Baublog

Deutschland: „…Vor 50 Jahren hochmodern, heute stehen sie teilweise zum Verkauf: die Fertighäuser der 1960er Jahre, meistens eingeschossig, mit winkelförmigem Grundriss und flachgeneigtem Dach. Große Grundstücke in gewachsener Nachbarschaft machen sie heute attraktiv, und aus Grundriss, hohen Räumen, großen Fenstern und Tageslichtbad lässt sich viel machen. Doch der Sanierungsbedarf ist groß, zu den Problemen gehören Schadstoffe und schlechte Dämmung.

Die ersten standardisierten Fertighäuser entstanden in der Zeit der Holzschutzmittel und frühen Dämmstoffe. Damals wurden zum ersten Mal Baustoffe seriell kombiniert und verarbeitet, die sich im Nachhinein als problematisch erwiesen haben. Problematisch sind vor allem Schadstoffe wie Holzschutzmittel, Formaldehyd, PAKs (polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe), aber auch Substanzen der Dämmstoffe und Schimmel in Hohlräumen. Auch Asbest könnte unter Umständen gefunden werden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

OLG Köln, Urteil vom 12.06.2024 – 16 U 84/23

1. Baugeld i.S.v. § 1 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauFordSiG sind auch solche Beträge, die einem Bauträger von den Erwerbern von Wohnobjekten für deren Errichtung oder Umbau gezahlt werden.

2. Der Empfänger von Baugeld haftet gegenüber seinen Baugläubigern mit dem gesamten erhaltenen Baugeld für alle Forderungen, bis das empfangene Geld erschöpft ist. Ist der Empfänger von Baugeld eine juristische Person, so haften auch die für diese handelnden Organe persönlich im Falle einer zweckwidrigen Verwendung von Baugeld.

3. Nach § 1 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauForderSiG ist im Rahmen des “empfangenen Geldes” auch der Teil zu berücksichtigen, der anteilig auf die Erwerbskosten für das Grundstück entfällt.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Königsbrunn: „….Bald wäre die Baugenehmigung abgelaufen. Auf dem Grundstück in der Guldenstraße tut sich was. Das ist der aktuelle Stand bei der geplanten Globus-Markthalle.

Wie lange die Firma Globus in Königsbrunn schon einen Supermarkt bauen will, wurde in der jüngsten Bauausschuss-Sitzung deutlich. Es ging um die Verlängerung der Baugenehmigung auf dem ehemaligen Hochtief-Gelände in der Guldenstraße. Ursprünglich hatte der Stadtrat im April 2022 über das Projekt beraten. Laut bayerischer Bauordnung erlischt eine Baugenehmigung, wenn der Bau nicht innerhalb von vier Jahren nach Erteilung startet….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Neu-Um: „…Der Neubau in der Leipheimer Straße ist fast fertig. Anders als anfangs geplant, werden alle 29 Wohneinheiten verkauft. Gedacht sind sie für Familien.

Der Neubau der Neu-Ulmer Wohnungsbaugesellschaft (Nuwog) im Stadtteil Pfuhl ist nahezu fertig. Die 29 entstandenen Wohnungen an der Leipheimer Straße, Ecke Rosenweg könnten bald schon bezogen werden. Die Vermarktung läuft gerade an. Doch zur Verwunderung vieler im Ort werden alle Wohneinheiten verkauft und nicht vermietet, schon gar nicht zu vergünstigten Konditionen. Anwohner beklagen derweil weiterhin, dass sich der Bau überhaupt nicht ins Ortsbild einfüge, und dass das, was einst „großkotzig angekündigt“ worden war, nicht umgesetzt wurde….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Aichach: „…Im Schnitt verlangt die Baugenossenschaft von ihren Mitgliedern 6,70 Euro pro Quadratmeter Miete. Das ist günstiger als auf dem freien Markt.

Bezahlbaren Wohnraum schaffen: Das ist das Ziel der Baugenossenschaft Aichach. Im Schnitt zahlen Mieter der Baugenossenschaft aktuell durchschnittlich 6,70 Euro pro Quadratmeter. Bei zwei aktuellen Bauprojekten wird die Miete sogar günstiger ausfallen.

Bei der Mitgliederversammlung im Aichacher Pfarrzentrum St. Michael betonte Vorstand Robert Englmeier einer Mitteilung zufolge, dass die Baugenossenschaft ihren Mitgliedern mit der Durchschnittsmiete von 6,70 Euro pro Quadratmeter „im Vergleich zum freien Markt ein sicheres und bezahlbares Wohnen“ ermögliche…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bayern: „…Das Modellprojekt “Landstadt Bestand” soll dabei helfen, Leerstände zu beseitigen und neue Quartiere zu schaffen. Es richtet sich vorwiegend an kleinere Städte auf dem Land. Eine der Modellkommunen ist Pegnitz. Dort entsteht Neues.

Bestehende Ortskerne stärken, Leerstände beseitigen und neue Quartiere schaffen: Das ist die Idee eines neuen Modellprojekts mit dem Namen “Landstadt Bestand” – gefördert vom Bundesbauministerium. Es richtet sich in erster Linie an kleinere Städte im ländlichen Raum. Ohne weitere Flächenversiegelung soll Neues entstehen. Elf bayerische Modellkommunen wurden ausgewählt…“

Quelle und Volltext: br.de

Sanierung von alten Fertighäusern: Die 5 häufigsten Schwachpunkte

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