Baublog

28.06. – 29.06.2025

Augsburg: „…Die Architektouren finden jährlich am letzten Juni-Wochenende statt und bieten die Möglichkeit, architektonische Projekte zu besichtigen und mit den Planerinnen und Planern ins Gespräch zu kommen. Sie dienen als „Tag der offenen Tür“ für Architektur, Stadtplanung und Baukultur und machen deren gestalterische Qualität erlebbar. Präsentiert werden auch Modernisierungs- und Sanierungsprojekte, Innenraumgestaltungen und Freiraumplanungen. Zudem zeigen die Architektouren das erfolgreiche Zusammenwirken von Bauherrschaft und ihren Planenden. Die Veranstaltung ist Teil des bundesweiten Tags der Architektur und wird von der Bayerischen Architektenkammer intensiv beworben….“

Quelle und Volltext: myheimat.de

Erfurt: „…Vor der Abnahme darf der Auftraggeber den Bauvertrag nicht deshalb fristlos kündigen, weil der Auftragnehmer einer Aufforderung zur Beseitigung von Mängeln nicht fristgerecht nachgekommen ist. Dies gilt jedenfalls dann, wenn die VOB/B nicht als Ganzes vereinbart worden ist. Denn die Kündigungsklauseln des § 4 Abs. 7 Satz 3 i.V.m. § 8 Abs. 3 VOB/B sind als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) des Verwenders unwirksam, da sie den Auftragnehmer unangemessen benachteiligen. Das hat der BGH mit Urteil vom 19.01.2023 (VII ZR 34/20) entschieden.

In dem Fall, der dieser Entscheidung zugrunde lag, war der Auftraggeber mit der Qualität des verbauten Betons nicht einverstanden. Deshalb forderte er den Auftragnehmer unter Fristsetzung zur Mangelbeseitigung auf und drohte gleichzeitig für den Fall des fruchtlosen Fristablaufs die außerordentliche Kündigung an. Da der Auftragnehmer dieser Aufforderung nicht nachkam, kündigte der Auftraggeber den Bauvertrag. Zur Begründung seiner Kündigung berief er sich auf § 4 Abs. 7 Satz 3 i.V.m. § 8 Abs. 3 VOB/B.

Der BGH hatte nun über die Wirksamkeit dieser Kündigung zu entscheiden. Da hier der Auftraggeber die VOB/B gestellt hatte, mithin Verwender von AGB war, kam es für diese Frage entscheidend darauf an, ob die Parteien die VOB/B als Ganzes vereinbart hatten. Nur dann nämlich wären die Regelungen der VOB/B ohne weitere Überprüfung auf Übereinstimmung mit wesentlichen Rechtsgrundsätzen anzuwenden. Der Bauvertrag enthielt jedoch einige Regelungen, die von denen der VOB/B abwichen. Daher war vorliegend die AGB-rechtliche Inhaltskontrolle (§ 307 BGB) eröffnet….“

Quelle und Volltext: rechtplanbar.de

Augsburg: „…Holzfaserdämmplatten werden zu meist bei Dämmarbeiten der Dachflächen eingesetzt, können jedoch auch wunderbar als Dämmstoff in oder auf Decken, für allgemeine Innendämmungen oder in einem verputzen Wärmedämm-Verbundsystem an der Fassade (oberhalb des Spritzwasserbereiches) eingesetzt werden. Letzteres wird zwar so langsam mehr und mehr bekannt aber dennoch, in Relation gesehen, viel zu selten angewendet. Nur schwer verständlich, erkennt man, dass bei Arbeiten mit Dämmplatten aus Holzfasern weit geringeren gesundheitlichen Belastung auftreten als bei synthetisch hergestellten Dämmplatten, die gerne mal hoch giftige Gase ausdünsten oder auch bei mineralischen Faserdämmprodukten, deren Bestandteile nicht selten hoch krebserregend sind.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Teil 17

Pilze im Haus und das auch noch als Baustoff! Das war wohl sicher einer der innovativsten Versuche eines Naturbaustoffes im Bauwesen. Der Sachverständige Holzmann war hierzu in intensivem Kontakt mit einem US-amerikanischen Erfinder, welcher es schaffte einen Pilz in Formen wachsen zu lassen und die geformten Pflanzenstruktur als Dämmstoff nutzbar zu machen. Die Daten wirkten unglaublich und tatsächlich wurde und wird das Produkt auch in unterschiedlichen Bereichen genutzt. Heute offenbar vorwiegend im Bereich der Verpackungen.

Den Dämmstoff nahm Holzmann sehr genau unter die Lupe, denn Pilze in Form von Pilzschäden und Dämmstoffe als Teil der Baustoffwissenschaften, sind und waren Holzmanns große fachliche Hauptthemen. Der zunächst sehr positive Eindruck schwand jedoch mit den Jahren. So hatte er über zwei, drei Jahre ein Stück der Pilzdämmung in seiner Garage liegen und musste feststellen, dass der Pilzkörper Feuchtigkeit aufnahm und relativ lange in sich hielt. Geschieht dies nun in einem Holzständer- oder Holzrahmenbau, ist ein Schimmelschaden in Form von Schimmelpilzen oder gar Fäule abzusehen. Anders sicherlich bei Verpackungen, die kurzzeitig und vor allem in trockener Umgebung genutzt werden. Hier könnte der Markt wohl umfassend bedient werden. Eine Entsorgung derartiger Verpackungen nach der auf dem häuslichen Kompost würde der Umwelt gut tun.

Der 17. Teil der Serie „25 Jahre Holzmann-Bauberatung“ zeigt einen Artikel aus der Augsburger-Allgemeinen (inkl. den Partnerblättern), welcher im Januar 2012 publiziert wurde (Ausgabe 07.03.2012). Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

OVG Niedersachsen, Beschluss vom 16.05.2025 – 1 MN 10/25

1. Bei der Planung von Campingplätzen und Wohnmobilstellplätzen, die nicht zum Dauercampen bestimmt sind, hat die Gemeinde den Regelschutzanspruch des Außenbereichs, der nach Nr. 3.1, 3. Absatz des Anhangs 7 zur TA Luft 2021 20 % Geruchsstunden beträgt, zugrundezulegen.

2. Bei Campingplätzen, die nur in der Sommersaison geöffnet sind, kann es gerechtfertigt sein, als Bezugszeitraum für die Ermittlung der Geruchsstundenhäufigkeit nicht das gesamte Jahr, sondern die Nutzungszeit heranzuziehen.

3. Die planerische Ausweisung eines Camping- oder Wohnmobilstellplatz an einem Standort, an dem die maßgeblichen Geruchsstundenhäufigkeiten überschritten werden, kann nur im Ausnahmefall durch überwiegende städtebauliche Belange gerechtfertigt sein.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Bundesgerichtshof, Urteil vom 13. Juli 2016, Az. VIII ZR 49/15

Verlangt der Kunde die “unverzügliche” Beseitigung eines Mangels, muss er keine konkrete Frist dafür nennen.

Ist ein Werk mangelhaft, kann der Kunde die Nacherfüllung verlangen. Der Handwerker muss dann entweder den Fehler beseitigen oder ein neues Werk herstellen. Dafür muss der Kunde ihm eine Frist setzen. Nach Ansicht des Bundesgerichtshofs (BGH) reicht hierfür die Aufforderung zur “unverzüglichen” Beseitigung aus. Der Auftragnehmer wüsste dann, wie viel Zeit ihm zur Nachbesserung bleibt, sagt der BGH.

Der Fall: Geklagt hatte ein Ehepaar, das eine Designer-Küche für rund 80.000 Euro erworben hatte. Gleich nach dem Einbau reklamierten sie mehrere gravierende Montagemängel und verlangten die “unverzügliche” Beseitigung. Der Verkäufer versprach telefonisch, die Mängel zu beheben. Als zwei Monate später noch nichts geschehen war, verlangten die Eheleute die Rückabwicklung des Vertrags und Schadensersatz. Der Verkäufer wies dies zurück mit dem Argument, dass sie keine Frist gesetzt hätten.

Quelle und Volltext: handwerksblatt.de

Am letzten Juni-Wochenende öffnen ausgewählte Bauwerke ihre Türen und laden zum Austausch mit Planenden ein

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