Baublog

Urteil des OLG Naumburg vom 11. Juli 2019 (AZ: 1 U 116/18)

1. Eine neu errichtete Eigentumswohnung ist mangelhaft, wenn es dort bis zur Abnahme zum Eintrag von Nässe kommt, die ein über die normale Hintergrundbelastung von 10.000 KBE/g hinausgehendes Schimmelpilzwachstum auslöst.

2. Schimmelpilzwachstum in Innenräumen ist ein Gesundheitsrisiko, dessen Beseitigung der Erwerber einer neu errichteten Eigentumswohnung vom herstellenden Verkäufer (Unternehmer) verlangen kann, ohne dass dem die Unverhältnismäßigkeit der Kosten oder des Aufwands entgegenstehen.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Teil 47

DIm August 2024 wurde ein Artikel des Bausachverständigen Gerhard Holzmann aus Augsburg in einigen Tageszeitungen im schwäbischen Raum publiziert, der das Thema Asbest anspricht. Holzmann selbst war für seine Recherchen auch in einer alten verlassenen Asbestmine in Westaustralien (Wittenoom) und hat hier den Blauasbest in natürlicher Form erlebt. Ein kleines Stück davon kann, sicher hinter Glas, auch im Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® in Augsburg eingesehen werden.

An dieser Stelle sei wohl wichtig zu erwähnen, dass Sie als Laie keine Schnelltests durchführen sollten. Die Entnahme von Materialproben zur sicheren Bestimmung sollte grundsätzlich durch einen Fachmann vollzogen werden.

Der heutige Bericht des Baugutachters Gerhard Holzmann aus Augsburg wurde im August 2014 (Ausgabe 09.08.2014) in der Augsburger Allgemeinen und den dazugehörigen Partnerblättern im veröffentlicht und umfasst 1 Seite. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

Augsburg: „…Die bisher für die Renovierung veranschlagte Summe von 720.000 Euro wird voraussichtlich nicht reichen. Derweil ist die Stadt auch auf der Suche nach einer Ausweichspielstätte.

Wie berichtet muss die hölzerne Bühnenkonstruktion wegen Baufälligkeit und statischen Problemen nach dem Ende der Saison 2026 erneuert werden. Bis spätestens Mitte 2026 soll eine Kostenschätzung für die Sanierung vorliegen. Die Stadt war im vergangenen Jahr von rund 720.000 Euro ausgegangen, um die Bühnenkonstruktion zu ersetzen. Inzwischen geht man bei der Stadt davon aus, dass zu den nötigen Maßnahmen auch eine Verdichtung des Bodens und ein Neubau der Entwässerung zählen. Als positiven Nebeneffekt könne man dann Kasematten der historischen Stadtmauer begutachten und dort Erhaltungsmaßnahmen durchführen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Rottach-Egern: „…Der Streitfall begann im Oktober 2020, als die Spundwände in der Baugrube gezogen wurden. Kandlingers Grundstückskante rutschte deutlich ab: Ein tiefer Riss von 40 Metern Länge entstand. „Es war fast ein Schützengraben“, schilderte der Volksmusikant vor Gericht. „Wenn ich da reingestiegen wäre, hätte nur noch der Kopf rausgeschaut.“

Zwar hätten die beteiligten Firmen, Bauträger und Architekt damals schnell ihr Bedauern ausgedrückt, versicherten sogar schriftlich, dass jegliche Schäden auf ihre Kosten „selbstverständlich wieder saniert“ würden. Doch laut Kandlinger sei lediglich in einer Art Nacht- und Nebelaktion ohne Absprache mit ihm der Spalt zur Garageneinfahrt notdürftig verfüllt worden. Er klagte, da ihm laut Gutachten und Leistungsverzeichnis ein Schaden von über 55 000 Euro entstanden sei….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Taufkirchen: „…Wie lange die Seniorenwohnanlage „Am Hachinger Bach“ in Taufkirchen an ihrem derzeitigen Standort am Köglweg noch betrieben werden kann, bleibt ungewiss.

Denn die Einrichtung habe nicht nur eine schlechte Bausubstanz und für die Pflege ungeeignete Raumzuschnitte, sondern kämpfe neuerdings auch mit einem erheblichen Wasserschaden.

Wie Heigl ausführte, sei der Schaden im Januar entstanden, aber bis heute die Ausmaße nicht vollständig geklärt. So sei nach wie vor unklar, ob sich durch den Schaden Pilze und Keime gebildet hätten. Fraglich sei auch, ob die Versicherung für den Schaden aufkomme. Wenn nicht, werde es bitter, meinte Heigl. Denn er bezweifelt, dass Rock Capital noch ein Investement in das alte Gebäude tätigt. „Das würde ich auch nicht machen“, gab Heigl unumwunden zu…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Donauwörth: „…In Donauwörth steht ein Hotel-Projekt kurz vor der Umsetzung, das Nachhaltigkeit und Kreativität in den Fokus nimmt.

Michael Öhlhorn ist kein Anfänger in der Branche, im Gegenteil. Das meiste hier hat er mit den eigenen Händen selbst gebaut: Das „Danubio“ direkt an der Donau ist kein herkömmlicher Hotel- oder Gästeapartment-Betrieb. Öhlhorn setzt auf Handarbeit, Nachhaltigkeit und handwerkliche Kreativität. Die Wände der Apartments, die er vermietet, sind abgerundet, viel Lehm und Naturholz ist verbaut, alles andere als Mainstream ist das Ganze und jeder Quadratmeter irgendwie ein Unikat. Öhlhorn ist nun seit einem dreiviertel Jahr auf der Suche nach Investoren für ein weiteres Herbergsprojekt in Donauwörth: Er will das Hotel „Donau“ unweit der Donaubrücke übernehmen und ummodeln. Die Suche nach Geldgebern ist jetzt in den allerletzten Zügen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Schimmel in einer Eigentumswohnung

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