Baublog

Rheinland: „…Eine aktuelle Umfrage im Auftrag von TÜV Rheinland zeigt: Ein großer Teil der deutschen Immobilienbesitzer weiß wenig über mögliche Schadstoffbelastungen in ihren Häusern. Dabei können Asbest, Mineralfasern oder PCB erhebliche Gesundheitsrisiken darstellen – und den Immobilienwert mindern.

Das hat Folgen für die Gesundheit und den Werterhalt. Eine repräsentative Online-Befragung von 2.500 Immobilienbesitzern durch Civey im Auftrag von TÜV Rheinland zeigt deutliche Wissenslücken: 36 % der Befragten haben sich noch nie oder nur oberflächlich mit der Schadstoffbelastung ihrer Immobilie beschäftigt. Lediglich 10,5 % ließen bisher eine fachkundige Prüfung durchführen….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Deutschland: „…Asbesthaltige Baustoffe finden sich in vielen Gebäuden, die vor 1995 errichtet wurden. Bei Abbruch- und Sanierungsmaßnahmen besteht das Risiko, dass asbesthaltige Bestandteile unbeabsichtigt in den Stoffkreislauf gelangen.

Mit der neuen Richtlinie VDI 6202 Blatt 10 (Ausgabe 2025-12) “Schadstoffbelastete bauliche und technische Anlagen – Asbest in Bauschutt, Recycling- und Bodenmaterial” zeigt der VDI einen sicheren und rechtskonformen Umgang mit potenziell asbesthaltigen Bau- und Abbruchmaterialien.

Die Richtlinie ergänzt bestehende Vorgaben wie die LAGA-Mitteilung M 23, die TRGS 517/519 sowie die Ersatzbaustoffverordnung. Checklisten, Prozessdarstellungen und Materiallisten unterstützen dabei, Probenahmemengen, Probendichten und Analysenmethoden korrekt festzulegen und Dokumentationspflichten zu erfüllen….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

OLG Naumburg, Urteil vom 28.05.2025 – 2 U 77/24

1. Die besondere Kündigungsmöglichkeit gemäß § 6 Abs. 7 VOB/B beruht auf dem allgemeingültigen Grundsatz von Treu und Glauben. Deshalb kommt eine Kündigung nicht in Betracht, wenn Unterbrechungen vorliegen, die schon bei Vertragsabschluss bekannt waren oder mit denen zu jener Zeit mit hinreichender Sicherheit zu rechnen war.

2. Beruht eine (weitere) Verschiebung des Beginns der vertraglichen Leistungserbringung durch den Auftragnehmer auf einer nachträglich eintretenden, vom Auftraggeber bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbaren Baubehinderung, so ist für die Drei-Monats-Frist des § 6 Abs. 7 VOB/B isoliert auf diese Unterbrechung abzustellen.

3. Nach § 6 Abs. 5 VOB/B sind dem Auftragnehmer u.a. die Kosten zu vergüten, die ihm bereits entstanden und in den Vertragspreisen des nicht ausgeführten Teils der Leistungen enthalten sind. Das betrifft u.a. Materialkosten nebst Kosten der Anlieferung und Entladung abzüglich nicht ersatzfähiger Lagerkosten, aber regelmäßig nicht Mehrkosten wegen zwischenzeitlich eingetretener Materialpreissteigerungen.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Wie geht’s weiter mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG, umgangssprachlich oft Heizungsgesetz genannt)? Und was wird aus der Förderung für Sanierung und neue Heizungen? Heißt das GEG künftig Gebäudemodernisierungsgesetz? Die Koalitionsparteien sind bei den künftigen Inhalten des Gesetzes wohl immer noch nicht weiter. Immerhin wurde jetzt ein Zeitplan veröffentlicht.

Doch was genau dann beschlossen wird, dazu sind die Koalitionsparteien inhaltlich offenbar keinen Schritt weiter. Weiterhin heißt es so allgemein wie möglich: “Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz machen wir technologieoffener, flexibler und einfacher.” In Kraft treten soll das überarbeitete Gesetz im Laufe des Jahres 2026….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Augsburg: „…Als Reaktion auf den Wohnungsmangel soll die Genehmigung auch größerer Bauprojekte vereinfacht werden. Städtebaulich könnte das aber eine Gratwanderung werden.

In Augsburg soll das Bauen künftig ein Stück weit vereinfacht werden und Genehmigungsverfahren beschleunigt werden. Hintergrund ist der so genannte „Bauturbo“ der Bundesregierung, der Kommunen deutlich mehr Freiheiten lässt. Demnach wäre Nachverdichtung in bestehenden Vierteln einfacher möglich. Bislang ist es durchaus ein Streitpunkt mit den bisherigen Nachbarn, wenn in zweiter Reihe gebaut werden soll oder ein Einfamilienhaus durch ein Mehrparteienhaus ersetzt wird. Auch größere Vorhaben bis etwa 100 Wohnungen könnten ohne ein Bebauungsplanverfahren genehmigt werden, bei dem bisher die Öffentlichkeitsbeteiligung obligatorisch ist. Gleichzeitig könnte das neue Verfahren teils jahrelange Verfahren zumindest ein Stück weit abkürzen, um dem aktuellen Wohnungsmangel etwas entgegenzusetzen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Bewohner klagen über Zugluft in Fensternähe, manchmal auch schon feuchte Flecken in der Fensterlaibung oder gar organischen Befall, der sich meist als Schimmelwachstum zeigt. So manch Fensterbauer spricht dann von „Mindestluftwechsel“ oder meint gar, dass Fenster niemals ganz dicht sind. Hin und wieder sieht man auch Fenster, deren Dichtungen allein schon durch die Konstruktionsweise gar nicht dicht sein können. Dann etwa, wenn Scharniere die umlaufende Dichtung unterbrechen. Gar nicht so selten ist das Fenster völlig falsch montiert. So sind mangelhafte Anschlüsse zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk keine Seltenheit und das obwohl die Regelwerke doch weitestgehend bekannt sein dürften…”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

TÜV Rheinland warnt vor Schadstoffen in Gebäuden

Baublog