Nahversorgung

AG Lichtenberg, Urteil vom 11.02.2025 – 2 C 5114/24

1. Der Berliner Mietspiegel stellt eine taugliche Grundlage für die gerichtliche Schätzung dar.

2. Enthält der Mietspiegel eine Orientierungshilfe, in der bestimmte werterhöhende oder wertmindernde Faktoren für die Einordnung der Wohnung vorgesehen sind, darf der Tatrichter diese sowie die von ihr vorgesehenen Bewertungskriterien als Schätzungsgrundlage heranziehen.

3. “Gute ÖPNV-Anbindung” und die “gute Nahversorgung” sind nicht wohnwerterhöhend zu berücksichtigen.

4. Für die Annahme einer “bevorzugten Citylage” reicht es nicht aus, dass eine Gegend über zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars verfügt, wenn der repräsentative, überregionale Aspekt fehlt.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Münsterhausen: „…In Münsterhausen steht das neue Gemeindeentwicklungskonzept. Verbesserungen müssen nicht nur bei der Nahversorgung her, auch andere Wohnformen werden gewünscht.

Lediglich ein Grundstück hat Erwin Haider, erster Bürgermeister Markt Münsterhausen, noch zu vergeben. Ende des vergangenen Jahres startete die Bewerbungsphase, im Februar sind fünf von sechs Bauplätzen vergeben. Mehr Grundstücke werden in den nächsten Jahren von der Marktgemeinde nicht angeboten. Denn Haider hat nicht vor, weitere Baugebiete zu erschließen. Außer, die Gemeinde bekommt Hilfe.

Haider fände es jedoch nicht ärgerlich, wenn der übrige Bauplatz vorerst in den Händen der Gemeinde bleibt: “Dann hätten wir einen sozusagen auf Vorrat.” Weitere Baugebiete wird es in Münsterhausen nicht geben, so hat es der Marktrat beschlossen. Innen statt Außen lautet das Ziel. Nach Bürgermeister Haider hat diese eingeschlagene Pfadrichtung einen einfachen Grund…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Andechs: „…Ein Supermarkt mit architektonischem Mehrwert und Holzverkleidung, „eine Art Statement am Ortseingang“, das stellt sich Gabriele Ostertag von der Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung beim Thema Nahversorgung für die Gemeinde Andechs vor. „Durch den Ort führt nicht nur der Arbeitsweg vieler, es kommen auch jährlich sehr viele Besucher und Touristen“, sagte Ostertag in der Gemeinderatssitzung am Dienstag. Die Mitglieder hatten sie im Herbst damit beauftragt, eine Auswirkungsanalyse durchzuführen, nachdem Ostertag bereits ein Konzept zur Sicherung und Weiterentwicklung der Nahversorgung in Andechs vorgestellt hatte (wir berichteten). Die Ergebnisse stellte sie nun den Gemeinderäten vor….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Altenstadt: „…Das Sondergebiet ist auf eine Nahversorgung zugeschnitten“, sagte Bürgermeister Andreas Kögl auf der Sitzung des Gemeinderates am vergangenen Dienstagabend. Die Details für die Neuaufstellung des Bebauungsplanes erläuterte Gerd Strahlender, Diplom-Ingenieur aus Kissing.

Das für den Neubau vorgesehene Grundstück ist 5200 Quadratmeter groß. Die Firma Feneberg plant auf diesem Grundstück einen barrierefreien Lebensmittelmarkt mit Randsortimenten und integriertem Backshop mit einer Gesamtfläche von maximal 1200 Quadratmetern. Bisher verfügte Feneberg praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft über eine Verkaufsfläche von 600 Quadratmeter….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Donauwörth: „…In dem Viertel könnte die Bevölkerung in fünf Jahren um 1500 Menschen gewachsen sein. Deshalb wird es nun weitere Untersuchungen zur Nahversorgung geben. Um was geht es konkret?

Noch liegen auf dem alten Bundeswehrgelände auf dem Schellenberg in Donauwörth haufenweise Zementbrocken und Ähnliches. Getürmt und fein säuberlich getrennt. Es sind die Reste der Kaserne nach deren Abbruch. Bald sollen hier Mehr- und Einfamilienhäuser entstehen, und zwar so viele, dass man guten Gewissens von einem neuen Quartier sprechen kann….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Mal wieder der Berliner Mietspiegel: Bestimmt er die ortsübliche Vergleichsmiete?

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