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Holzmann-Bauberatung

Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden

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Fünf Mehrfamilienhäuser: Malchings Mitte wird urban

Nachverdichtung

Malching: „…Das Zentrum von Malching wird sich stark verändern: Nahe der Kirche entstehen auf einer großen Tiefgarage fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten – ländliche Strukturen werden teil-urbanisiert. Das Gebiet soll aber grün bleiben.

Das Verfahren läuft seit fünf Jahren. 2017 war im Maisacher Rathaus für das Areal westlich der Kirche, das von Pfarrer-Dippel- und Dorfstraße umflossen wird, ein Bauantrag für 14 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen eingegangen. Der Gemeinderat beschloss, die Nachverdichtung zu regeln. So wurde die Aufstellung eines Bebauungsplans gestartet, um den dörflichen Charakter soweit wie möglich zu erhalten. Gleichzeitig musste aber darauf geachtet werden, das Baurecht des Grundeigentümers nicht übermäßig zu beschneiden….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Hainhofen: „…Wollten sich Grundstückseigentümer um Kosten drücken und trotzdem bauen? Der Planungsausschuss von Neusäß reagiert und setzt ein deutliches Zeichen.

Platz für neue Häuser und Wohnungen schaffen, möglichst in jedem Stadtteil von Neusäß – das ist ein Ziel des Flächennutzungsplans, den der Stadtrat erst vor wenigen Jahren für die nächsten Jahrzehnte beschlossen hat. Das ist freilich nicht in jedem Stadtteil gleich einfach zu verwirklichen. Einen großen Wurf hatte sich der Planungs- und Umweltausschuss für Hainhofen vorgenommen, hier sollte in der Ortsmitte nachverdichtet werden, möglicherweise sogar ein neuer Kindergarten entstehen. Doch aus dem Bebauungsplan wird nun nichts….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Sulzemoos: „…In der Rohrbachstraße von Wiedenzhausen möchte eine Bauwerberin ein bestehendes Einzelhaus aufstocken und auf der Südseite im Dach einen eingeschossigen Erker mit Pultdach errichten. Eine Idee, die von Bürgermeister Johannes Kneidl grundsätzlich begrüßt wurde: „Nachverdichtung auf großen geeigneten Gebäuden ist etwas sehr Sinnvolles“, findet er. Doch es gibt ein Problem:

„Es ist aufgrund von Festsetzungen im Bebauungsplan so nicht möglich“, erklärte Kneidl. Daher wurden im Rahmen einer Bauvoranfrage diverse Befreiungen abgefragt, darunter von der Wandhöhe, von der Begrenzung auf ein Vollgeschoss und eine Genehmigung für den Erker….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Warngau: „…In Oberwarngau ist einiges in Bewegung – Stichwort Nachverdichtung. Nun gibt es Pläne für eine Bebauung im südlichen Bereich des Karrees zwischen Angerweg, Taubenbergstraße und Ranhartweg: Der Bauwerber hat eine Bauvoranfrage für vier Mehrfamilienhäuser eingereicht. Der Gemeinderat will erst in Klausur gehen, um abzustecken, wie sich Oberwarngau entwickeln soll.

Das Anwesen Angerweg 19 soll Platz machen für mehr Wohnraum: 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier windmühlenartig angeordnete Mehrparteienhäuser, könnten stattdessen entstehen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Stadtbergen: „…Am Herrgottsberg in Leitershofen prägen villenartige Häuser mit großen Grundstücken den Stadtteil. Eine geplante Nachverdichtung sorgt für Diskussionen.

Freier Wohnraum ist knapp und neue Baugebiete fehlen allerorten. Gibt es doch einmal ein freies Plätzchen, kommt schnell Kritik am “Flächenfraß” auf. Das Thema “Nachverdichtung” ist daher in aller Munde. Schließlich soll durch die Nutzung freier Flächen die Ausweisung neuer Baugebiete und damit die Zersiedlung der Landschaft verhindert werden. Vor dieser Aufgabe steht auch Stadtbergen und bei der jüngsten Sitzung des Stadtrats ging es erneut darum, wie viel Wohnraum auf den von villenartigen Häusern geprägten großen Grundstücken entstehen kann….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Langengeisling: „…Nachverdichtung und Bebauung von Ortsrandlagen – das sind in Erding zwei Instrumente, um den Immobilienmarkt zu entlasten und der schier unstillbaren Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. In Langengeisling geht die Stadt nun einen ungewöhnlichen Weg:

Sie lässt die Bebauung einer Fläche an der Fehlbachstraße westlich des Kindergartens zu, die als Überschwemmungsgebiet gilt….“

Quelle und Volltext: merkur.de

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