Baublog

Donauwörth: „…Das neue Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus verspricht weniger Bürokratie und flexiblere Genehmigungen. Wo es bereits angewandt wurde.

Es fehlt an Wohnraum, hinten und vorne. Und quer durch die Republik. Für den wirtschaftlich boomenden Kreis Donau-Ries gilt das erst recht – auch wenn der Landkreis derzeit in einer groß angelegten Plakatkampagne Werbung mit den vermeintlich besseren Bedingungen auf dem Land macht. Im Gespräch mit der Redaktion erklären Experten der Kreis-Baubehörde und Landrat Stefan Rößle, was hinter dem sogenannten „Bauturbo“ steckt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OLG Düsseldorf, Urteil vom 17.11.2025 – 9 U 92/22

1. § 27 NachbG-NW macht den Grundstückseigentümer nicht zum Garanten dafür, dass auf das Nachbargrundstück keinerlei Niederschlag von den baulichen Anlagen auf sein Grundstück gelangt.

2. Voraussetzung für den Anspruch aus §§ 27, 29 NachbG-NW ist nicht, dass das Grundstück vollständig vor Überschwemmungen geschützt ist. Eine spürbare Verminderung ist ausreichend.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

BSG, Urteil vom 24.09.2025 – B 2 U 14/23 R

1. Ein Generalunternehmer, der einen Nachunternehmer mit der Erbringung von Bauleistungen beauftragt, haftet für die Erfüllung der Zahlungspflicht dieses Nachunternehmers wie ein selbstschuldnerischer Bürge.

2. Ein Generalunternehmer haftet nicht für Beitragsrückstände der von ihm beauftragten Nachunternehmer, wenn er eine qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung vorlegt.

3. Eine über die Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigungen hinausgehende Pflicht zur inhaltlichen Prüfung der erteilten Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Plausibilität der Arbeitsentgelte trifft den Generalunternehmer nicht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

OVG Sachsen, Urteil vom 16.10.2025 – 1 C 32/23

1. Sowohl für die Frage, ob die von den Windkraftanlagen ausgehenden Geräusche zu erheblichen Nachteilen und Belästigungen für die Nachbarschaft führen, als auch für die Verletzung des Gebots der Rücksichtnahme durch den auf die Wohnhäuser des Nachbarn einwirkenden Lärm sind in ihrem Anwendungsbereich die Bestimmungen der TA Lärm heranzuziehen.

2. Infraschall durch Windkraftanlagen führt unterhalb der Wahrnehmungsschwelle des menschlichen Gehörs nach dem bisherigen Stand wissenschaftlicher Erkenntnisse grundsätzlich nicht zu Gesundheitsgefahren führt.

3. Der öffentliche Belang einer optisch bedrängenden Wirkung steht einem Vorhaben nach § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB, das der Erforschung, Entwicklung oder Nutzung der Windenergie dient, in der Regel nicht entgegen, wenn der Abstand von der Mitte des Mastfußes der Windkraftanlage bis zu einer zulässigen baulichen Nutzung zu Wohnzwecken mindestens der zweifachen Höhe der Windkraftanlage entspricht….

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Ab dem 12.2.2026 gelten für einige Förderprogramme der KfW neue Zinskonditionen. Die KfW hat die Zinsen für Förderkredite in vielen Programmen der Wohnwirtschaft nochmals gesenkt – das gilt unter anderem für die BEG-Förderung, den Ergänzungskredit und für das Programm Altersgerecht Umbauen. Die Konditionen der KfW-Bank sind für Eigentümer:innen bei der Sanierung attraktiv….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Augsburg: „…Die Planungen zum Neubau der Universitätsklinik Augsburg – mit einer Milliardeninvestition das auf Jahrzehnte teuerste Bauvorhaben in Augsburg – nehmen konkretere Formen an: Die Stadt Augsburg hat nun ein Planungskonzept vorgelegt, das einen Abriss des Bestandsgebäudes und einen großflächigeren, aber niedrigeren Neubau in Richtung Westheim vorsieht. Am Donnerstag soll der Bauausschuss des Stadtrats das mehrjährige Bebauungsplan-Verfahren starten, das Baurecht für den Neubau schaffen wird. Am Mittwoch gab es am Rande der Einweihung des Intensivzentrums Protest von Naturschützern, die das absehbare Ende des Klinikumsparks beklagen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bauturbo: So sollen im Landkreis Donau-Ries mehr Wohnungen entstehen

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