Baublog

1. Wird ein BGB-Bauvertrag nachträglich erweitert, indem der Auftraggeber ein Angebot gegenzeichnet, an dessen Ende steht “Ausführung nach VOB/B … liegt zur Einsichtnahme in unseren Geschäftsräumen aus”, reicht dies nicht zu einer wirksamen Einbeziehung er VOB/B gegenüber einem Laien. 2. Es ist (ohne Fachplanung) Angelegenheit des Fussbodenlegers sicherzustellen, dass der ausgewählte Belag und dessen Befestigung für […]

1. Zur Bestimmung der tatsächlichen Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens gem. § 5 Abs. 4 Satz 5 LBO-BW ist allein auf die Maße in den zur Genehmigung gestellten Bauvorlagen abzustellen, nicht jedoch auf die Messergebnisse nach – möglicherweise planabweichend – erfolgter Bauausführung. 2. Eine abstandsflächenrechtliche Privilegierung scheidet auch bei einer Überschreitung der in § 6 […]

„…Wer ein Haus unter Denkmalschutz erhält und saniert, kann die Kosten dafür von der Steuer absetzen. Damit entlastet das Finanzamt Eigentümer eines Baudenkmals, denn oft ist der Denkmal-Status mit Mehrausgaben verbunden. Besonders wichtig für die steuerliche Abschreibung: die Sanierung erst mit der Denkmalschutzbehörde abstimmen! Denn ohne die Bescheinigung der Behörde gibt es keine Steuervergünstigung. Tipps […]

„…Bei der Sanierung eines historischen Gründerzeit-Ensembles in Fürth galt es, aktuelle energetische Standards und Denkmalschutz-Auflagen einzuhalten. Möglich war das mit einer Innendämmung aus Holzfasern. Dank der nachträglichen Fassadendämmung mit dem ökologischen Dämmstoff blieb die denkmalgeschützte Fassade von außen unberührt. So konnten die KfW-Anforderung für das “Effizienzhaus Denkmal” erfüllt und der Wärmeschutz verbessert werden. Das viergeschossige […]

„…Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) macht genaue Vorgaben zur Sanierung von Altbauten und zum Energieausweis, aber es gibt auch Ausnahmen: für Häuser unter Denkmalschutz und erhaltenswerte Bausubstanz. Diese müssen bei einer Sanierung die Vorgaben des GEG nicht erfüllen, wenn das äußere Erscheinungsbild beeinträchtigt oder der Aufwand zu groß ist. Auch der Energieausweis ist nicht immer Pflicht. Geregelt […]

„…Bezahlbarer Wohnraum wird knapp, die Mieten steigen stetig. Jetzt ist die Zeit, in die Zukunft zu investieren und sich ein eigenes Zuhause zu schaffen. Ein Zuhause, das nicht nur Sicherheit, sondern auch Freiheit und Erfüllung bietet. Wie das gelingt, zeigt das Konzept des Marktführers im Segment der Ausbauhäuser. Fünf ausgewählte Tipps zeigen, wie bezahlbares Bauen […]

VOB/B und Laienbauherr: Textübergabe erforderlich!

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