Baublog

Augsburg: „…Eine einfache Methode, um zu verhindern, dass Abwasser ins Gebäude dringt, sind Rückstauklappen. Diese mechanischen Vorrichtungen werden in Abwasserleitungen installiert, um zu verhindern, dass Wasser aus dem Kanal zurück ins Gebäude fließt. Liegen Räume unterhalb der Rückstauebene, ist eine Hebeanlage ratsam. Diese aktive Rückstausicherung pumpt Abwasser aus tiefer gelegenen Bereichen nach oben und sorgt dafür, dass es ordnungsgemäß abgeleitet wird, so die Versicherungsexpertin.

Eine Rückstausicherung gehört vorsorglich in jedes Gebäude. Poll rät, für die Installation sowie die jährliche Prüfung und Wartung einen Sanitärfachbetrieb zu beauftragen, um sicherzustellen, dass im Ernstfall alles reibungslos funktioniert. »Denn zum Beispiel Feuchttücher oder Essensreste, die über die Sanitäranlagen entsorgt werden, können Rückstauklappen blockieren«, ergänzt die ERGO Expertin. Übrigens: In manchen Regionen ordnen die Landesbauordnungen und regionale Regelungen eine Rückstausicherung für Neubauten an….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Deutschland: „…Die angestrebte Dekarbonatisierung der europäischen Baustoffindustrie kann nur durch grundlegende Veränderungen bei der Herstellung von Bindemitteln, Zuschlägen und Zusatzmitteln sowie den daraus hergestellten Baustoffen und Bauprodukten erreicht werden. Veränderte Baustoffe haben andere Eigenschaften als die von den Verarbeitern gewohnten »herkömmlichen« Baustoffe. Mangelnde Kommunikation sowie Unkenntnis dieser veränderten Eigenschaften kann zu Fehlanwendungen, Reklamationen und Bauschäden führen….“

Quelle und Volltext: bausv.online

OLG Schleswig, Beschluss vom 22.08.2023 – 7 U 209/22

1. Die elektrische Begutachtung einer Gewerbeimmobilie zum Zwecke der Abgabe eines Kaufangebots ist als Werkvertrag einzustufen.

2. Die Sollbeschaffenheit eines werkvertraglichen Gutachtens ist durch Auslegung des entsprechenden Auftrags zu ermitteln. Bei dieser Auslegung ist die berechtigte Erwartung des Bestellers an die Werkleistung von Bedeutung.

3. Wenn das Gutachten auf Basis eines vorherigen gemeinsamen Besichtigungstermins erteilt werden sollte, kann der Besteller nicht erwarten, dass der Sachverständige auch eine elektrische Anlage in einem verschlossenen Raum begutachtet, für den die Zugangsberechtigung bei den Stadtwerken lag und der deshalb unstreitig bei der Besichtigung überhaupt nicht in Augenschein genommen werden konnte.

4. Die Beachtung der für die Verhandlung vorgeschriebenen Förmlichkeiten kann nur durch das Protokoll bewiesen werden. Die Stellung der Anträge gehört zu den ins Protokoll aufzunehmenden wesentlichen Förmlichkeiten.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Der Baustoff Holz hat wegen der besonderen Vorteile aus Sicht des Klimaschutzes und dem potenziell hohen Grad an Vorfertigung im Bereich der Nachverdichtung einen hohen Stellenwert. Daneben erfreuen sich im mehrgeschossigen Bauen auch hybride Bauweise großer Beliebtheit, da so gezielt Vorteile einzelner Baustoffe miteinander verknüpft werden. Die Kombination von Holz und Beton vereint zwei bewährte Baustoffe in sehr günstiger Weise.

Derzeit gibt es nur sehr begrenzte Informationen über das bauakustische Verhalten von Kombinationen aus Massivholz- und Holztafelbauwänden als Außen- und Wohnungstrennwände sowie trennenden oder flankierenden Decken in mineralischer Massivbauweise. Gemeinsam haben der Deutsche Holzfertigbau Verband DHV, das Holzbau Deutschland Institut und der Bundesverband Deutscher Fertigbau BDF ein Forschungsprojekt mit der Hochschule für Technik Stuttgart initiiert, um erste Daten für die bauakustische Prognose zu sammeln…

Quelle und Volltext: bausv.online

Deutschland: „…Gegenüber konventionellen Massivbauweisen punktet individuelle, modulare Architektur mit kurzen, verlässlichen Bauzeiten und dank industrieller Vorfertigung mit konstant hoher Bauwerksqualität. Ein Beispiel dafür sind zwei architektonisch anspruchsvolle Punkthäuser, welche die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben realisiert hat.

Mit ihrem Wohnungsneubauprogramm reagiert die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) gezielt auf den angespannten Wohnungsmarkt und konzentriert sich dabei auf Städte und Gemeinden mit hoher Nachfrage und verfügbaren Bundesgrundstücken. In enger Zusammenarbeit mit den kommunalen Entscheidern entsteht so in ganz Deutschland dringend benötigter Wohnraum, der innerhalb der nachhaltigen Stadtentwicklung einen zentralen Baustein darstellt….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

„…Zu diesen typischen Bauschäden zählen auch Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung oder vorsätzliche Beschädigungen auftreten, wie beispielsweise:

Schäden durch erheblichen Nikotinkonsum
Schäden durch Haustiere/Haustierhaltung
Schäden durch Bepflanzungen
Schäden durch Fahrlässigkeiten bei der Nutzung
Schäden durch Umzug
Schäden durch unzureichendes Heizen und Lüften
Schäden durch vorsätzliche Zerstörung
Schäden durch Elektroinstallationen u. Ä.
Schäden durch Frost
Schäden durch Bauschäden am Nachbargebäude
etc.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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