Baublog

Teil 55

Algen, ein unschönes Erscheinungsbild an Hausfassaden. Warum sie entstehen und was man dagegen tun kann, auch hiermit hat sich Gerhard Holzmann eingehend befasst.

Dieser Bericht des Sachverständigen Gerhard Holzmann wurde in der Augsburger Allgemeinen und den dazugehörigen Partnerblättern im Juli 2014 (Ausgabe 16.07.2014) veröffentlicht und umfasst 1 Seite. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

Deutschland: „…Mit Ausgabedatum 2025-06 wurde am 2. Mai 2025 der Entwurf der novellierten DIN 1986-100 „Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke – Teil 100: Bestimmungen in Verbindung mit DIN EN 752 und DIN EN 12056“ veröffentlicht. Neben redaktionellen Änderungen und der Aktualisierung von Verweisen und Bezügen wurden auch zahlreiche fachliche Änderungen vorgenommen. Die wesentlichen voraussichtlichen Änderungen für die Gebäudeentwässerung werden nachfolgend erläutert.

Die Definition der Rückstauebene nach DIN EN 12056-1 „Die höchste Ebene, bis zu der das Wasser in einer Entwässerungsanlage ansteigen kann“ wurde im Allgemeinen mit der Geländeoberkante am Anschlusspunkt der Gebäudeentwässerungsanlage (GEA) an den Straßenkanal gleichgesetzt. Diese Interpretation versagt jedoch bei Gebäuden in Hanglage oder beim Fehlen eines Übergabeschachts mit offenem Durchfluss auf dem Gebäudegrundstück….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Ein sehbeeinträchtigter Wohnungseigentümer ließ an der Außenseite seiner Eingangstüre einen sogenannten „digitalen Türspion“ anbringen, um davorstehende Personen auf einem Bildschirm besser erkennen zu können. Das Gerät hatte keine dauerhafte Speicherfunktion.

Die Gemeinschaft hatte den Einbau des Spions nicht genehmigt, Nachbarn zogen dagegen vor Gericht. Die Justiz sah nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die Persönlichkeitsrechte der Kläger verletzt und untersagte den weiteren Gebrauch des Geräts.

Auch wenn er selbst wegen seiner Einschränkungen darauf angewiesen sei, müsse er zuvor einen Beschluss der Eigentümer herbeiführen. (Landgericht Karlsruhe, Aktenzeichen 11 S 162/23)…“

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Eine gute Dämmung hilft dabei, Energiekosten zu senken. Doch noch immer kursieren viele Mythen rund um die Gebäudedämmung. Die Verbraucherzentrale NRW klärt die gängigsten Irrtümer auf.

Energiekosten senken und zusätzlich das Klima schützen – das geht mit einer guten Gebäudedämmung. „Wichtig ist zu wissen, dass sich die Dämmung von Dach oder Wand fast immer lohnt, in der Regel günstiger als eine neue Heizung ist und viel CO2 einspart“, sagt Christian Handwerk, Energieexperte bei der Verbraucherzentrale NRW.

Er rät Verbrauchinnern und Verbrauchern daher, vor energetischen Investitionen am Haus zu prüfen, in welcher Reihenfolge Energieeffizienz-Maßnahmen sinnvoll sind. „Die Gebäudedämmung steht dabei oft an erster Stelle“, so Handwerk….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „…Pools und Poolüberdachungen sind in Deutschland nicht nur Ausdruck von Komfort und Freizeitgestaltung, sondern unterliegen klaren rechtlichen Vorgaben. Bauvorschriften sichern vor allem Sicherheit, Nachbarschaftsschutz und eine geordnete städtebauliche Entwicklung.

Grundlage ist die jeweilige Landesbauordnung, ergänzt durch kommunale Vorschriften wie in München oder Köln. Hinzu kommen technische Standards wie die DIN 31000 für Arbeitssicherheit oder die DIN EN 16582 für private Schwimmbecken. Diese Vorschriften sollen sicherstellen, dass die Nutzung eines Pools mit Energieeffizienz, Umweltschutz und technischer Qualität vereinbar bleibt. Sie schaffen Planungssicherheit für Bauherren und verhindern Rechtsstreitigkeiten….“

Quelle und Volltext: bauen.com

OLG Nürnberg, Urteil vom 05.06.2024 – 2 U 773/23

1. Beweisbelastet für das Leistungssoll bei einem Werkvertrag ist der Auftraggeber. Er muss beweisen, welches Werk ihm versprochen wurde.

2. Der Verzug mit der Zahlung von “Vollservice”-Raten im Rahmen eines Contracting-Vertrags berechtigt den Auftragnehmer zur Kündigung aus wichtigem Grund.

3. Die bloße Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts durch den Auftraggeber steht einer Kündigung aus wichtigem Grund nicht entgegen, wenn im Zeitpunkt der Geltendmachung bereits Zahlungsverzug eingetreten ist und der Auftraggeber nicht zugleich Zahlung Zug-um-Zug anbietet.

4. Eine Klausel in vom Auftragnehmer gestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, nach der sich der Schadensersatz infolge einer Kündigung “aus der Addition der einzelnen Monatsbeträge der Vollservice-Rate abzüglich der [vom Auftragnehmer] ersparten Aufwendungen” bemisst, ist unwirksam.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

25 Jahre Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung aus Augsburg

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