Baublog

1. Überschneiden sich Abstandsflächen auf öffentlichen Verkehrsflächen entgegen § 6 Abs. 2 Satz 2 LBauO-MV, liegt hierin kein Abstandsflächenverstoß, wenn nach § 6 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 LBauO-MV an die Grundstücksgrenze planungsrechtlich gebaut werden muss oder darf. 2. Zur Frage der erdrückenden Wirkung eines Bauvorhabens auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das das Gebäude des […]

„…Wasser geht seine eigenen Wege“ heißt ein altes Sprichwort. Immobilienbesitzer dürfen das Problem keinesfalls unterschätzen. Sie irren, wenn sie glauben, über eine Wohngebäudeversicherung plus zusätzliche Elementarschadenversicherung für alle Fälle gewappnet zu sein. Die Policen decken Schäden durch aufsteigendes Grundwasser nicht ab, denn es dringt durch die Bodenplatte und die Wände in die Keller ein. Die […]

Oberschweinbach: „…Im Baugebiet im Ortsteil Günzlhofen hat die Gemeinde bisher ein Grundstück im Einheimischen-Modell verkaufen können. Nun sollen die restlichen vier Bauplätze am freien Markt angeboten werden. Der Preis beträgt in Günzlhofen 740 Euro pro Quadratmeter, in Oberschweinbach waren es zuletzt 890 Euro gewesen. Es besteht keinerlei Bauverpflichtung innerhalb einer bestimmten Zeit, anders als bei […]

1. Enthält ein Bau- oder Werkvertrag keine Regelung zu Mengenmehrungen oder -minderungen, bleibt der vereinbarte (Einheits-)Preis auch bei Mengenabweichungen von über 10 % grundsätzlich unverändert. 2. Die Vertragsauslegung hat Vorrang vor den Grundsätzen über die Störung der Geschäftsgrundlage. Was nach dem Vertragstext Vertragsinhalt ist, kann nicht Geschäftsgrundlage sein. 3. Sind die zu erwartenden Mengen Teil […]

Nürnberg: „…Der Starkregen vor zwei Wochen hat ein Gebäude der Technischen Hochschule Nürnberg überschwemmt. Wegen der Feuchtigkeit hat sich nun Schimmel gebildet, und viele Räume sind gesperrt. Bei Studierenden weckt die Situation schlechte Erinnerungen. Die Technischen Hochschule Georg Simon Ohm steht an der Wassertorstraße in Nürnberg. Passend zum Namen stand das Wasser vor Kurzem einen […]

„…Wenn in den überschwemmten Gebieten das Wasser abgeflossen ist, kann es noch Tage und Wochen später zu unliebsamen Überraschungen kommen. Die Wassermassen führen zu höheren Grundwasserspiegeln und sich verändernden Grundwasserverläufen. Dass die Grundwasserspiegel nach den vergangenen trockenen Jahren wieder steigen, ist eigentlich positiv einzuschätzen. Doch nach den heftigen Regenfällen der vergangenen Wochen kann das Grundwasser […]

Wann liegt eine erdrückende Wirkung vor?

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