Überschwemmungsgebiet

Zusmarshausen: „…15 Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus sollen auf einer Fläche von rund 2,84 Hektar entstehen. „Die Bedenken bezüglich des Hochwassers beziehen sich dabei auf das geplante Mehrfamilienhaus. Hier müssen spezifische Vorkehrungen bei der Bauweise getroffen werden. Bei den restlichen Gebäuden gibt es keine Bedenken“, so Bürgermeister Bernhard Uhl. Im ursprünglichen Plan von 2021 hätte das Gremium auf das Mehrfamilienhaus verzichtet. Dieses soll nun vier bis sechs Wohneinheiten haben….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

VG Karlsruhe, Urteil vom 05.02.2025 – K 505/24

1. Die Festsetzung eines Überschwemmungsgebiets verschiebt mit Blick auf die Erteilung einer wasserrechtlichen Genehmigung die “Verfahrenslast” auf den Antragsteller.

2. Es ist nicht Aufgabe des Gerichts, die Genehmigungsfähigkeit eines Vorhabens durch Einholung eigener Gutachten zu ermöglichen. Die Genehmigungsvoraussetzungen der vom Antragsteller beizubringenden Bauvorlagen, zu denen gegebenenfalls auch (wasserwirtschaftliche) Gutachten gehören.

3. Die Zuständigkeitskonzentration auf die Baurechtsbehörde in § 84 Abs. 2 Satz 1 VVG bewirkt, dass allein das Fehlen der wasserrechtlichen Genehmigungsvoraussetzungen die Behörde auch zur Versagung der Baugenehmigung berechtigt.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Fürstenfeldbruck: „…Hausbau an fließendem Gewässer: Über die damit verbundenen Risiken sorgt man sich auch in der Stadtverwaltung. Ein aktuelles Bauvorhaben, 13 Meter von der Amper entfernt, rief deshalb den Bauausschuss auf den Plan.

Winterflut, steigende Grundwasserpegel und drohendes Hochwasser: Unwetter haben in der Region in den vergangenen Monaten gezeigt, dass von Überschwemmungen ganz schnell vor der eigenen Haustür auftreten können. Umso alarmierter waren Stadtverwaltung und Stadträte in der jüngsten Sitzung im Planungs- und Bauausschuss. Es ging um Bauvorhaben in der Nähe der Amper, genauer gesagt in einem Überschwemmungsgebiet….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Mammendorf: „…Über 6000 Quadratmeter ist das Areal groß, das einer Stiftung gehört hat und sich überwiegend in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Das Haus, das darauf steht, ist einem sehr schlechten Zustand, eine Sanierung wäre nicht mehr wirtschaftlich.

Christoph Maier, Geschäftsführer der Wohnbaugesellschaft, schickte voraus, dass die Wohnbaugesellschaft kein Geld verdienen, sondern günstigen Wohnraum schaffen wolle. Architekt Wolfgang Klause präsentierte dem Gemeinderat zwei Varianten, die nur durch eine unterschiedliche Firstausrichtung voneinander abweichen. Angedacht sind zwei Häuser, die mit einem Treppenhaus verbunden werden. Eines der Häuser könnte eventuell dreigeschossig werden. Darin unterkommen sollen zwölf bis 13 Wohnungen. Geplant sind Ein- bis Vierzimmerwohnungen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Langengeisling: „…Nachverdichtung und Bebauung von Ortsrandlagen – das sind in Erding zwei Instrumente, um den Immobilienmarkt zu entlasten und der schier unstillbaren Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. In Langengeisling geht die Stadt nun einen ungewöhnlichen Weg:

Sie lässt die Bebauung einer Fläche an der Fehlbachstraße westlich des Kindergartens zu, die als Überschwemmungsgebiet gilt….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Ziemetshausen: „…Der Bauausschuss in Ziemetshausen stimmt geschlossen gegen mögliche Standorte für ein Tinyhaus. Veränderungen stehen in Ziemetshausen trotzdem an.

Der Bauantrag für zwei verschiedene Stellplätze für ein Tinyhaus sowie eine Yurte in Uttenhofen wurde auf der Sitzung des Bau- und Grundstücksausschusses in gemeindlichem Einvernehmen abgelehnt. Beide Objekte sind mobil und können nach Aussage des Antragstellers an verschiedenen Orten platziert werden. Baugesetzlich betrachtet ist ein Tinyhaus aber eine ortsfeste bauliche Anlage und muss am Standort verbleiben. In vorliegendem Fall befinden sich die Standorte auf einer siedlungsnahen Freifläche mit besonderer Bedeutung für die Siedlungsökologie und das Ortsbild…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Neubaugebiet Vallried: Im Überschwemmungsgebiet soll nun gebaut werden

Überschwemmungsgebiet