Restschuld

„…Nach der Finanzierung ist vor der Finanzierung. Die meisten Immobilien-Eigentümer sind nach dem Kauf froh, wenn die Finanzierung startet. Doch diese erste Phase ist in der Regel nach zehn Jahren beendet. Dann müssen Immobilieneigentümer Antworten auf die Frage finden: Wie finanziere ich die Restschuld?

Sind die eigenen vier Wände erst einmal bezogen und eingerichtet, geht es zunächst darum, für die Dauer der ersten Zinsfestschreibung die Raten zu begleichen. Irgendwann steht dann eine Anschlussfinanzierung für alle diejenigen an, die ihre Verbindlichkeiten noch nicht innerhalb des ersten Zinsfestschreibungszeitraumes zurückgeführt haben. Statistisch gesehen ist das die überwiegende Mehrheit der Darlehensnehmer….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Baufinanzierung ist häufig mehr mit einem Langstreckenlauf denn mit einem Sprint zu vergleichen. Häufig werden die Zinsen für die Kreditnehmer jedoch nicht für den gesamten Zeitraum der Finanzierung festgeschrieben, sondern nur für zehn oder 15 Jahre. Für die Restschuld wird dann am Ende der Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung fällig.

Aktuell sind die Zinsen niedrig und die Möglichkeiten, eine günstige Anschlussfinanzierung abzuschließen, zahlreich. Doch auch Kreditnehmer, deren Zinsbindung noch einige Jahre läuft, können von den niedrigen Zinsen profitieren. “Bauherren, die vor zehn Jahren noch für rund vier bis fünf Prozent finanziert haben, können sich jetzt freuen”, sagt Schwäbisch Hall-Baufinanzierungsexperte Ralf Oberländer. “Sie kommen bei der Finanzierung ihrer Restschuld inzwischen deutlich günstiger weg….”

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