IG Bau fordert Rußpartikelfilter für Baumaschinen. Baustellen in Augsburg sollen rußfrei werden. Das fordert die IG Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau) und warnt vor den gesundheitlichen Risiken, denen Arbeiter auf dem Bau ausgesetzt sind……

Sanierung eines gemieteten Dachs zwecks Aufstellung einer Photovoltaikanlagekann Umsatzsteuer auslösen

Ein Unternehmer (U) schloss mit dem Eigentümer (E) eines Mehrfamilienhauses einen Gestattungsvertrag über die Installation und den Betrieb einer Photovoltaikanlage (PVA). U hatte das Recht, eine entsprechende Anlage zu installieren und das Dach seinen Anforderungen entsprechend herzurichten. Für die Dachnutzung zahlte er eine jährliche Pacht von 1,20 € je m2 PVA-Fläche. Der Vertrag war auf 20 Jahre abgeschlossen.

Er beauftragte einen Dachdecker mit der Dachsanierung und der Anpassung der Dachflächen zwecks Aufbau der PVA. Hierfür wurden ihm 60.000 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Den von U geltend gemachten Vorsteuerabzug ließ das Finanzamt zwar zu, sah aber in dem Sachverhalt einen tauschähnlichen Umsatz des U. Dieser liegt vor, wenn das Entgelt für eine sonstige Leistung in einer Lieferung oder sonstigen Leistung besteht.

U hatte nach Auffassung des Finanzamts die Dachsanierung an E weitergeliefert, der Eigentümer der durch die Dachsanierung erstellten Dachteile geworden war. Außerdem habe U dem E durch die Dachsanierung einen wirtschaftlichen Vorteil zugewandt, weil das Dach nach Auskunft des Dachdeckers nur noch drei Jahre gehalten hätte und E das Dach auch zur Erzielung von Mieten aus dem Mehrfamilienhaus einsetze. Das Entgelt für diese Lieferung liege somit in den Kosten der Dachsanierung. Weil U seine Umsätze nach vereinnahmten Entgelten versteuerte (sog. Ist-Besteuerung), verteilte das Finanzamt den Betrag von 60.000 € auf die Vertragslaufzeit von 20 Jahren.

Das Finanzgericht München gab dem Finanzamt in vollem Umfang Recht und verwies auf die Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs zur umsatzsteuerlichen Behandlung von Mietereinbauten. Diese sind als Lieferungen des Mieters an  den Eigentümer aber nur steuerbar, wenn sie entgeltlich erfolgen. Unter Berücksichtigung aller Umstände dieses Falls war die Lieferung der Dachsanierung von U an E nach Auffassung des Finanzgerichts entgeltlich. U kann damit im Ergebnis zwar den vollen Vorsteuerabzug aus der Dachsanierung geltend machen, muss jedoch im Gegenzug Umsatzsteuer auf die Weiterlieferung derselben an E abführen.

Quelle: Günter-Reitmayer & Partner mbB/Augsburg 

Bei Flut oder anderen Elementarschäden ist eine Versicherung ratsam. 

Seit Jahren raten Verbraucherverbände, sich gegen Überschwemmungen und andere Elementarschäden zu versichern – mit mäßigem Erfolg. Jetzt übt die Politik Druck auf Hauseigentümer und Mieter aus, die sich um einen Versicherungsschutz für extreme Wetterumstände nicht kümmern: Im Ernstfall können diese nicht mehr darauf vertrauen, Steuergeld zum Ersatz von zerstörtem Hab und Gut zu erhalten…..

Quelle und Volltext: Elementarschäden – Verbraucherverbände empfehlen Versicherungen

Zusätzlich empfohlene Information: Sofortmaßnahmen nach Hochwasserschaden

Am Wochenende droht in Deutschland teils schwerer Sturm, vereinzelt sind Orkanböen möglich. Erwartet uns ähnliches Ausmaß wie bei Orkan XAVIER?

Deutschland wird am Wochenende von einem kleinen, aber durchaus kräftigen Tief heimgesucht, welches genauer gesagt ein Randtief des steuernden Tiefs GRISCHA ist, das wiederum mit seinem Schwerpunkt von Lappland bis zum Finnischen Meerbusen zieht. Dadurch nimmt der Druckgradient zum Hoch VERA über der Biskaya kräftig zu, wodurch der Wind stürmisch auffrischt. Während heute bereits an Nord- und Ostsee wie auch auf einigen Berggipfeln mit Sturmböen oder schweren Sturmböen zu rechnen ist, erreicht das Sturmfeld in der kommenden Nacht und besonders in den frühen Morgenstunden des Sonntags auch das Binnenland Nord- und Ostdeutschlands…..

Quelle und Volltext: Sturmwarnung auf Wetter24.de

Miete kann bei geringerer Wohnfläche gemindert werden.114 Quadratmeter soll die Vier-Zimmer-Wohnung groß sein. So jedenfalls steht es im Mietvertrag. Doch stimmt die Wohnfläche? Das Nachmessen kann sich für den Mieter rechnen: Ist die Wohnfläche nur wenige Quadratmeter kleiner, muss der Mieter das zwar hinnehmen. Weicht sie aber um mehr als zehn Prozent ab, kann die Miete gemindert werden, erklärt Rechtsanwalt Christian Osthus vom Immobilienverband Deutschland IVD in Berlin…..
Quelle und Volltext: Mietminderung bei geringerer Wohnfläche

Architekten aus Vorarlberg dürfen Münchner Konzerthaus bauen. 

Von 2018 an soll im Werksviertel am Münchner Ostbahnhof das neue Konzerthaus errichtet werden. Die Jury hat sich nach zweitägigen Beratungen und intensiver Diskussion für den Entwurf von Cukrowicz Nachbaur Architekten aus Vorarlberg entschieden. Alle Entwürfe des Architektenwettbewerbs sind von Sonntag an bis 26.November täglich von 10 bis 18 Uhr in der Whitebox im Werksviertel zu sehen….

Quelle und Volltext: München Konzerthaus