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„…In Deutschland sind Wohnungen nach wie vor Mangelware – und damit eine beliebte Investition auch für private Geldanleger. Doch wer mit einer Wohnung verdienen will, muss aufpassen. Nicht überall lohnt sich der Kauf noch. Welche Regionen aktuell am interessantesten sind.

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich im zweiten Halbjahr 2024 von seiner stabilen Seite: Die Mietrenditen bewegen sich seitwärts, während die Kaufpreise und Mieten wieder anziehen. Doch hinter den Durchschnittswerten verbergen sich spannende regionale Unterschiede, die Kapitalanlegern wertvolle Hinweise für ihre Investitionsentscheidungen liefern….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Deutschland ist ein Land von Mietern. Als ein Grund wird häufig angegeben, dass sich viele Menschen aufgrund der hohen Kaufpreise und gestiegenen Zinsen Wohneigentum gar nicht mehr leisten könnten. Früher sei das einfacher gewesen. Was ist da dran?

Die Immobilienpreise sind in den vergangenen zehn Jahren deutlich gestiegen. Zwischen 2010 und 2022 sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen um rund 94 Prozent teurer geworden, wie Daten des Statistischen Bundesamts zeigen. Wobei die Preise in den einzelnen Regionen natürlich unterschiedlich stark anzogen.

Bei der Finanzierung einer Immobilie spielt vieles eine Rolle. Denn auch die Löhne sind gestiegen. Lag der Bruttodurchschnittslohn 1991 bei monatlich umgerechnet 1.832 Euro, so waren es 2023 knapp 4.500 Euro, zeigen Daten des Statistischen Bundesamtes….“

Quelle und Volltext: br.de

„…Einerseits fehlen in Deutschland hunderttausende Wohnungen – andererseits stehen fast zwei Millionen leer. Wie das zusammenpasst und wie die Zahlen in Bayern aussehen.

Eigentlich wird Wohnraum in Deutschland dringend gesucht. Eigentlich fehlen, so sagt es das Verbändebündnis Wohnungsbau, 800.000 Wohnungen in Deutschland. Eigentlich. Dass der Wohnraum in erster Linie schlecht verteilt ist, zeigt eine andere Zahl aus der Zensus-Erhebung 2022: 1,9 Millionen Wohnungen standen zum Stichtag im Jahr 2022 leer. Das sind 4,3 Prozent aller Wohnungen in Deutschland….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland im 2. Quartal 2024 insgesamt um 2,6% gegenüber dem 2. Quartal 2023 gesunken. Gerade die Preise für Wohnungen in dünn besiedelten ländlichen Regionen waren weiterhin rückläufig. Dagegen stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in allen Regionstypen im Durchschnitt gegenüber dem 1. Quartal 2024.

In den 7 größten Städten Deutschlands (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf) erhöhten sich die Preise um 1,6% für Wohnungen und um 2,3% bei Ein- und Zweifamilienhäusern gegenüber dem Vorquartal. Im Vergleich zum Vorjahresquartal (2. Quartal 2023) waren Wohnungen in diesen Metropolen 1,5% günstiger, Häuser kosteten 4% weniger….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Wohnungen müssen bis spätestens 2035 fast ein Viertel ihres Energieverbrauchs einsparen. Wer sich teure Sanierungen sparen will, muss heute beim Immobilienkauf schon aufpassen. Wir verraten, in welchen Regionen Sie die besten Chancen haben.

Die EU hat erst im März eine neue Richtlinie beschlossen, die vorsieht, dass der Energieverbrauch in Wohnungen und Einfamilienhäusern in den kommenden elf Jahren deutlich sinken soll. Bis 2035 ist eine Reduktion um bis zu 22 Prozent vorgesehen. Ursprünglich wollte die EU dies über die Energieeffizienzklassen der Wohnungen lösen und alle mit einer Klasse schlechter als D auf der von A bis G reichenden Skala schlicht verbieten. Die letztlich ausgehandelte und beschlossene Richtlinie sieht das zwar nicht vor, doch im Kern werden Besitzer von Wohnungen mit schlechten Energieeffizienzklassen nicht um eine Sanierung herumkommen….“

Quelle und Volltext: focus.de

„…M. saß auf seiner Terrasse, blickte in den Sonnenuntergang und erinnerte sich daran, wie glücklich er war, sein Grundstück günstig zu kaufen. Es war mehr als nur eine Investition. Doch viele stellen sich die Frage: Wo Grundstück günstig kaufen? Es ist keine leichte Aufgabe, das perfekte Grundstück zu finden. Aber mit der richtigen Strategie und Engagement ist es durchaus machbar, den Traum vom eigenen Land zu realisieren.

In Deutschland gibt es zahlreiche Regionen, die sich durch günstige Grundstückspreise auszeichnen. Doch wo findet man die besten Angebote?

Seit 2016 haben sich besonders in Ostdeutschland Regionen entwickelt, in denen Grundstücke zu erschwinglichen Preisen verfügbar sind. Eine durchweg positive Entwicklung für angehende Grundstückseigentümer.

Erfurt, als Hauptstadt von Thüringen, bietet aktuell viele Möglichkeiten für den preisbewussten Käufer. Es vereinen sich historische Schönheit und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Grundstückspreis….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Wo sich der Kauf einer Wohnung für Sie noch richtig lohnt

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