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Holzmann-Bauberatung

Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden

Anerkannte Bausachverständige
und Baugutachter bundesweit auch für Ihre Region
Tel.: 0821 - 60 85 65 40

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DIN EN ISO/ICE 17024 & DEKRA & Architektenkammer
zertifizierte Bausachverständige für Schäden an Gebäuden
mit 25 Jahren Sachverständigenerfahrung
national und international - wir sprechen deutsch und englisch

Umbauen vereinfachen

Nutzerverhalten

Bochum/München: „…Die Zukunft klimaneutraler Architektur liegt im intelligenten Umgang mit dem Bestand, ist Architektin Jutta Albus überzeugt. In der 22. Folge von simplicity – einfach bauen, dem Podcast von KS-Original, spricht die Professorin der Hochschule Bochum mit Rebekka Pottgüter über das in Kooperation mit der TU München durchgeführte Forschungsprojekt Einfach (Um)bauen und dessen Beitrag zur Bauwende.

Im Fokus: dezentrale, einfache Eingriffe, die die graue Energie nutzen, regulative Komplexität reduzieren und zugleich Effizienzhausstandards erreichen. Albus zeigt auf, warum selektive Maßnahmen oft wirksamer sind als Vollsanierungen. Darüber hinaus erklärt sie, wie sich Nutzerverhalten, Gebäudetechnik und der politische Rahmen zusammendenken lassen und welche Rolle Datenqualität und Förderstrukturen für eine skalierbare Bestandstransformation spielen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Augsburg: „…Um 1900 waren feuchte Keller nichts Besonderes.

Heute allerdings hat sich in der Bauweise und den daraus resultierenden, möglichen Bauschäden und/oder Baumängeln einiges getan. Richtiges Lüften ist gegenwärtig und sicher auch künftig eines der wichtigsten Nutzeraufgaben. Je moderner und damit auch energiesparender das Wohnen wird, desto größer sind die Risiken, Fehler bei der manuellen Frischluftzufuhr zu machen. Diese Fehler häufen sich, je weniger der Wohn- oder Nutzbereich begangen wird…”

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Augsburg: “…Liegt ein falsches Nutzerverhalten vor, so bemerkt das ein Fachmann fast immer relativ schnell, meist gar beim ersten Blick in die Wohnung. Es gibt diverse Indizien, die in solchen Fällen schnell Anlass zur weiteren Untersuchung geben. Nur um Beispiele zu nennen, das Trocknen von Wäsche im Raum, die allgemeine Sauberkeit der Wohnung, die Anzahl und Art der Haustiere, sowie der Zimmerpflanzen, aber auch die Anzahl der menschlichen Bewohner und vieles mehr können Rückschlüsse geben. Oft schlägt einem die Feuchtigkeit beim Eintreten in die Wohnung auch gleich ins Gesicht oder man erkennt typische Lüftungsfehler über Verfärbungen an der Fassade….”

Quelle und Volltext: Holzmann-Bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

Augsburg: „…Allgemein muss man sagen, dass es nahezu an jedem Fenster Tauwasserausfälle geben kann, je nachdem, wie tief die Außentemperaturen und wie hoch die Raumtemperatur und deren Feuchtigkeitsgehalt in der Raumluft ist.

Zusätzlich zu den genannten Parametern spielt selbstverständlich auch immer die bauliche Begebenheit und das Nutzerverhalten selbst eine beeinflussende Rolle. Schließen wenig oder unbeheizte Räume nicht dicht getrennt an beheizte Räume an (z.B. keine dichten Türen, offene Türen, gar keine Türen), so zieht die warme und mit Feuchtigkeit angereicherte Luft in die kalten Zonen und an den dort vorhandenen kalten Oberflächen (Fenster, Raumecken etc.) findet der Tauwasserausfall statt.

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, warnt: Mit Schimmelsporen ist nicht zu spaßen, das kann zu gesundheitlichen Schäden führen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821- 60 85 65 40

AG Köln, Urteil vom 04.09.2024 – 206 C 17/23

1. Aufgrund der besonderen Gefahren von Schimmelpilz für die Rechtsgüter des Mieters und der weiteren Bewohner der Wohnung, insbesondere für ihre Gesundheit und ihr Eigentum, ist die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung bei Auftreten von Schimmel ohne Weiteres nicht unerheblich beeinträchtigt.

2. Der Vermieterseite obliegt der Beweis, dass der Schimmel nicht bauwerksbedingt ist, dass also aus technisch-handwerklicher Sicht auszuschließen ist, dass der Schimmel auf Mängel in der Bausubstanz zurückzuführen ist und dass die Wohnung durch zumutbares Nutzungsverhalten schimmelfrei gehalten werden kann. Erst wenn der Vermieter diesen Beweis geführt hat, muss die Mieterseite beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein vertragswidriges Nutzungsverhalten entstanden ist.

3. Kann die Wohnung bei zumutbarem Nutzungsverhalten schimmelfrei gehalten werden, liegt kein Mangel vor.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Allgemein muss man sagen, dass es nahezu an jedem Fenster Tauwasserausfälle geben kann, je nachdem, wie tief die Außentemperaturen und wie hoch die Raumtemperatur und deren Feuchtigkeitsgehalt in der Raumluft ist.

Zusätzlich zu den genannten Parametern spielt selbstverständlich auch immer die bauliche Begebenheit und das Nutzerverhalten selbst eine beeinflussende Rolle. Schließen wenig oder unbeheizte Räume nicht dicht getrennt an beheizte Räume an (z.B. keine dichten Türen, offene Türen, gar keine Türen), so zieht die warme und mit Feuchtigkeit angereicherte Luft in die kalten Zonen und an den dort vorhandenen kalten Oberflächen (Fenster, Raumecken etc.) findet der Tauwasserausfall statt….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Troody®, unser Maskottchen, meint, lassen Sie doch einen Fachmann drüber schauen. Am besten Sie rufen uns gleich an unter: 0821-60 85 65 40 oder kontaktieren uns über unsere Internetseite.
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