Baublog

Deutschland: „…Am 14. September 2025 findet in Deutschland erneut der Tag des offenen Denkmals statt. Die Veranstaltung, koordiniert von der Deutschen Stiftung Denkmalschutz (DSD), ist Teil der European Heritage Days. Unter dem diesjährigen Motto “Wahr-Zeichen. Zeitzeugen der Geschichte” lädt die DSD zur bundesweiten Aktion ein.

Ziel des Aktionstags ist es, einem breiten Publikum den Zugang zu denkmalgeschützten Objekten zu ermöglichen – darunter auch viele, die sonst nicht öffentlich zugänglich sind. Eigentümer, Kommunen, Vereine und Fachinstitutionen bieten Führungen, Vorträge und themenspezifische Veranstaltungen an.

Das komplette Veranstaltungsprogramm ist unter tag-des-offenen-denkmals.de verfügbar….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

OVG Niedersachsen, Beschluss vom 22.08.2025 – 1 LA 84/25

Die Entstehung eines aus der Eigentumsgarantie abgeleiteten Bestandsschutzes setzt voraus, dass das Bauvorhaben in jeder Hinsicht baurechtmäßig ist. Lediglich in Fällen, in denen der Landesgesetzgeber die Entstehung einer geschützten Rechtsposition nicht an die Beachtung eines Genehmigungserfordernisses geknüpft hat, also in den Fällen der Verfahrens- bzw. Genehmigungsfreiheit, genügt hierfür allein die materielle Baurechtmäßigkeit (st. Rspr., vgl. Senatsbeschluss vom 17.12.2021 – 1 LA 91/20 -, IBRRS 2022, 0010).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Ziswingen: „…Der Turm wird das Wahrzeichen bleiben, aber eigentlich ist er nur ein netter, eher zufällig entstandener Bestandteil des Hauptgebäudes: Der Bau des Einsatzzentrums Katastrophenschutz in Ziswingen hat mit dem Spatenstich begonnen. Die Idee für diesen Turm entstand in ersten Gesprächen mit Erich Herreiner, der beim Amt für Ländliche Entwicklung als Koordinator für die Förderung von Projekten aus Mitteln von „Leader“ zuständig ist. Er meinte, das Einsatzzentrum brauche etwas Besonderes, etwas, das auch für die Öffentlichkeit da sei….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

OLG München, Beschluss vom 29.01.2024 – 28 U 2650/23 Bau

1. Für die über ein Rechtsgeschäft aufgenommenen Urkunden besteht die Vermutung der Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Partei, die sich auf außerhalb der Urkunde liegende Umstände beruft, trifft die Beweislast für deren Vorliegen (hier: Zustimmungsvorbehalt zu einem geschlossenen Vergleich).

2. Ein Vergleich über die Höhe der Restkaufpreiszahlung bedarf nicht der notariellen Beurkundung.

3. Die Verjährung von Mängelansprüche schließt die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nicht aus, wenn der Anspruch in dem Zeitpunkt noch nicht verjährt war, in dem erstmals die Leistung verweigert werden konnte.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Die Anforderungen des GEG müssen bei nachträglicher Außendämmung an Altbauten nur erreicht werden, wenn das Gebäude vor 1984 errichtet wurde. Alle Gebäude, die nach dem 31.12.1983 unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften errichtet oder erneuert worden sind (Gebäudeenergiegesetz 2024 [GEG], Anlage 7, Fußnote 2) müssen die Anforderungen nicht einhalten….“

Quelle und Volltext: stuck-verband.de

Frankfurt: „…Aus dem Handelsblatt-Archiv: Wo sich der Immobilienkauf noch lohnt, zeigt der Wohnatlas. An diesen Orten können Immobilien bis 2035 an Wert gewinnen.

Die Forscher rechnen damit, dass die Preise für Wohnimmobilien in großen Teilen der Republik inflationsbereinigt bis 2035 weiter leicht steigen. Doch große Sprünge erwarten sie laut der Studie nicht mehr: In den nächsten zehn Jahren stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand im bundesweiten Durchschnitt inflationsbereinigt nur um 0,4 Prozent pro Jahr.

Für acht Regionen rechnen sie sogar mit einem Minus von einem Prozent. Das Gros der 400 Landkreise und kreisfreien Städte (rund 63,75 Prozent) darf sich aber auf ein geringes inflationsbereinigtes Wertwachstum zwischen 0,15 bis 0,99 Prozent bis 2035 einstellen.

Manche Regionen versprechen jedoch einen höheren Wertzuwachs. Damit rechnen die Experten bis 2035 vor allem für einige Groß- und Mittelstädte, für die Umlandregionen der sieben größten Metropolen, in Teilen Süddeutschlands und in einigen Ferienregionen…“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Tag des offenen Denkmals am 14. September 2025

Baublog