Wohnungsmarkt

Augsburg: „…Die Nestbauer-Generation sei längst zur Verlierer-Generation in Sachen Wohneigentum geworden, warnt ein Experte. Woran das liegt und wie es sich ändern ließe.

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden lässt sich für viele junge Menschen in Deutschland nicht mehr erfüllen. „Die 25- bis 40-Jährigen können sich immer seltener ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung leisten“, sagt Matthias Günther, Chef des Pestel-Instituts. Die Nestbauer-Generation sei längst zur Verlierer-Generation in Sachen Wohneigentum geworden. Das Institut hat im Auftrag des Bundesverbands Deutscher Baustofffachhandel den Wohnungsmarkt analysiert. In Bayern ist die Eigenheimquote dieser Altersgruppe demnach in den vergangenen 15 Jahren um 1,5 Prozentpunkte gesunken….“

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Landkreis Augsburg: „…Der Landkreis Augsburg hat eine Wohneigentumsquote von 59,9 Prozent. Was das für die Wohnungssituation bedeutet und welche Generation als Verlierer gilt.

Wohnen in den eigenen vier Wänden: Vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung – im Landkreis Augsburg gibt es rund 72.700 Wohnungen, für die keine Miete bezahlt werden muss. Denn ihre Eigentümer und Eigentümerinnen nutzen sie selbst. 20 Prozent davon leben in einer Eigentumswohnung. Das geht aus einer regionalen Wohnungsmarkt-Analyse hervor, die das Pestel-Institut im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) gemacht hat. Doch was bedeutet das für die Menschen im Augsburger Land…“

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Augsburg-Land: „…Die Gruppe der Senioren wächst. Viele wollen im hohen Alter noch Zuhause leben. Wie steht es also um das Angebot an barrierefreien Wohnungen im Landkreis?

Wer für alles gerüstet sein will, denkt schon beim Kauf seines Eigenheims daran: keine Stufen und Schwellen, breite Türen und eine begehbare Dusche. Barrierefreie Wohnungen sind auf einem ohnehin schon angespannten Wohnungsmarkt nicht immer leicht zu finden. Und ein Blick auf die Altersstatistik zeigt: In Zukunft wird die Zahl der Menschen, die eine solche Wohnung im Landkreis Augsburg benötigten, steigen. Gibt es genug barrierefreien Wohnraum für alle, die ihn brauchen…“

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Frankfurt: „…Bau-Turbo“, weniger Baustandards und Rückkehr der KfW-55-Förderung: Es sind zahlreiche Initiativen, mit denen die Bundesregierung gerade versucht, den Wohnungsbau anzuschieben. Auch die jüngsten Signale vom Wohnungsmarkt wirken zunächst positiv. So wurden im September in Deutschland wieder mehr neue Wohnungen genehmigt. Damit ist die Zahl der neu genehmigten Wohneinheiten nach drei Quartalen um 11,7 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum.

Neue Wohnungen sind ein Schlüssel im Kampf gegen die Wohnungsknappheit, vor allem in den Ballungsräumen. Hohe Zinsen und Baukosten hatten den Wohnungsbau in den vergangenen Jahren gebremst. Im vergangenen Jahr wurden 251.900 Wohnungen in Deutschland fertiggestellt, so wenig wie seit 2015 nicht mehr…“

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Augsburg: „…Die Kaltmieten in Augsburg sind in den vergangenen zwei Jahren im Schnitt um 5,3 Prozent gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt der neue städtische Mietspiegel, der zum 1. Dezember 2025 veröffentlicht werden soll. Der Anstieg fällt damit in etwa gleich stark aus wie in der Vergangenheit (von 2021 bis 2023 verzeichnete der Mietspiegel 5,7 Prozent Steigerung). Grundsätzlich sind das keine astronomischen Steigerungen. Speziell bei kleinen Wohnungen sei inzwischen aber die Grenze dessen, was an Quadratmetermiete noch bezahlbar sei, überschritten, sagt Andreas Niessner, stellvertretender Vorsitzender im Augsburger Mieterverein. Dieses Problem habe Folgen für den ganzen Wohnungsmarkt….“

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Donauwörth: „…Steigende Baukosten lassen Neubauprojekte stocken. Genossenschaften wie das Wohnbau-Selbsthilfewerk richten ihren Fokus daher auf andere Aufgaben.

Eine Durchschnittsmiete von knapp fünf Euro – das erscheint vielen nach Wohnraum suchenden Menschen im Landkreis Donau-Ries als bloße Illusion. Im genossenschaftlichen Bereich sind sozialverträgliche Mieten jedoch noch immer Programm und Teil des Selbstverständnisses. Beim Wohnbau-Selbsthilfewerk Donau-Ries (WS) liegt man mit einer Durchschnittsmiete von 4,89 Euro in den knapp 700 Wohnungen sogar noch klar unter der Fünf-Euro-Grenze….“

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Immer weniger junge Menschen in Bayern können sich ein Eigenheim leisten

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