Baublog

Deutschland: „…Fällt die Reparatur der Dichtung am Abflussrohr der Toilette unter die Kleinreparaturklausel? Laut Amtsgericht Berlin-Mitte (Aktenzeichen 15 C 256/19, o.a. 212 C 65/11) wirke ein Mieter nicht unmittelbar auf die Dichtung am Abflussrohr ein und habe damit auch keine Möglichkeit, den Verschleiß durch schonenden Umgang zu reduzieren. Deshalb handle es sich hier nicht um eine Kleinreparatur im Sinne des Gesetzes.

Mit dem regelmäßigen Gebrauch einer Duschabtrennung durch die Mieter ist von Seiten des Vermieters zu rechnen. Kommt es wegen einer Lockerung dieser Abtrennung zu Schäden an der Badewanne, so liegt nach Meinung des Amtsgerichts Saarbrücken (Aktenzeichen 36 C 306/12) keine schuldhafte Verletzung der Wohnungssubstanz vor und der Mieter muss keinen Schadenersatz leisten.

Ein Mieter baute nicht fachkundig und ohne Zustimmung des Eigentümers eine Badewanne und einen Boiler ein, verlegte Wasserleitungen und brachte Fliesen an der Wand an. Das war eine nicht unerhebliche Verletzung der vertraglichen Pflichten, befand das Amtsgericht Berlin-Kreuzberg (Aktenzeichen 13 C 285/18). Eine ordentliche Kündigung sei deswegen gerechtfertigt….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

Deutschland: „…Die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) schlägt Alarm: Der Mangel an barrierefreien Badezimmern verschärft die Pflegekrise in Deutschland. Auf der ISH 2025 präsentierte die Aktion Barrierefreies Bad konkrete Lösungsansätze – und forderte ein KfW-Zuschussprogramm mit mindestens 150 Mio. Euro Fördervolumen.

Deutschland steht vor einer doppelten Herausforderung: Der demografische Wandel treibt die Zahl pflegebedürftiger Menschen in die Höhe, während zugleich Millionen barrierefreie Wohnungen fehlen. Laut der Aktion Barrierefreies Bad (ABB) fehlen aktuell etwa zwei Millionen barrierefreie Wohnungen, bis 2035 werden es schätzungsweise 3,7 Millionen sein. Besonders kritisch ist die Situation im Badezimmer – einem Schlüsselraum für selbstständiges Wohnen….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Otterfing: „…Rund 2,55 Hektar überplant die Gemeinde Otterfing an der Penny-Wiese für das Quartier westlich der Tegernseer Straße. Nachdem der Gemeinderat im März das Bebauungsplanverfahren gestartet hatte, beschäftigte sich der Bauausschuss nun mit den konkreten Festsetzungen.

Rund zwei Stunden besprach Kathrin G. vom Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München, den das Rathaus als Fachberater ins Boot geholt hatte, im Ausschuss den geplanten Bebauungsplan Nr. 54. Wie berichtet, plant die Gemeinde auf der Penny-Wiese ein Quartier in drei Zonen: ein urbanes Gebiet mit Wohnprojekten, Einkaufsläden und Büros im Norden, in der Mitte und zur Straße hin ein Sondergebiet, auf dem auch der neue Penny entstehen soll, sowie ein allgemeines Wohngebiet im Süden. Geplant ist außerdem eine Grünfläche mit Spielplatz. Die ortsbildprägenden Bäume im Süden des Quartiers sollen zudem erhalten bleiben….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Lenggries: „….Die Anwohner des Hauses, in den der Lkw am Dienstagvormittag krachte, sind mit dem Schrecken davongekommen. S. saß im Esszimmer, als sie plötzlich einen Knall hörte. Sie habe aus dem Fenster geschaut und gesehen, wie der Lkw über eine angrenzende Wiese auf das Haus zurollte. „Ich habe mich sofort auf den Boden gelegt“, sagt Völkl. Dann habe sie sich und ihren Hund in Sicherheit gebracht.

Zur Stunde prüft ein Statiker, ob die Stabilität des Hauses gewährleistet ist. S. rechnet nicht damit, dass sie heute noch in das Haus zurückkehren kann. Für die Nacht hat sie ein Ausweichquartier gefunden….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Deutschland: „…Der Traum vom Eigenheim ist weiterhin ungebrochen. Mit guter Planung und cleveren Entscheidungen lässt sich ein hohes Maß an Wohnkomfort trotz steigender Baukosten realisieren.

Der Wunsch nach Wohneigentum ist in Deutschland ungebrochen: Drei von vier Menschen (76 Prozent) würden am liebsten im eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung leben. Das hat 2024 eine Umfrage des Instituts für Demoskopie Allensbach ergeben. Neben dem emotionalen Wunsch nach einem behaglichen Nest für die Familie dürften dabei nicht zuletzt Sachargumente eine wichtige Rolle spielen. Immobilien gelten für viele Menschen als sichere Geldanlage und gleichzeitig als wichtige Säule für die private Altersvorsorge. Doch wie bleibt Bauen bezahlbar…“

Quelle und Volltext: bauen.com

Teil 14

Die Sockeldämmung und die Dämmlage an den Kelleraußenwänden sind in der heutigen Ausgabe das Thema. Es gibt kaum einen Keller der wirklich sauber gedämmt ist. Einige große Unternehmen, die sich auf das Erstellen von Kellern spezialisiert haben, scheinen es mittlerweile gelernt zu haben, aber viele Maurer klatschen den Dämmstoff im Keller immer noch sehr schlampig und unachtsam an die später im erdberührten Bereich liegenden Wände. Mehrere Zentimeter breite Fugen mit etwaigen PU-Schaum verfüllt, ganz flott eine Noppenbahn davor, damit keiner mehr die Leistung sieht und noch schneller zugeschüttet. Spricht man den Schaum an, kommen etwaige Aussagen, wie, das sei Brunnenschaum oder wie auch immer.

Der Sachverständige Holzmann aus Augsburg hat in der „ausbau+fassade im Jahr 2009 recht detailliert die nötige Ausführung für eine derartige Dämmung beschrieben. Man beachte beim Betrachten des Artikels, dass dieser im Jahr 2009 erstellt wurde und zu jener Zeit diese gelben Drainagerohre noch Stand der Technik waren. Heute sind diese in Deutschland gemäß den anerkannten Regeln der Technik für eine Gebäudedrainage nicht mehr zugelassen.

Der 14. Teil der Serie „25 Jahre Holzmann-Bauberatung“ zeigt einen Artikel aus der ausbau + fassade, welcher im April 2009 publiziert wurde (Ausgabe 04/2009). Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an C. Maurer Fachmedien GmbH & Co KG in Geislingen an der Steige.

Recht und Gesetz: Urteile zu Bad und WC

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