Nachverdichtung

Augsburg: „…Wohnungsnot, Flächenfraß – es gibt viele Gründe dafür, Baulücken zu füllen. Ein Fall aus der Augsburger Innenstadt zeigt auch die Schattenseiten.

Besonders glücklich sei er nicht über diesen “Kasten da”, meint der Mann. Mit einer Handbewegung macht der Anwohner aus der Augsburger Innenstadt klar, was er mit dem “Kasten” meint. Er zeigt auf ein modernes Wohnhaus, das zwischen alten Häusern an der Vogelmauer neu gebaut wurde. Daneben wurde noch ein zweites neues Gebäude errichtet. Die neuen Mehrfamilienhäuser stehen exemplarisch für die Nachverdichtung in Augsburg. Die Stadt leidet, wie andere große Städte auch, an Wohnungsknappheit – setzt deshalb auch auf das Füllen von Lücken in der Bebauung. Ein großer Vorteil: Es bremst den Flächenfraß. Der Fall an der Vogelmauer zeigt aber auch, welche Konflikte es geben kann….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Günzburg: „… Nachverdichtung in der Innenstadt, um Wohnraum zu schaffen und dazu noch die Belange des Denkmalschutzes integrieren. Es gibt definitiv leichtere Aufgaben. In Günzburg wird ein solches Vorhaben gerade angegangen – und zwar an der Ecke Dillinger Straße/Schützenstraße. Auf dem knapp 3000 Quadratmeter großen Areal hat das Bauunternehmen Bendl, welches das Grundstück 2020 gekauft hat, Großes vor. Details dazu wurden nun im Stadtrat vorgestellt.

Anfang 2021 rollten die Bagger an. Der Bettentrakt der ehemaligen Klinik wurde wie zuvor die Werkstatt und ein kleines leer stehendes Wohnhaus komplett abgerissen. Es musste Platz für Neubauten geschaffen werden. Die 1878 errichtete und inzwischen denkmalgeschützte Hänle-Villa mit den beiden markanten Erker-Türmchen blieb stehen. Das komplette Gelände soll aufgewertet werden – neuer Wohnraum geschaffen und in begrenztem Rahmen gewerblich genutzt werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Heimenkirch: „…Kaum Bauland und trotzdem genug Platz für Jung und Alt? Heimenkirch im Westallgäu gelingt das mit einer Art Deal der Generationen.

“Die Gemeinde Heimenkirch hat im Jahre 2006/2007 das letzte größere Baugebiet ausgewiesen”, sagt Bürgermeister Markus Reichart. Er trägt eine neongelbe Warnjacke und steht vor einem riesigen entkernten Gebäude mit offenem Dach mitten im Ort. Eine kreischende Säge auf der Baustelle unterbricht ihn immer wieder. “Alles, was danach kam”, sagt Reichart, “hat sich eben auf Erweiterungsbauten im Bestand beziehungsweise auf die Füllung bestehender Baulücken konzentriert.” Will heißen: Seit mehr als 15 Jahren setzt die Gemeinde auf Sanierung und Nachverdichtung statt auf Neubaugebiete auf der grünen Wiese.

Zwar soll es jetzt erstmals wieder zwei kleine Baugrundstücke geben, für Mehr- und Einfamilienhäuser. Allerdings handelt es sich dabei um vergleichsweise kleine Flächen für nur wenige Häuser….“

Quelle und Volltext: br.de

Heimenkirch: „…Kaum Bauland und trotzdem genug Platz für Jung und Alt? Heimenkirch im Westallgäu gelingt das mit einer Art Deal der Generationen.

“Die Gemeinde Heimenkirch hat im Jahre 2006/2007 das letzte größere Baugebiet ausgewiesen”, sagt Bürgermeister Markus Reichart. Er trägt eine neongelbe Warnjacke und steht vor einem riesigen entkernten Gebäude mit offenem Dach mitten im Ort. Eine kreischende Säge auf der Baustelle unterbricht ihn immer wieder. “Alles was danach kam”, sagt Reichart, “hat sich eben auf Erweiterungsbauten im Bestand beziehungsweise auf die Füllung bestehender Baulücken konzentriert.” Will heißen: Seit mehr als 15 Jahren setzt die Gemeinde auf Sanierung und Nachverdichtung statt auf Neubaugebiete auf der grünen Wiese….“

Quelle und Volltext: br.de

Schongau/Peiting/Altentadt: „…Die Idee für eine eigene Wohnbaugesellschaft im Altlandkreis Schongau hat schon einige Jahre auf dem Buckel. Schon 2015, als die Kommunen Schongau, Peiting und Altenstadt beschlossen, künftig als Mittelzentrum Ammer-Lech-Land an einem Strang ziehen zu wollen, stand das Thema auf der Agenda. Doch geworden ist daraus bis heute nichts. „Der Vorgang stagniert aktuell, es gibt diesbezüglich derzeit auch keine Gespräche“, sagt Schongaus Bürgermeister Falk Sluyterman.

Der Rathauschef macht keinen Hehl daraus, dass er diese Entwicklung bedauert. Denn auch in seiner Stadt ist die Nachfrage nach günstigem Wohnraum in den vergangenen Jahren drastisch gestiegen. Um diese zu befriedigen, fördert man Nachverdichtung, wo es geht, saniert die eigenen Sozialwohnungen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Neuburg: „…Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft setzt für den Sozialbau auf Nachverdichtung, Barrierefreiheit und Nahwärme.

Sehr viel Lob erntet die Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft für den Landkreis für ihr neuestes Projekt im Schwalbanger: Dort entstehen für sechs Millionen Euro 20 Sozialwohnungen, klimaschonend, mit Südbalkonen, barrierefrei und mit Nahwärme beheizt.

Am Freitag war Richtfest mit den Handwerkern und Bauherren. Einen Dachstuhl gibt es nicht, dafür übernahm Christoph Schneider von der Baufirma Haas den Richtspruch. Walter Lenk, Vorstandschef der Bau- und Siedlungsgenossenschaft, skizzierte den „Clou“ des Bauvorhabens. Man habe keinen Quadratmeter neuen Grund benötigt und den Wohnblock komplett auf der Grundfläche einer abgerissenen Garagenlandschaft errichtet….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Es wird enger: Neubauten in Augsburgs Innenstadt sorgen für Konflikte

Nachverdichtung