Baublog

OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 09.07.2025 – 2 M 54/25

1. Relevant für das Längenmaß des § 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 1 BauO LSA von 9 m ist nur der Teil der Außenwand eines Gebäudes, der die erforderlichen Abstandsflächen nicht einhält.

2. Eine Garage oder ein Carport mit einer Zahl von insgesamt vier Stellplätzen überschreitet bei der gebotenen gebietsbezogenen Betrachtung nicht den in einem Wohngebiet durch die Wohnnutzung verursachten Bedarf und verletzt daher auch nicht den Gebietserhaltungsanspruch des Grundstücksnachbarn.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Bei Projekten eines Geschäftsmannes in der Region gab es viele Probleme. Nun steht ein weiterer Gerichtstermin in Augsburg an – und ein Strafprozess in München.

Die Versprechen auf der Internetseite des Bauträgers klingen vollmundig. „Wir erbauen Wohnträume“, heißt es da; es gibt, wie in der Branche üblich, eine Liste aktueller Projekte zu sehen, dazu reichlich Immobilienprosa zu lesen. Von „herausragenden Leistungen“ ist die Rede, von langjähriger Erfahrung und Professionalität. Für Käufer, die jahrelang vergeblich darauf warteten, dass die versprochenen Wohnungen endlich fertig werden, müssen sich diese Worte wie Hohn anfühlen. Nun droht dem Unternehmer hinter der inzwischen insolventen Gesellschaft juristischer Ärger. Es geht um einen anstehenden Strafprozess – und eine Zwangsversteigerung….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Dillingen: „…Das Gebäude soll jetzt bei der Grundschule geschaffen werden. Das sind die Vorteile des neuen Standorts im Gegensatz zur Planung im einstigen Stadthotel Convikt.

Ab dem 1. August 2026 wird bundesweit schrittweise ein Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Kinder im Grundschulalter eingeführt. Zunächst sind die Erstklässler an der Reihe, ab dem Schuljahr 2029/30 müssen schließlich für alle Buben und Mädchen der Grundschulklassen 1 bis 4 Plätze in der Ganztagsbetreuung zur Verfügung gestellt werden. Dillingen hat bereits ein Angebot, das aber noch nicht ausreicht….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Neu-Ulm: „…In der Siedlung aus den 50er Jahren haben sich teils deutliche Bauschäden gezeigt. Die Eigentümerin Nuwog versichert: Es bestehe keine direkte Gefahr, dennoch müssen die Mieter ausziehen.

In den vergangenen Tagen waberten Gerüchte durch die Neu-Ulmer Elefantensiedlung: Die Häuser müssten wegen baulicher Mängel geräumt werden. „Das stimmt nicht“, erklärte jetzt der Nuwog-Geschäftsführer André Zaman. Was jedoch stimmt: An zwei Gebäuden wurden jetzt Risse festgestellt, die nach Einschätzung eines Statikers die Bauwerke unsicher machen. Deshalb werden sie geräumt. Betroffen sind davon acht Mietparteien, die voraussichtlich nicht mehr in ihre angestammten Wohnungen zurückkehren können. Bis zum Herbst will die Nuwog auch die anderen Bauten untersuchen, ob es vergleichbare Schäden gibt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Modulares und elementiertes Bauen gelten als Hoffnungsträger gegen knappen Wohnraum und Fachkräftemangel. Vorproduzierte Elemente beschleunigen Bauabläufe und entlasten Betriebe, sind aber kein Allheilmittel. Das Baugewerbe warnt: Der traditionelle Wohnungsbau bleibt unverzichtbar. Um den Wohnungsbau nachhaltig anzukurbeln, braucht es vor allem politische Weichenstellungen, gezielte Förderung und ein Umdenken in Vergabeprozessen. Gleichzeitig muss sich die Branche auf neue Abläufe einstellen, um die Chancen des modularen Bauens künftig besser zu nutzen.

Steigende Baukosten, akuter Wohnraummangel und hohe Mieten setzen den Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg und im gesamten Bundesgebiet unter Druck. Um den Bedarf an neuem Wohnraum zu decken, rückt die Bauwirtschaft zunehmend zukunftsweisende Konzepte wie das elementierte und modulare Bauen in den Fokus. Vorproduzierte Wand-, Decken- und Fassadenelemente, die auf der Baustelle nur noch montiert werden müssen, gelten als Hoffnungsträger für kürzere Bauzeiten und weniger Personalbedarf….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Augsburg:. „…Schon fast ein Klassiker ist das bereits erwähnte lethargische Reagieren auf derart Wasser-/ Schimmelschäden. Einige der Fertighausanbieter spielen hier förmlich mit Ihnen. Da werden Termine vereinbart und Bauteilöffnungen, die der Auftragnehmer ausführen will. Tatsächlich kommt der Termin zustande, aber plötzlich wird sich geweigert Bauteilöffnungen vorzunehmen. Dies kann bei manch Anbieter auch mehrmals nacheinander geschehen. Oder es werden nur Öffnungen angeboten, die bereits Einmals offen waren (“…wir können nur die geschraubten Platten abnehmen…”). Klar, hier ist es sauber, tadelfrei gereinigt, 5 cm daneben kann es aber ganz anders aussehen. Mit solchen Scheinterminen steigen Ihre Kosten und der Fertighausanbieter hofft darauf, dass Sie müde werden oder Ihnen das Geld ausgeht und Sie sich nicht mehr wehren wollen/können. Dies zieht sich oft monatelang hin und in der Tat gibt es hier typische Marken die derart reagieren. Man hofft, ohne Mehrkosten den verschimmelten Bau doch noch weg zu bekommen. Meist hilft dann nur noch der Rücktritt vom Kauf – sofern das möglich ist. Bietet der Verkäufer Haus und Grundstück an, verlieren Sie natürlich beides. Die Verkäufer arbeiten hier mit ihrem Kaufvertrag, der die Lieferung eines entsprechenden Objektes/Produktes umfasst aber eben kein Bauvertrag ist….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Ist ein Carport als Garage zu behandeln?

Baublog