Baublog

Blumenthal: „…Auf dem historischen Dach von Schloss Blumenthal in der Nähe von Augsburg, ist eine der größten ziegelroten Photovoltaikanlagen Bayerns entstanden. Möglich wurde das Projekt durch die enge Zusammenarbeit von FEGA & Schmitt mit der Elektro Schnepf GbR aus Altenmünster und dank innovativer Technik, die Denkmalschutz und Stromerzeugung in Einklang bringt.

Mit dem außergewöhnlichen Projekt demonstriert Schloss Blumenthal, wie Klimaschutz und Denkmalschutz Hand in Hand gehen können. Auf dem historischen Gebäude wurde eine ziegelrote Photovoltaikanlage mit 324 Modulen vom Typ FuturaSun FU370M Silk Nova RED installiert – optisch abgestimmt auf das Erscheinungsbild des denkmalgeschützten Dachs. Die Gesamtleistung der Anlage beträgt 120 kWp, verteilt auf 640 m² Modulfläche….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

OLG Saarbrücken, Urteil vom 03.04.2025 – 4 U 27/24

1. Als Wohnung verkaufte Räume im Souterrain eines Altbaus, die bei Gefahrübergang eine erhebliche Wandfeuchtigkeit aufweisen, sind regelmäßig weder für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung noch für die gewöhnliche Verwendung zum Wohnen geeignet und infolgedessen mangelhaft.

2. Ein Sachmangel liegt überdies im Allgemeinen dann vor, wenn bedingt durch die Feuchtigkeit des Kellers ein muffiger bzw. modrig-feuchter Geruch durch die übrigen Bereiche des Hauses zieht, der von Besuchern beim Öffnen der Tür sofort wahrgenommen wird.

3. Arglistig handelt bei einer Täuschung durch Verschweigen eines offenbarungspflichtigen Mangels, wer einen Sachmangel mindestens für möglich hält und gleichzeitig weiß oder damit rechnet und billigend in Kauf nimmt, dass der Käufer den Mangel nicht kennt und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte (hier verneint).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

AG Rheine, Urteil vom 12.06.2025 – 10 C 78/24

1. Eine Wohnung muss lediglich besenrein zurückgegeben werden. Im Normalfall genügt der Mieter daher seiner Rückgabepflicht, wenn er die Wohnung lediglich ausfegt.

2. Etwas anderes gilt aber, wenn ein Mieter über einen längeren Zeitraum die Wohnung nicht gereinigt hat. Besonderes Gewicht wird dabei auf die Reinigung der Küche sowie der Sanitärräume, wie Bad und WC, gelegt. Diese Räume müssen sich in einem – auch hygienisch – gebrauchsfähigen Zustand befinden.

3. Staub und Ablagerungen (z. B. Spinnengewebe) sind – auch auf der Oberseite von Schränken und in den Schränken – zu entfernen. Fenster müssen geputzt werden, wenn sie deutlich sichtbar verschmutzt und offensichtlich seit längerer Zeit nicht mehr gereinigt wurden.

4. Ein 10 cm lange Kratzer an der Duschtür ist als unsachgemäßer Gebrauch der Mietsache anzusehen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Kirchheim: „…In Kirchheim soll ein Wohnprojekt für mehrere Generationen im Kloster entstehen. Einer findet, das könnte eine Blaupause für andere kirchliche Einrichtungen sein.

In der Gemeinde Kirchheim am Ries gibt es eine neue Idee für die Nutzung der historischen Klosteranlage Mariä Himmelfahrt: Unter der Bezeichnung „LebensWeGe“ soll dort ein Wohnprojekt für mehrere Generationen entstehen, in dem Menschen verschiedener Altersgruppen und Lebensrealitäten unter einem Dach vereint sind.

Voraussetzung für eine Verwirklichung ist die Realisierbarkeit in dem geschichtsträchtigen Klostergebäude.

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „.–Die Quadratmeterpreise beim Wohnungskauf sollen bis 2029 steigen. Bei Neuvermietungen gibt es schlechte Nachrichten für alle, die in Augsburg suchen. Das sind die Prognosen.

Das Immobilienberatungsunternehmen Bulwiengesa geht in Augsburg in den kommenden Jahren von steigenden Kaufpreisen und Mieten aus. Demnach werden die Kaufpreise für eine Neubauwohnung bis 2029 auf gut 7000 Euro pro Quadratmeter steigen (6450 Euro im Jahr 2024). Für eine Gebrauchtwohnung ist ein Anstieg von aktuell rund 3000 Euro auf etwa 3250 Euro pro Quadratmeter prognostiziert. Noch ungünstiger fallen die Aussichten für Bürger aus, die kein Eigenheim haben – die Mieten werden prozentual stärker nach oben gehen wie die Kaufpreise, so die Prognose….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

VGH Bayern, Beschluss vom 28.04.2025 – 1 ZB 24.1940

1. Bei der Frage, ob es sich um ein anderes als das ursprünglich genehmigte Bauvorhaben handelt (“aliud”), kommt dabei entscheidend darauf an, ob durch die Änderung Belange, die bei der ursprünglichen Genehmigung des Vorhabens zu berücksichtigen waren, neuerlich oder andere Belange erstmals so erheblich berührt werden, dass sich die Zulässigkeitsfrage neu stellt.

2. Eine nicht genehmigte Bebauung ist bei der Feststellung eines Bebauungszusammenhang nur dann zu berücksichtigen, wenn sie in einer Weise geduldet wird, die keinen Zweifel daran lässt, dass sich die zuständigen Behörden mit dem Vorhandensein der Bauten abgefunden haben.

3. Eine Teilbeseitigung als milderes Mittel anstelle einer vollständigen Beseitigung kommt nur dann in Betracht, wenn durch sie zumindest im Wesentlichen rechtmäßige Zustände hergestellt werden können.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Ziegelrote Photovoltaik für Schloss Blumenthal – Nachhaltigkeit trifft Kulturerbe

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