Wohnungsmarkt

„…Der Vorstandsvorsitzende des Grundeigentümerverbandes Haus & Grund Schleswig-Holstein, Alexander Blažek, fordert Union und SPD auf, das Thema Bauen und Wohnen wieder in den Fokus nehmen. Dafür sei ein eigenes Bauministerium erforderlich. „Dieses Ministerium braucht deutlich mehr Befugnisse als zuletzt. Alles, was das Bauen teuer gemacht hat, kam aus dem Hause Robert Habeck. Diese Zuständigkeiten müssen unter einem Dach gebündelt werden“, so Blažek. „Es muss endlich mit dem Dämm-Wahnsinn Schluss gemacht werden. Klimaneutralität lässt sich anders erreichen.“ Zudem müssten CDU/CSU und SPD jungen Familien eine Chance zum Eigenheimbau geben, sei es mit einer Eigenheimzulage oder steuerlicher Förderung. Das würde den Wohnungsmarkt entlasten….“

Quelle und Volltext: bi-medien.de

Um die Misere auf dem Wohnungsmarkt zu beheben, hat die Ampelregierung zahlreiche Förderprogramme aufgelegt. Doch wem kommen diese eigentlich zugute? Die Förderung des selbst genutzten Wohneigentums jedenfalls ist mehr Schein als Sein.

Doch was sind diese Förderprogramme wirklich wert und inwieweit lassen sie sich mit dem Baukindergeld vergleichen, das insgesamt fast 430.000 Familien in die eigenen vier Wände verholfen hat? Dieser Frage hat sich das Berliner Forschungsinstitut empirica im Auftrag der Landesbausparkassen angenommen. Methodisch basiert die Untersuchung von empirica auf der Ermittlung von Förderbarwerten pro geförderte Wohnung (siehe Erläuterungen unten), durch die unter anderem die unterschiedliche zeitliche Verteilung der Auszahlung von Förderprogrammen nivelliert werden kann. Auf diese Weise kann die aktuelle Selbstnutzer-Förderung in Form von Zinsvergünstigungen sowohl dem Zuschuss Baukindergeld gegenübergestellt werden als auch der steuerlichen Förderung, die Vermieter erhalten.

Quelle und Volltext: haustec.de

„…Der Wohnungsbau in Deutschland steckt in einer tiefen Krise, und auch private Bauvorhaben sind dramatisch eingebrochen. Vor allem die hohen Kosten und die politische Unsicherheit bremsen viele Bauherren aus. Die Bauwirtschaft fordert daher klare Signale und eine dringend benötigte Wende in der Baupolitik. Steuerliche Erleichterungen, vereinfachte Bauvorschriften und Investitionen in serielle Bauweisen stehen dabei im Fokus. Denn ohne schnelle und zielgerichtete Maßnahmen droht die Baukrise den Wohnungsmarkt weiter zu belasten und den Neubau nahezu zum Erliegen zu bringen.

Die Bauwirtschaft steckt in einer tiefen Krise. So sind die Bauvorhaben in Deutschland in den vergangenen zwei Jahren um rund 40 Prozent eingebrochen. Speziell im privaten Eigenheimsektor ist die Unsicherheit unter Bauherren besonders groß. Dabei stellen die hohen Baukosten eine der größten Hürden dar….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

„…Fast zwei Millionen Wohnungen in Deutschland stehen leer. Auch in Bayern sind die Leerstände vor allem in manchen Grenzregionen hoch. Bundesbauministerin Geywitz will gegensteuern. In Bayern geht der Landkreis Wunsiedel mit gutem Beispiel voran.

In Bayern stehen knapp 300.000 Wohnungen laut dem Zensus von 2022 leer. Das sind rund vier Prozent aller Wohnungen im Freistaat. Damit steht Bayern im Vergleich zu manchen Bundesländern im Osten, wie Sachsen-Anhalt und Sachsen mit knapp neun Prozent Leerstand, gut da. Aber gerade die Grenzregionen in Franken, Niederbayern und der Oberpfalz kämpfen mit teils hohen Leerständen. So hat der Markt Schirnding im Landkreis Wunsiedel eine Quote von 16 Prozent….“

Quelle und Volltext: br.de

VG Köln, Urteil vom 23.08.2024 – 8 K 6380/21

1. Nach § 31 Abs. 3 BauGB kann in einem Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt, das nach § 201a BauGB bestimmt ist, mit Zustimmung der Gemeinde im Einzelfall von den Festsetzungen des Bebauungsplans zu Gunsten des Wohnungsbaus befreit werden.

2. Der Einzelfall in § 31 Abs. 3 BauGB verlangt einen atypischen Sonderfall.

3. Ein atypischer Sonderfall ist zu verneinen, wenn es an einer grundstücksbezogenen Besonderheit fehlt, wenn also etwa die Gründe, die für eine Befreiung streiten, für jedes oder nahezu für jedes Grundstück im Planbereich gegeben wären bzw. wenn sich eine vergleichbare Befreiungslage innerhalb des Plangebiets in einer erheblichen Zahl gleichgelagerter Fälle einstellen könnte.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Das Geschäftsklima im Wohnungsbau hat sich zwar etwas verbessert, aufgrund einer besseren Einschätzung der Geschäftslage, der Ausblick auf die kommenden Monate ist jedoch weiterhin pessimistisch. Die Stornierungen von Aufträgen stiegen von 11,2% auf 11,8%. Bei der ifo-Konjunkturumfrage berichteten 49,9% der Unternehmen im Oktober 2024 davon, nach 52,9% im September. “Es ist zu befürchten, dass die Situation langfristige Folgen auf dem Wohnungsmarkt hat. Wo heute keine Projekte beauftragt werden, werden morgen keine Wohnungen stehen. … Die Unternehmen im Wohnungsbau haben weiterhin mit hohen Zinsen, Auftragsmangel und Stornierungen zu kämpfen. Das macht es schwierig, die Kapazitäten und Personal zu halten, die nötig sind, wenn es wieder aufwärts geht,” sagt Klaus Wohlrabe, Leiter der ifo Umfragen….“

Quelle und Volltext: bauletter.de

Haus & Grund fordert Bauministerium mit mehr Kompetenzen

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