bundestag hat das Bundestariftreuegesetz beschlossen und damit neue Regeln für öffentliche Aufträge im Bau eingeführt. Künftig sollen Unternehmen bei Bundesvergaben stärker an Tariflöhne gebunden werden. Während Gewerkschaften das Gesetz als Schritt gegen Lohndumping begrüßen, warnt die Bauwirtschaft vor mehr Bürokratie, zusätzlichen Nachweispflichten und neuen Haftungsrisiken. Besonders mittelständische Bauunternehmen könnten dadurch noch schwerer an öffentliche Aufträge kommen.

Vergangene Woche hat der Deutsche Bundestag das Bundestariftreuegesetz (BTTG) beschlossen und damit neue Regeln für die Vergabe öffentlicher Aufträge eingeführt. Künftig sollen Unternehmen bei Bundesvergaben stärker an tarifliche Arbeitsbedingungen gebunden werden. Während Gewerkschaften die Entscheidung als wichtigen Schritt für faire Arbeitsbedingungen begrüßen, warnen Verbände der Bauwirtschaft vor zusätzlichen Bürokratiepflichten und neuen Haftungsrisiken….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

OLG Hamm, Urteil vom 05.06.2025 – 24 U 57/22

1. Die Übernahme einer Bausummengarantie, also die Erklärung des Architekten, sämtliche über den garantierten Betrag liegenden Baukosten persönlich zu übernehmen, kann nur bei einer eindeutigen, unmissverständlichen Erklärung des Architekten angenommen werden.

2. Demgegenüber sind die Anforderungen an eine Baukostenobergrenze als vertraglich vereinbarte Beschaffenheit des Werks gering, zumal der Architekt nicht nur eine genau vereinbarte Baukostenobergrenze einhalten muss, sondern auch verpflichtet ist, die ihm bekannten Kostenvorstellungen des Bauherrn bei seiner Planung zu berücksichtigen. Führen Sonderwünsche des Bauherrn oder von ihm akzeptierte Mehrkosten für Planungsänderungen zu einer Überschreitung der vereinbarten Baukostenobergrenze, kann grundsätzlich nicht von einer Haftung des Architekten wegen der Überschreitung ausgegangen werden. Die Darlegungs- und Beweislast für solche Sonderwünsche des Bauherrn trifft unabhängig von einer Abnahme des Werks den Architekten.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Seit dem 10.3.2026 gelten für Förderprogramme der KfW neue Zinskonditionen. Die KfW hat die Zinsen für Förderkredite in einigen Programmen der Wohnwirtschaft erhöht – das gilt unter anderem für die BEG-Förderung, den Ergänzungskredit und für das Programm Altersgerecht Umbauen. Die Konditionen der KfW-Bank sind für Eigentümer:innen bei der Sanierung dennoch attraktiv….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Düsseldorf: „…Wer einen Mangel beseitigt, erkennt ihn automatisch an – es sei denn, er widerspricht explizit. Nach einem aktuellen Urteil des OLG Düsseldorf wurde genau diese Unklarheit einem Bauunternehmen zum Verhängnis. Erfahren Sie hier, wie Sie die Mängelbeseitigung ohne Anerkenntnis rechtssicher kommunizieren und warum eine fehlende Bedenkenanzeige im Baurecht teurer ist als jeder offene Konflikt.

Was im Baualltag oft pragmatisch gemeint ist, kann rechtlich weitreichende Folgen haben. Dieser Beitrag zeigt aus anwaltlicher Praxis, warum Verhalten und Kommunikation von Bauunternehmen juristisch entscheidend sind – und weshalb klare Erklärungen häufig mehr Konflikte vermeiden als Paragraphen. Was auf der Baustelle besprochen wird, sollte eindeutig festgehalten werden – denn Verhalten und Kommunikation haben im Baurecht rechtliche Wirkung…“

Quelle und Vollext: bau.bi

Deutschland: „…Am 3. März 2026 hat die Immobilien- und Pfandbriefbank DZ HYP ihre aktuelle Studie „Immobilienmarkt Deutschland 2026” veröffentlicht. Diese analysiert die Entwicklung der gewerblichen Immobilienmärkte für die Assetklassen Büro, Handel und Wohnen an den sieben deutschen Topstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Ergänzend ordnet die Studie die grundlegenden Perspektiven in Zeiten eines umfassenden gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und ökologischen Wandels ein.

Die DZ HYP analysiert regelmäßig die Entwicklung der Immobilienmärkte in ihren Geschäftsgebieten. „Der Immobilienmarkt hat es mit einem strukturell veränderten Umfeld zu tun. Künftig entscheidet noch stärker die Vermietungsperspektive über die Wertentwicklung. Damit rücken Lage, Nachhaltigkeit und aktives Management in den Mittelpunkt…“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Deutschland: „…Photovoltaik-Aufdachsysteme stellen zusätzliche Anforderungen an Schrägdächer. Energieeffiziente Schrägdächer mit Photovoltaik-Anlage lassen sich sicher und schadensfrei mit passender Dachkonstruktion und Befestigung realisieren. Eindeckungsabhängige Befestigungslösungen, die die statischen Anforderungen plus Witterungs- und Brandschutz berücksichtigen, sind gefragt. Auch die Aufsparrendämmung muss auf die Traglast der Module ausgelegt sein.

Schrägdächer sind heute weit mehr als Wärme- und Witterungsschutz für das Haus, sie werden immer häufiger auch für die Energiegewinnung mit einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Dabei bringen aufgeständerte PV-Module zusätzliche Gewichts- und Windlasten mit sich, die bei Planung und Ausführung berücksichtigt werden müssen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Tariftreuegesetz beschlossen: Mehr Bürokratie bei Bauaufträgen?

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