Schimmelpilzentfernung

Augsburg: „….Essig– oder Fruchtsäure und fruchtsäurehaltige Produkte können auf allen nicht saugenden Untergründen genutzt werden (z.B. Spülbecken, Glasoberflächen etc.), solange sie den Untergrund nicht schädigen (Probebenetzung durchführen). Auf saugenden Untergründen, wie beispielsweise Mauerwerk bzw. Putz, ist zum Exempel reiner Alkohol (Isopropanol– oder Ethylalkohol) für den privaten Gebrauch die bessere Lösung. Hier bleiben keine Rückstände zurück, sofern der Alkohol wirklich “sauber” ist. Das gilt übrigens auch für Fliesenfugen, welche materialtypisch auch Feuchtigkeit aufnehmen können. Ergo Fliesenfugen mit Essig, Zitronensäure oder anderer Fruchtsäure zu reinigen könnte ebenfalls kontraproduktiv sein….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Augsburg: “…. Nutzen Sie keinen Essig (Essigessenz) auf saugfähigen Untergründen, denn die im Essig enthaltene Fruchtsäure kann dafür sorgen, dass nach einer Weile ein erneutes Wachstum von Pilzen gefördert wird. Selbiges wird angenommen bei Produkten, welche aus einer Fruchtsäure–Wasserstoffperoxid–Mischung bestehen. Auch hier tötet das Gemisch zwar zunächst den Befall ab, jedoch können Rückstände der Fruchtsäure erneute Nahrungsgrundlage für einen Schimmelpilzbefall darstellen. Das gilt insbesondere dann, wenn – aus welchen Gründen auch immer – die Ursache für den Befall (z.B. Wärmebrücke u.ä.) nicht umgehend beseitigt werden kann….”

Quelle und Volltext: Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung®

Hartnäckiger Schimmel in den eigenen vier Wänden sieht nicht nur unappetitlich aus, er kann auch der Gesundheit schaden. Elektrische Luftentfeuchter sollen dafür sorgen, dass er gar nicht erst entsteht. Bei einem Test der Zeitschrift Öko-Test (Ausgabe 9/18) schnitt jeder zweite Entfeuchter mit „gut“ oder „sehr gut“ ab. Die Tester nahmen zehn Modelle im unteren Preissegment zwischen gut 100 und 270 Euro unter die Lupe. Die Bestnote bekam der „Pro Klima Design Luftentfeuchter 20 Liter pro 24h“ für 179 Euro. Er saugte mit Abstand das meiste Wasser aus der Luft. Mit „gut“ bewertet wurden: „Beurer Living Luftentfeuchter LE30“, „Comfee Luftentfeuchter MD-10 Liter“, „Einhell LE 20 Cooling Luftentfeuchter“ und „Klima 1st Klaas Luftentfeuchter“.

Quelle und Volltext: dpa

Übrigens: Luftreiniger mit Hepa-Filter

Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?

LG Lübeck, Urteil vom 15.02.2018 – 14 S 14/17

1.Der Mieter darf ohne besondere Absprache einen Mindeststandard erwarten, der den heutigen Maßstäben gerecht wird.

2. Der Mieter kann deshalb auch in Altbauwohnungen verlangen, dass die Wohnung schimmelfrei ist, selbst wenn die Wohnung entsprechend dem damaligen Baustandard errichtet wurde und zum Errichtungszeitpunkt die Ursachen der Entstehung von Schimmelbefall noch nicht hinreichend bekannt waren.

3. Für die Annahme eines Mangels genügt es außerdem, wenn die konkrete Gefahr besteht, dass der Mietgebrauch durch die infrage stehende Beschaffenheit jederzeit erheblich beeinträchtigt werden könnte.

4. Es ist nicht erforderlich, dass der Mieter von dieser Gefahr Kenntnis hat oder dass der Fehler überhaupt erkennbar ist.

5. Ein Mieter ist – ohne besondere vertragliche Vereinbarungen – grundsätzlich nur verpflichtet, täglich zweimal für fünf bis zehn Minuten Stoß zu lüften und die Innenraumtemperatur im Schlafzimmer auf mindestens 16° C und in allen übrigen Räumen auf mindestens 20° C zu halten: hierbei ist bereits die Feuchtigkeitsproduktion beim Kochen und Duschen berücksichtigt.

6. Das Gebäude ist daher mangelhaft, wenn nur durch übermäßiges und unwirtschaftlich heißes Heizen und Lüften Feuchtigkeitsschäden vermieden werden.

7. Ist es notwendig, zur nachhaltigen Vermeidung von Schimmelpilzbefall die Wohnung dreimal täglich für ca. neun Minuten zu lüften, handelt es sich bereits um das Erfordernis eines übermäßigen Lüftens.

8. Die Grenze der Zumutbarkeit ist ferner überschritten, wenn die ständige Beheizung des Schlafzimmers mit 20° C notwendig ist.

9. Des Weiteren ist die Zumutbarkeitsgrenze überschritten bei dem notwendigen Einbau einer Dämmung oder Aufstellen zusätzlicher Heizquellen.

10. Der Mieter muss die Möglichkeit haben, seine Möbel grundsätzlich an jeden beliebigen Platz in der Wohnung nahe der Wand aufzustellen. Denn es gehört zur Gebrauchstauglichkeit eines Wohnraums, dass er in üblicher Art mit Möbeln eingerichtet werden kann.

11. Auch eine besondere “Klimapflege” unter Zuhilfenahme eines Hygrometers, mit der das Ablagern von Kondensfeuchtigkeit mit der Folge des Pilzbefalls vermieden werden könnte, kann nicht als “übliches” Wohnverhalten von Mietern gefordert werden.

12. Der Vermieter einer schadensanfälligen Wohnung ist verpflichtet, dem Mieter genaue Hinweise über die Art des Heizens und Lüftens zu geben.

13. Eine Klausel, dass der Mieter für eine ausreichende Lüftung und Heizung der Mieträume zu sorgen hat, ist die Beschreibung einer regelhaften Mieterpflicht und ihr kann deshalb der Erklärungsinhalt einer spezifischen Einschränkung einer Hauptleistungspflicht des Vermieters nicht beigemessen werden.

14. Neben der Minderung kann der Mieter auch ein – zeitlich und Höhe mäßig begrenztes – Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen, um den Vermieter zur Mangelbeseitigung anzuhalten.

15. Hat der Mieter kein Interesse mehr an der Erfüllung, kann das Zurückbehaltungsrecht ganz entfallen.

16. In dem Moment, in dem der Mieter den Vorschuss für eine Selbstbeseitigung des Mangels verlangt, gibt er zu erkennen, dass er den Erfüllungsanspruch selbst gar nicht mehr ernstlich verfolgt.

17. Der zur Ersatzvornahme Berechtigte hat einen Anspruch auf Leistung eines Vorschusses in Höhe der voraussichtlich zur Mängelbeseitigung erforderlichen Kosten.

Quelle und Volltext: Ibr–online.de

Haben auch Sie Schimmel in Ihrer Wohnung/Haus?

Dann rufen Sie uns doch gleich unter 0821 – 60 85 65 40 an, wir helfen Ihnen gerne!

Immer wieder ist zu hören, dass Essig– oder auch Fruchtsäure zur Beseitigung von Schimmelpilzen genutzt werden soll. Gleich vorab: ist richtig, dass Essig– und Fruchtsäure Pilzbefall abtöten, aber es ist äußerst bedenklich solch Produkte auf saugenden Untergründen anzuwenden.

Klassiker im Supermarkt und zumeist auch als ein Reinigungsmittel in der Gastronomie zu finden

Nutzen Sie keinen Essig (Essigessenz) auf saugfähigen Untergründen, denn die im Essig enthaltene Fruchtsäure kann dafür sorgen, dass nach einer Weile ein erneutes Wachstum von Pilzen gefördert wird. Selbiges wird angenommen bei Produkten, welche aus einer Fruchtsäure–Wasserstoffperoxid–Mischung bestehen. Auch hier tötet das Gemisch zwar zunächst den Befall ab, jedoch können Rückstände der Fruchtsäure erneute Nahrungsgrundlage für einen Schimmelpilzbefall darstellen. Das gilt insbesondere dann, wenn – aus welchen Gründen auch immer – die Ursache für den Befall (z.B. Wärmebrücke u.ä.) nicht umgehend beseitigt werden kann.

Wird Essig- oder auch Fruchtsäure auf junge, kalkhaltige Baustoffe (Kalkputze etc.) aufgetragen, wird die Säure durch die Alkalität des Kalks neutralisiert. Damit kann der PH-Wert der Oberfläche in ein nur noch leicht saures Milieu rutschen oder gar komplett neutralisiert werden. Da Pilze einen leicht sauren PH-Wert vor einem alkalischen bevorzugen, kann auch hieraus eine bessere Lebensgrundlage für einen Pilzbefall resultieren. Grundsätzlich fühlen sich die meisten Pilzarten im Gebäude auf Untergründen mit PH-Werten zwischen 3 und 9 sehr wohl, es gibt aber auch Schimmelpilzarten die einen PH-Wert zwischen 2 und 11 durchaus tolerieren.

Essig– oder Fruchtsäure und fruchtsäurehaltige Produkte können auf allen nicht saugenden Untergründen genutzt werden (z.B. Spülbecken, Glasoberflächen etc.), solange sie den Untergrund nicht schädigen (Probebenetzung durchführen). Auf saugenden Untergründen, wie beispielsweise Mauerwerk bzw. Putz, ist zum Exempel reiner Alkohol (Isopropanol– oder Ethylalkohol) für den privaten Gebrauch die bessere Lösung. Hier bleiben keine Rückstände zurück, sofern der Alkohol wirklich “sauber” ist. Das gilt übrigens auch für Fliesenfugen, welche materialtypisch auch Feuchtigkeit aufnehmen können. Ergo Fliesenfugen mit Essig, Zitronensäure oder anderer Fruchtsäure zu reinigen könnte ebenfalls kontraproduktiv sein.

100 % Ethylalkohol ist günstig und auf die meisten Gebinde kann direkt ein Sprühkopf (z.B. von einem Glasreiniger) aufgeschraubt werden, das spart das Umfüllen

Weitere Beiträge zu Schimmelpilzen und Schimmelpilzbefall finden Sie unter Fachinfo und hier unter der Rubrik “Schimmelpilze, Algen und Raumluft”. Selbstverständlich erstellt das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® auch Sachverständigengutachten und Laboruntersuchungen bei Schimmelpilzbefall

Schimmel abwischen: Lappen vorher in Alkohol tränken.

Wer Schimmel etwa hinter einem Schrank entdeckt, kann ihn selbst entfernen – bei einer kleinen befallenen Fläche. Dafür einen Lappen in Alkohol tränken und die Stelle gründlich abwischen, empfiehlt Heinz-Jörn Moriske vom Umweltbundesamt .

Anschließend den Lappen entsorgen. So lässt sich der aktive Schimmel erst mal abtöten. Langfristig muss man aber die Ursachen für den Schimmel finden. Denn auf Dauer kann er Allergien sowie Atemwegserkrankungen wie Asthma auslösen. Ein Bausachverständiger kann klären, ob bauliche Mängel der Grund für den Schimmel sind. Mieter sollten ihren Vermieter informieren, damit dieser den Experten beauftragen kann.

Quelle und Volltext: Swp.de

Kommentar: Nutzen Sie keinen Essig auf saugfähigen Untergründen, denn die im Essig enthaltene Fruchtsäure kann dafür sorgen, dass nach einer Weile ein erneutes Wachstum von Pilzen gefördert wird. Selbiges wird angenommen bei Produkten, welche aus einer Fruchtsäure–Wasserstoffperoxid–Mischung bestehen. Auch hier tötet das Gemisch zwar zunächst den Befall ab, jedoch können Rückstände der Fruchtsäure erneute Nahrungsgrundlage für einen Schimmelpilzbefall darstellen. Essig oder Fruchtsäuren und fruchtsäurehaltige Produkte können auf allen nicht saugenden Untergründen genutzt werden, solange sie den Untergrund nicht schädigen (Probebenetzung durchführen). Auf saugenden Untergründen, wie beispielsweise Mauerwerk bzw. Putz, ist reiner Alkohol (Isopropanol– oder Methylalkohol) für den privaten Gebrauch die bessere Lösung.

Essig Fruchtsäure Schimmelpilze

Schimmelpilzentfernung