Baublog

Augsburg: „..Das mexikanische Restaurant Joe Peña’s in Augsburg wird bald schließen. Auf dem Gelände entstehen 19 Wohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen.

Die Schließung des mexikanischen Restaurants Joe Peña’s in der Augsburger Innenstadt rückt näher – und mit ihr auch der Beginn eines neuen Bauprojekts. Ab dem 4. August soll auf dem Gelände an der Müllerstraße 19, wo heute noch Fajitas serviert werden, ein modernes Wohngebäude entstehen.

Geplant sind 19 Wohnungen, zwei Penthouse-Wohnungen mit umlaufender Dachterrasse sowie eine Tiefgarage. Das Projekt wird von der MB Immo GmbH realisiert. Der Baugrund liegt nahe der historischen Stadtbefestigung. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Der Abbruch des Bestandsgebäudes soll unmittelbar nach der Schließung des Restaurants beginnen, die Rohbauarbeiten starten voraussichtlich im September…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Berlin: „…Die Preise für den Bau neuer Wohnungen in Deutschland steigen schneller als die allgemeine Inflation. Der Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude verteuerte sich im Mai wie schon im vorangegangenen Messmonat Februar um 3,2 Prozent zum Vorjahresmonat, wie das Statistische Bundesamt am Donnerstag zu seiner vierteljährlichen Auswertung mitteilte. Zum Vergleich: Die Inflationsrate lag im Mai bei 2,1 Prozent. Von Februar auf Mai erhöhten sich die Baupreise um 0,8 Prozent.

„Für die Bauwirtschaft und auch für die Bundesregierung sind das keine guten Nachrichten: Bauen verteuert sich weiterhin, und zwar recht kräftig“, sagte der Chefvolkswirt der Hamburg Commercial Bank, Cyrus de la Rubia. Die Koalitionäre von Union und SPD wollen den Wohnungsbau ankurbeln – etwa durch eine Rekordsumme für den sozialen Wohnungsbau. Zudem sollen viele Milliarden in die Modernisierung der Infrastruktur gesteckt werden….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Augsburg: „…Mittlerweile begutachte ich im Schnitt jede zweite Woche eine Fassade, die mit Algen oder gar schon mit Pilzen behaftet ist. In aller Regel handelt es sich hierbei um Fassaden, die mit Kunstharzfarben gestrichen oder auch mit Kunstharzputzen versehen wurden. Meist liegt darunter ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) aus Mineralwolle, Polyurethan oder auch Polystyrol (Markenbezeichnung Styropor) und Dachüberstände sind selten vorhanden. Äußerst selten sehe ich eine Bealgung auf rein mineralischen Systemen, hier zumeist auf sehr alten Fassaden (was wiederum weniger selten ist), die schon lange Zeit nicht mehr gestrichen wurden, deren bautechnische bzw. konstruktive Gesichtspunkte nicht ganz ideal sind oder auch die Lage selbst dazu beigetragen hat, dass die Fassaden schwarz, grün oder rot verfleckt sind.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Teil 35

Fliesen im Bad kennt wohl jeder, ein ganz normaler Anblick in Europa. Sie sind groß oder klein, meist deutlich kühler wie andere Beläge und aus Naturstein, Ton, Keramik oder auch aus Glas. Im Jahr 2013 berichtet der Bausachverständiger Gerhard Holzmann in der Kolumne über biologische Baustoffe über Holzfliesen, welche in Badezimmern genutzt werden können. Ein nachwachsender Rohstoff im Fliesenformat, der eben nie wirklich kalt beim Betreten ist.

Der heutige aus der Vergangenheit gerissene Artikel des Sachverständigen Holzmann stammt vom 7. August 2013 und umfasste ungefähr eine halbe Zeitungsseite. Veröffentlicht wurde dieser Artikel mitunter in der Augsburger Allgemeine, der Donauwörther Zeitung, der Donau-Zeitung, der Friedberger Allgemeinen, der Günzburger Zeitung, der Illertissener Zeitung, den Mittelschwäbischen Nachrichten, der Neu-Ulmer-Zeitung, den Rieser Nachrichten, der Schwabmünchner Zeitung, der Wertiger Zeitung und weiteren. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an Mediengruppe Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

BGH, Urteil vom 28.03.2025 – V ZR 185/23

1. Dem Begriff der Hecke im Sinne der Landesnachbargesetze (hier: § 39 Abs. 1 NachbG-HE) ist eine Höhenbegrenzung nicht immanent. Entscheidend für die Einordnung als Hecke ist vielmehr, ob die Anpflanzungen im Einzelfall nach dem äußeren Erscheinungsbild bei einer natürlichen Betrachtungsweise einen geschlossenen Eindruck als Einheit mit einem Dichtschluss sowie einer Höhen- und Seitenbegrenzung vermitteln.

2. Wird eine Hecke auf einem Grundstück gepflanzt, das höher liegt als das Nachbargrundstück, ist die nach den Landesnachbargesetzen zulässige Heckenhöhe grundsätzlich von der Stelle aus zu messen, an der die Anpflanzungen aus dem Boden austreten. Erfolgt hingegen im zeitlichen Zusammenhang mit der Anpflanzung eine (künstliche) Erhöhung des Grundstücksniveaus im Bereich der Grundstücksgrenze, ist davon abweichend das ursprüngliche Geländeniveau maßgeblich (Abgrenzung von Senat, Urteil vom 02.06.2017 – V ZR 230/16, IMR 2017, 373 = NJW-RR 2017, 1427).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Große Fensterflächen sind eine tolle Sache. Doch gelegentlich möchte man die Außenwelt ein bisschen auf Abstand halten – sei es, um nachts das Schlafzimmer zu verdunkeln, tagsüber die Strahlen der Sommersonne abzuschirmen oder um den Einbruchschutz zu verbessern, wenn niemand zu Hause ist. Die Nachrüstung von Rollläden ist für Besitzer älterer Eigenheime eine attraktive Möglichkeit, um den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Haussicherheit zu erhöhen. Eine unkomplizierte Lösung bieten Rollladenmodelle, die von außen an die Fassade montiert werden können. Diese Methode hat den Vorteil, dass die Dämmung der Außenmauern ohne Einschränkungen bei der Energieeffizienz erhalten bleibt. Rollladenkästen, die in die Hauswand integriert sind, bilden hingegen oft Wärme- und Kältebrücken ins Innere des Hauses….“

Quelle und Volltext: myheimat.de

So soll der Neubau an der Stadtbefestigung aussehen

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