Wohnungsmarkt

Augsburg: „…Die Kaltmieten in Augsburg sind in den vergangenen zwei Jahren im Schnitt um 5,3 Prozent gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt der neue städtische Mietspiegel, der zum 1. Dezember 2025 veröffentlicht werden soll. Der Anstieg fällt damit in etwa gleich stark aus wie in der Vergangenheit (von 2021 bis 2023 verzeichnete der Mietspiegel 5,7 Prozent Steigerung). Grundsätzlich sind das keine astronomischen Steigerungen. Speziell bei kleinen Wohnungen sei inzwischen aber die Grenze dessen, was an Quadratmetermiete noch bezahlbar sei, überschritten, sagt Andreas Niessner, stellvertretender Vorsitzender im Augsburger Mieterverein. Dieses Problem habe Folgen für den ganzen Wohnungsmarkt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Donauwörth: „…Steigende Baukosten lassen Neubauprojekte stocken. Genossenschaften wie das Wohnbau-Selbsthilfewerk richten ihren Fokus daher auf andere Aufgaben.

Eine Durchschnittsmiete von knapp fünf Euro – das erscheint vielen nach Wohnraum suchenden Menschen im Landkreis Donau-Ries als bloße Illusion. Im genossenschaftlichen Bereich sind sozialverträgliche Mieten jedoch noch immer Programm und Teil des Selbstverständnisses. Beim Wohnbau-Selbsthilfewerk Donau-Ries (WS) liegt man mit einer Durchschnittsmiete von 4,89 Euro in den knapp 700 Wohnungen sogar noch klar unter der Fünf-Euro-Grenze….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Berlin: „…Die Preise für Wohnimmobilien sind einer Studie zufolge im dritten Quartal erneut leicht gestiegen, während die Mieten in den großen Städten deutlich zulegten. Ein- und Zweifamilienhäuser verteuerten sich von Juli bis September um 0,9 Prozent zum Vorquartal, wie das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zu seiner Auswertung mitteilte. Diese lag der Nachrichtenagentur Reuters am Freitag vorab vor.

Ein Jahr zuvor waren sie noch 3,5 Prozent günstiger. Eigentumswohnungen kosteten 2,6 Prozent mehr als ein Jahr zuvor und 0,6 Prozent mehr als im Vorquartal. „Der Preisaufschwung im deutschen Wohnungsmarkt verstetigt sich“, lautet das Fazit der Forscher. „Bereits zum dritten Mal legten die Preise für Wohneigentum gegenüber dem Vorquartal zu…“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Landkreis München: „…Viele Häuser im Landkreis München brauchen bald viele Handwerker. Das meint zumindest Geschäftsführer Matthias Günther von der Pestel-Institut gGmbH. Die gemeinnützige Gesellschaft untersucht in regelmäßigen Abständen unter anderem den Wohnungsmarkt in Deutschland. Benötigt werden die Handwerker laut Günther, weil von den insgesamt rund 169 000 Wohnungen im Landkreis 44 Prozent bereits 45 Jahre oder älter sind. Rund 73 900 Wohnungen in Altbauten seien damit mehr oder weniger reif für eine Sanierung. Das geht laut Günther aus der aktuellen Regional-Analyse seines Instituts zur Sanierung von Wohngebäuden hervor, die im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) durchgeführt worden ist….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Deutschland: „…Pünktlich zum kalendarischen Herbstanfang hat sich die Stimmung am Immobilienmarkt eingetrübt. Sowohl die Bundesbürger als auch Akteure am Immobilienmarkt – Investoren und Projektentwickler – blicken pessimistisch auf die nahe Zukunft. Auch die anfangs positiven Erwartungen der Branche an die neue Bundesregierung sind verflogen.

Laut einer aktuellen Umfrage glauben 42 Prozent der Bundesbürger, dass sich die Lage am Wohnungsmarkt in den nächsten zwölf Monaten weiter verschlechtert. Nur zwölf Prozent glauben an eine Verbesserung….“

Quelle und Volltext: welt.de

Berlin: „…Mit dem Wachstumschancengesetz hatte die Ampelregierung Anreize beim Bau von Mietwohnungen geschaffen. Die Möglichkeiten sind aber wenig bekannt, sagen Experten.

Der deutsche Wohnungsmarkt ist weiterhin angespannt. Vor allem in Ballungsräumen ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Hohe Bau- und Finanzierungskosten bremsen den Bau neuer Wohnungen.

Gleichzeitig lassen Investoren Einsparpotenziale beim Bau von Mietwohnungen ungenutzt, weil sie steuerliche Vorteile nicht geltend machen.

„Das Wachstumschancengesetz der Bundesregierung hat neue Anreize für den Wohnungsbau geschaffen“, sagte Schick dem Handelsblatt. So stünden mit einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) von fünf Prozent im Jahr und einer Sonder-AfA von ebenfalls fünf Prozent bei der Erfüllung bestimmter Nachhaltigkeitskriterien „attraktive Steuervergünstigungen“ bereit….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

So teuer sind die Mieten in Augsburg geworden

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