Schimmelbildung

„…Der Austausch der Fenster gehört zu den primären Aufgaben, wenn es darum geht, Ein- oder Zweifamilienhäuser energetisch zu sanieren. In der Praxis erfolgt dieser schnell und ohne großen zusätzlichen Aufwand. So unkompliziert diese Maßnahme auf der einen Seite abgewickelt wird, so anspruchsvoll sind auf der anderen die zu beachtenden Vorgaben und Regelungen. Denn beim Fensteraustausch im Altbau gelten die gleichen Anforderungen wie bei der Fenstermontage im Neubau. Leider sind praxisnahe Arbeitshilfen Mangelware.

Mit dem erstmals 2019 veröffentlichten und jetzt neu aufgelegten Fenster-Sanierungsatlas von Beck+Heun für Planer und Praktiker konnte diese Lücke geschlossen werden. Das in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro Prof. Dr. Hauser und der BASF verfasste Kompendium vermittelt neben dem nötigen Grundlagenwissen auch einen Überblick über die Lösungsansätze zur anforderungsgerechten energetischen Fenstersanierung. Als Hilfsmittel für eine schadensfreie Umsetzung werden hier gezielt Maßnahmen für die taupunkt-kritischen Bereiche vorgestellt, um Schimmelbildung zu vermeiden….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

1. Beauftragt der Vermieter den Auftragnehmer mit dem Einbau eines Blockheizkraftwerks und kommt es wegen Mängel der Leistung zu einer Schimmelbildung in der Wohnung des Mieters, steht dem Mieter kein unmittelbarer Schadensersatzanspruch gegen den Auftragnehmer zu.

2. Selbstständige Unternehmer (Nachunternehmer), die vom (Haupt-)Auftragnehmer zur Durchführung bestimmter Arbeiten eingeschaltet werden, sind grundsätzlich keine Verrichtungsgehilfen im Sinne des Deliktsrechts.

3. Der (Haupt-)Auftragnehmer darf sich grundsätzlich darauf verlassen, dass ein von ihm beauftragter sachkundiger Nachunternehmer seine Leistung mit der nötigen Sorgfalt ausführt.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Schimmel in der Wohnung kann die Gesundheit gefährden und zu hohen Schäden führen. Die Stiftung Warentest klärt auf über Rechte und Pflichten, die Mieter haben.

Altbauten sind in vielen Fällen nicht wärmegedämmt. Wer eine solche Mietwohnung bewohnt, muss besonders aufpassen. Manchmal gibt es dort „Wärmebrücken“, die Schimmelbildung beschleunigen können. Laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) haften Vermieter für Schimmel durch Wärmebrücken nur dann, wenn diese zur Zeit des Baus nicht typisch waren. Bei Gebäudebauten zwischen 1947 und 1978 waren Wärmebrücken aber üblich.

Sind Baumängel wie Risse Ursache für Schimmel, haften Vermieter von Altbauten natürlich….“

Quelle und Volltext: focus.de

Augsburg: „…Feuchte Keller sind ein Problem – auch in Neubauten oder in neu ausgebauten Kellern, denn die Baumaterialien müssen erst noch austrocknen. Ein Profi hat Tipps.

Es kann bis zu einem Jahr dauern, bis ein neu gebauter oder neu ausgebauter Keller getrocknet ist. Denn mit den Baumaterialien Putz, Estrich, Farbe und Tapetenkleister kommt auch viel Feuchtigkeit in diesen Hausbereich.

Daher empfiehlt Bernd Hetzer, Experte für die Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF), in dieser Zeit Möbel nur mit mindestens fünf Zentimetern Abstand zu den Wänden aufzustellen. So kann die Luft auch hier zirkulieren und beim Trocknen helfen. Sonst droht Schimmelbildung.

Gleiches gilt für Wandbilder, die man in dem neuen Wohnkeller aufhängen möchte. Hetzer rät, etwa kleine Korkscheiben zu nutzen, um auch die Bilder auf etwas Abstand zur Wand zu halten. Kartons mit empfindlichen Büchern oder Ähnlichem sollten in der Anfangszeit nur mit Vorsicht im Keller eingelagert werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„….Dachflächenfenster haben seit den 1960er-Jahren die Belichtung und Lüftung von Dachgeschossen nicht nur revolutioniert, sie haben die planmäßige Nutzung von Dachgeschossen zu Wohnzwecken nach heutigen Maßstäben und damit auch den nachträglichen Dachgeschossausbau an sich erst ermöglicht. Gleichzeitig sind Dachflächenfenster überproportional häufig Gegenstand von Streitigkeiten um raumseitigen Tauwasserausfall und Schimmelbildung.

Nachfolgend sollen anhand eines Schadensbeispiels die wesentlichen Einflussfaktoren für Tauwasser- und Schimmelbildung an Dachflächenfensterkonstruktionen einschließlich typischer baulicher Besonderheiten erläutert sowie Möglichkeiten zur Instandsetzung und Vermeidung dargestellt werden…..“

Quelle und Volltext: derbausv.de

Augsburg: „…Dass sich die Problematik mit dem Schimmel in diesem Winter verstärkt stellen könnte, war absehbar, weil zu stark abgesenkte Raumtemperaturen irgendwann dafür sorgen, dass Nässe in kalten Ecken einer Wohnung oder eines Hauses entsteht. Beim Mieterverein hat man bislang noch keine massive Erhöhung an Beschwerden von Mietern oder Mieterinnen festgestellt. “Aber die Leute sparen jetzt natürlich bei der Heizung”, so Maximilian Osterried, zweiter Vorsitzender des Mietervereins. Was in diesem Winter noch komme, sei ungewiss.

Bei der Wohnbaugruppe, dem mit mehr als 10.000 Wohnungen größtem Vermieter in Augsburg, ist Schimmel in dieser Heizperiode noch nicht das riesige Thema. Der milde Herbst und der bisher vergleichsweise warme Winter seien ungünstig für die Schimmelbildung gewesen, heißt es. Zudem seien immer mehr Wohnungen – seien es Neubauten oder sanierte Bestandswohnungen – mit Abluftanlagen ausgestattet….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Beck+Heun: Fenster-Sanierungsatlas in neuer Auflage

Schimmelbildung