Baublog

Deutschland: „….Unterm Dach steckt oft mehr als nur Stauraum, nämlich wertvolle Wohnfläche mit Charakter. Wer den Ausbau plant, sollte von Anfang an Tageslicht, Raumtemperatur, Möblierung und die richtige Fensterwahl im Blick haben.

Die drei wesentlichen Optionen für den Tageslichteinfall sind Fassadenfenster auf der Giebelseite sowie Gauben und Velux Dachfenster in der Schräge. Vor der Entscheidung für die einzelnen Varianten sollte man sich Gedanken über die spätere Nutzung machen. Wird viel Stellfläche für Möbel benötigt, sollte man die Giebelseite dafür nutzen und dort kein Fenster einplanen. Denn meist steht nur eine weitere Wand ohne Schräge zur Verfügung, an der man auch höhere Möbelstücke platzieren kann. Auch das Budget gilt es zu berücksichtigen: So ist eine Gaube durch den baulichen Aufwand in der Regel teurer als ein Dachfenster. Letzteres bietet zudem den Vorteil, dass es durch die schräge Positionierung in der Dachfläche bis zu drei Mal mehr Tageslicht in den Raum lässt als ein Fassadenfenster oder eine Gaube….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Bobingen: „…Von der Öffentlichkeit fast unbemerkt landete ein brisantes Thema im Bobinger Bauausschuss: Es ging um die Rechtmäßigkeit privater Schwimmbäder.

Ein Pool im eigenen Garten ist eine feine Sache. Die Sommer werden heißer, da tut ein bisschen Abkühlung vielen gut. Nach Angaben des Bundesverbandes „Schwimmbad und Wellness“, soll es in Deutschland rund 2,1 Millionen private Pools geben. Weit mehr als die Hälfte davon seien sogenannte „Aufstellpools“, die also nicht fest eingebaut oder im Boden versenkt sind. Umgerechnet auf die Einwohnerzahl Bobingens würde das bedeuten, dass es in Bobingen rund 470 Pools geben könnte. Wirklich wissen kann das allerdings niemand. Denn, so Rainhard Schöler vom Bobinger Bauamt, für die wenigsten habe es einen Bauantrag gegeben….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Donauwörth: „….In Donauwörth stellen sich angesichts des steigenden Wohnbedarfs Fragen zur Nachverdichtung. Das passt nicht immer mit den Bebauungsplänen zusammen.

Es gibt zu wenig Wohnraum in Donauwörth. Und auch wenn auf dem Gelände der ehemaligen Alfred-Delp-Kaserne auf einer beachtlichen Fläche von fast 30 Hektar aktuell neue Grundstücke erschlossen werden, so hilft das momentan noch nicht. Ein Zauberwort, das immer wieder durch die Stadt- und Gemeinderäte landauf landab geistert, lautet: Nachverdichtung. Sprich: Leerstände werden saniert und wiederbelebt, auf bestehende Gebäude wird aufgestockt, Häuser oder Grundstücke werden für mehrere Wohnparteien geteilt. Ganz einfach ist dieses Unterfangen aber nicht immer, wie jüngst in Donauwörth deutlich wurde….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OLG Frankfurt, Urteil vom 23.05.2025 – 29 U 38/24

1. Ein für den Verbraucher widerruflicher Außer-Geschäftsraum-Vertrag liegt auch dann vor, wenn der Vertrag zwischen dem Verbraucher-Auftraggeber und dem bauausführenden Unternehmer unter Einschaltung eines Architekten als Verhandungsgehilfen geschlossen wurde.

2. Ein Vertrag zwischen einem Verbraucher und einem bauausführenden Unternehmer (nur) über Innenputz-, Maler- und Trockenbauarbeiten stellt keinen Verbraucherbauvertrag dar.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Zusamaltheim: „…In Zusamaltheim wird ein neues Gebäude für die Betreuung von Kleinkindern entstehen. Nun gibt es erste Entwürfe.

Es ist ein großes und teures Projekt für die Gemeinde Zusamaltheim – der Neubau eines Kinderhauses. Nun ist dieses Vorhaben einen Schritt weiter. In der jüngsten Sitzung des Gemeinderates wurde der Umsetzungsbeschluss gefasst. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass ein Antrag auf finanzielle Unterstützung der Baukosten gestellt werden kann. Außerdem liegen nun Entwürfe vor, die zeigen, wie in etwa das Gebäude einmal aussehen soll…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „….Mit seriellen Sanierungslösungen können Wohnungsunternehmen ihren Bestand schnell, wirtschaftlich und mieterfreundlich auf Klimakurs bringen. Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW) und die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) haben einen Wegweiser erarbeitet, der innovative Sanierungskonzepte mit digitaler Planung, automatisierter Vorfertigung und standardisierten Prozessen thematisiert.

Laut Portfolioanalysen der dena seien 30% aller Mehrfamilienhäuser für eine serielle Sanierung geeignet. Hinzu kommen weitere 15%, bei denen das neuartige Modernisierungskonzept technisch machbar sei, sich aber noch nicht wirtschaftlich umsetzen lässt.

Die 36 Seiten umfassende Publikation führt in 8 Kapiteln Schritt für Schritt durch den seriellen Sanierungsprozess. Jedes Kapitel ist mit einer Toolbox an weiterführenden Hintergrundinformationen (Checklisten, Musterverträge, Best Practices und Lessons Learned) verlinkt, die in regelmäßigen Abständen aktualisiert und kontinuierlich erweitert werden sollen….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

Zusätzliche Wohnfläche unterm Dach

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