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OLG Schleswig, Urteil vom 25.06.2025 – 12 U 67/24

1. Gemäß § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB beträgt die Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche wegen Mängeln an Bauwerken gegen den Architekten fünf Jahre. Die Vorschrift ist nicht nur bei der Neuherstellung eines Bauwerks anwendbar. Vielmehr gilt sie auch, wenn Planungs- und Überwachungsleistungen bei der grundlegenden Erneuerung eines Gebäudes erbracht werden sollen (vgl. BGH, IBR 2019, 203).

2. Die Verjährungsfrist beginnt mit der Abnahme des Werks zu laufen, § 634a Abs. 2 BGB, die auch konkludent erfolgen kann.

3. Eine konkludente Abnahme setzt ‒ wie die ausdrückliche Abnahme ‒ ein vom Willen des Auftraggebers getragenes Verhalten voraus (Abnahmewillen). Daher ist eine stillschweigend erklärte und damit schlüssige Abnahme immer dann gegeben, wenn der Auftragnehmer durch sein Verhalten zum Ausdruck bringt, dass er die Leistung als im Wesentlichen vertragsgerecht ansieht (Werner/Pastor, Der Bauprozess, 17. Aufl., Rn. 1776). Ein solches Verhalten kann auch in der Zahlung der Schlussrechnung zu sehen sein, sofern zu diesem Zeitpunkt keine wesentlichen Mängel erkennbar sind. Unbekannte Mängel sowie bekannte unwesentliche Mängel oder Restarbeiten stehen einer konkludenten Abnahme nicht entgegen (vgl. Grüneberg/Retzlaff, BGB, 84. Aufl., § 640 Rn. 9 m.w.N.).

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Augsburg: „…Bei Einfamilienhäusern ist Holzbau längst angekommen, doch inzwischen setzt man auch bei Mehrfamilienhäusern häufig auf den Rohstoff. Ein Architekt schwärmt von den Vorteilen.

Dass man in einem Haus fast ganz aus Holz steht, merkt man, wenn man tief Luft holt. Es duftet ein wenig nach Harz, der Geruch geht von den offenliegenden Holzdecken aus. Ansonsten unterscheiden sich die 33 Wohnungen mit ihren verputzten Wänden im Bauprojekt „Sheridan&Junia“ im Pferseer Sheridanpark nicht groß von Wohnungen aus Ziegel und Beton, wie sie in der Nachbarschaft dominieren. Nur die Holzfassade gibt einen Hinweis, um was für ein Gebäude es sich handelt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Blicken wir auf die unterschiedlichen Terrassen von so manchen Wohngebieten, so stellt der Holzfachmann nicht selten fest, dass hier sehr oft eine Art von Multikulturalismus in Bezug auf die Terrassenbeläge zu sehen ist. Jede Menge Holz aus fernen Ländern. Selten mal ein Lärchenbelag, dessen Holz auch wirklich aus heimischen Wäldern geschlagen wurde. Man findet beispielsweise einen Terrassenbelag aus Douglasie, dessen Holz häufig aus Nordamerika angeschifft wird. Manchmal auch eine sibirische Lärche aus der Mongolei oder tatsächlich aus Russland. Aber noch viel häufiger Hölzer, deren Namen für den deutschen Zungenschlag nicht wirklich einfach auszusprechen sind, als da wären:

Bangkirai, auch als Yellow Balau bekannt und aus Myanmar, Thailand, der Malaiische Halbinsel, Sumatra oder Borneo, Massaranduba von den Karibischen Inseln und aus dem tropischen Mittel- und Südamerika, Red Balau aus Südostasien, Cumaru aus dem brasilianischen Amazonasgebiet, Garapa aus Südbrasilien, Tatajuba, auch als Bangassa bekannt und aus Südamerika, Billinga aus West- und Zentralafrika oder auch Ipe aus Süd- und Mittelamerika.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

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Teil 50

2013 und das Magazin „GESUNDwohnen“ interviewte den Bausachverständigen Gerhard Holzmann aus Augsburg zum Thema gesund wohnen mit Holzbaustoffen. Es wurden Fragen gestellt, wie beispielsweise Holz effizienter zum Einsatz kommen kann, wo Bauherrn Holz mit gutem Gewissen beziehen können oder auch inwiefern Holz das Raumklima beeinflusst etc. pp.

Am Ende erklärt Gerhard Holzmann, dass letztlich deutlich mehr Holz recycliert werden sollte.

Das Interview mit dem Baugutachter Gerhard Holzmann wurde im Januar 2013 geführt und zeitnah publiziert. Nachfolgend können Sie die Publikation einsehen. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG in Fellbach.

Deutschland: „…Die Bundesregierung hat einen Entwurf für den Haushalt 2026 und die Finanzplanung bis 2029 beschlossen. Damit sollen finanzielle Voraussetzungen für neue Förder- und Maßnahmenprogramme geschaffen werden.

Der vom Kabinett beschlossene Entwurf des Haushalts 2026 und der Finanzplanung bis 2029 setzt nach Ansicht des Bundesministerium für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und nukleare Sicherheit starke Zeichen für mehr Umwelt-, Natur- und Klimaschutz. Die Bundesregierung schaffe die finanziellen Voraussetzungen für neue Förder- und Maßnahmenprogramme, darunter ein Sonderprogramm Naturschutz und Klimaanpassung mit über einer halben Milliarde Euro und ein Programm zur Umsetzung der Nationalen Kreislaufwirtschaftsstrategie. Erfolgreiche Programme werden aus Ministeriumssicht auf hohem Niveau fortgesetzt, insbesondere das Aktionsprogramm Natürlicher Klimaschutz sowie die Nationale und die Internationale Klimaschutzinitiative….“

Quelle und Volltext: haustec.de

Wer Baumängel nicht untersucht, kann sich nicht auf Verjährung berufen!

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