Wohnungsmarkt

Landkreis München: „…Viele Häuser im Landkreis München brauchen bald viele Handwerker. Das meint zumindest Geschäftsführer Matthias Günther von der Pestel-Institut gGmbH. Die gemeinnützige Gesellschaft untersucht in regelmäßigen Abständen unter anderem den Wohnungsmarkt in Deutschland. Benötigt werden die Handwerker laut Günther, weil von den insgesamt rund 169 000 Wohnungen im Landkreis 44 Prozent bereits 45 Jahre oder älter sind. Rund 73 900 Wohnungen in Altbauten seien damit mehr oder weniger reif für eine Sanierung. Das geht laut Günther aus der aktuellen Regional-Analyse seines Instituts zur Sanierung von Wohngebäuden hervor, die im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) durchgeführt worden ist….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Deutschland: „…Pünktlich zum kalendarischen Herbstanfang hat sich die Stimmung am Immobilienmarkt eingetrübt. Sowohl die Bundesbürger als auch Akteure am Immobilienmarkt – Investoren und Projektentwickler – blicken pessimistisch auf die nahe Zukunft. Auch die anfangs positiven Erwartungen der Branche an die neue Bundesregierung sind verflogen.

Laut einer aktuellen Umfrage glauben 42 Prozent der Bundesbürger, dass sich die Lage am Wohnungsmarkt in den nächsten zwölf Monaten weiter verschlechtert. Nur zwölf Prozent glauben an eine Verbesserung….“

Quelle und Volltext: welt.de

Berlin: „…Mit dem Wachstumschancengesetz hatte die Ampelregierung Anreize beim Bau von Mietwohnungen geschaffen. Die Möglichkeiten sind aber wenig bekannt, sagen Experten.

Der deutsche Wohnungsmarkt ist weiterhin angespannt. Vor allem in Ballungsräumen ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Hohe Bau- und Finanzierungskosten bremsen den Bau neuer Wohnungen.

Gleichzeitig lassen Investoren Einsparpotenziale beim Bau von Mietwohnungen ungenutzt, weil sie steuerliche Vorteile nicht geltend machen.

„Das Wachstumschancengesetz der Bundesregierung hat neue Anreize für den Wohnungsbau geschaffen“, sagte Schick dem Handelsblatt. So stünden mit einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) von fünf Prozent im Jahr und einer Sonder-AfA von ebenfalls fünf Prozent bei der Erfüllung bestimmter Nachhaltigkeitskriterien „attraktive Steuervergünstigungen“ bereit….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Deutschland: „…Trotz leicht gestiegener Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2025 stagniert der Mietwohnungsbau nahezu vollständig. Denn während sich der Markt für Einfamilienhäuser langsam erholt, herrscht bei Mehrfamilienhäusern nahezu Stillstand. Das hat drastischen Folgen für Bauunternehmen, Handwerk und Wohnungssuchende. Die Wohnungswirtschaft warnt vor einer gefährlichen Schieflage auf dem Wohnungsmarkt. Jetzt sind schnellere Verfahren, niedrigere Baukosten und gezielte Förderungen gefordert, um die Krise im Mietwohnungsbau zu stoppen.

Im ersten Halbjahr 2025 ist der Wohnungsbau in Deutschland erneut ins Stocken geraten. Zwar stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen bundesweit leicht auf 110.000 Einheiten an, doch der Zuwachs von 2,9 Prozent resultiert fast ausschließlich aus dem Bau von Einfamilienhäusern. Bei den dringend benötigten Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern zeigt sich hingegen nahezu Stillstand. Mit einem Plus von nur 0,1 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum bleibt der Mietwohnungsbau weit hinter den Anforderungen zurück, die angesichts der angespannten Lage auf den Wohnungsmärkten notwendig wären….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Dachau: „…Geht es nach der Politik, soll rasch neuer Wohnraum geschaffen werden. Die Realität ist eine andere – das zeigt sich exemplarisch beim Blick auf ein Neubauvorhaben in Dachau.

Er sollte die Lösung sein gegen den Wohnungsmangel in Deutschland – der sogenannte „Bau-Turbo“. Hinter dem Begriff steht ein ganzes Bündel an Maßnahmen, um die Bautätigkeit im Inland deutlich zu erhöhen: Schnellere Genehmigungsverfahren, Bürokratieabbau und mehr Digitalisierung in den Behörden.

Bundesbauministerin Verena Hubertz hat für die Initiative parteiübergreifend Zuspruch erhalten. Nun wächst der Druck, den Ankündigungen auch Taten folgen zu lassen. Man müsse nun vom „Wollen ins Handeln“ kommen, betonte jüngst Hessens Ministerpräsident Boris Rhein auf einer Branchenveranstaltung.

Tatsächlich bleibt die Lage auf dem Wohnungsmarkt angespannt. Wie viel Zeit bis zur Fertigstellung neuer Wohngebiete vergeht, ob Projekte überhaupt umgesetzt werden und welche praktischen Konsequenzen sich daraus ergeben, lässt sich vielerorts in Deutschland beobachten….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Deutschland: „…Modulares und elementiertes Bauen gelten als Hoffnungsträger gegen knappen Wohnraum und Fachkräftemangel. Vorproduzierte Elemente beschleunigen Bauabläufe und entlasten Betriebe, sind aber kein Allheilmittel. Das Baugewerbe warnt: Der traditionelle Wohnungsbau bleibt unverzichtbar. Um den Wohnungsbau nachhaltig anzukurbeln, braucht es vor allem politische Weichenstellungen, gezielte Förderung und ein Umdenken in Vergabeprozessen. Gleichzeitig muss sich die Branche auf neue Abläufe einstellen, um die Chancen des modularen Bauens künftig besser zu nutzen.

Steigende Baukosten, akuter Wohnraummangel und hohe Mieten setzen den Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg und im gesamten Bundesgebiet unter Druck. Um den Bedarf an neuem Wohnraum zu decken, rückt die Bauwirtschaft zunehmend zukunftsweisende Konzepte wie das elementierte und modulare Bauen in den Fokus. Vorproduzierte Wand-, Decken- und Fassadenelemente, die auf der Baustelle nur noch montiert werden müssen, gelten als Hoffnungsträger für kürzere Bauzeiten und weniger Personalbedarf….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Altbauten im Landkreis vor Sanierungswelle

Wohnungsmarkt