Nachverdichtung

München: „….In einem leerstehenden Bürogebäude in Lohhof soll neues Leben einziehen. Die Eigentümerin der Immobilie, die Fondsgesellschaft Union Investment, entwickelt im Lohhof Quartier an der Freisinger Straße 3 ein Business-Hotel der Marke B&B Hotels.

Rund 93 Zimmern sollen auf etwa 3400 Quadratmetern entstehen. Die französische Hotelkette hat sich die Immobilie gleich langfristig gesichert und einen 20-jährigen Pachtvertrag unterzeichnet. Der Bauantrag sei in Vorbereitung, erklärt Pressesprecher Fabian Hellbusch. Als Eigentümerin investiert die Fondsgesellschaft 9,6 Millionen Euro. Die Innenausstattung bringe B&B ein, erklärt Hellbusch. Die Übergabe an das Hotel ist für das dritte Quartal 2027 geplant….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Deutschland: „…Eine innovative Lösung aus der Forschung könnte die Baubranche umkrempeln: Ein neu entwickeltes Holzbaustecksystem verspricht kostengünstiges, zeitsparendes und nachhaltiges Bauen. Dabei basiert das System auf einem nahtlosen digitalen Prozess und ermöglicht individuell geplante Häuser. Die Fertigung ist einfach, flexibel und verwendet Holz als umweltfreundlichen Baustoff. Dadurch eignet sich die neue Technologie besonders für urbane Nachverdichtungsprojekte, die nicht nur den Bauprozess optimiert, sondern auch zur nachhaltigen Stadtentwicklung beiträgt und den ökologischen Fußabdruck erheblich reduziert.

Steigende Kosten, Fachkräftemangel und der Wunsch nach nachhaltigem Bauen – die Baubranche steht vor zahlreichen Herausforderungen. Eine besonders vielversprechende Innovation aus der Forschung könnte der Baubranche neue Impulse verleihen: Ein neu entwickeltes Holzbaustecksystem verspricht kostengünstigere, zeitsparendere und nachhaltigere Bauweisen. Dieses System könnte nicht nur den traditionellen Bauprozess effizienter gestalten, sondern auch die Nachfrage nach flexiblen und ökologischen Lösungen im Bausektor erhöhen….“

Quelle und Volltext: meistertipp.de

Deutschland: „…Wer eine bezahlbare Immobilie sucht, wird immer seltener fündig. Wohnraum ist insbesondere in größeren Städten Mangelware. Der Neubau kann die Lücke nicht schließen, daher lohnt sich ein Blick auf den Gebäudebestand: Aktuelle Analysen zeigen erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum durch Umbau und Erweiterung oder eine effizientere Nutzung vorhandener Flächen.

Laut Umfragen der Bundesstiftung Baukultur bewerten mehr als 80% der Bevölkerung den Erhalt und Umbau von Bestandsimmobilien positiv, sie verbinden mit dem Begriff Umbau Erneuerung und Verbesserung. Speziell nach geeigneten innerstädtischen Orten für Nachverdichtungen gefragt, waren fast 90% der Befragten zum Baukulturbericht 2024/25 der Ansicht, dass neue Wohnungen durch den Umbau von nicht genutzten Büroflächen geschaffen werden sollten….“

Quelle und Volltext: bausv.online

Deutschland: „…Am 24. Juni 2025 hat das Bundeskabinett den zweiten Regierungsentwurf des Haushalts 2025, Eckwerte des Haushalts 2026 sowie die Finanzplanung bis 2029 beschlossen. Der Etat des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) steigt dabei von 6,7 Mrd. Euro in 2024 auf 7,4 Mrd. Euro in 2025 und in 2026 nochmals auf 7,6 Mrd. Euro.

Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: „Mit der Zündung des Bau-Turbos haben wir in der vergangenen Woche die Grundlage dafür geschaffen, dass künftig deutlich schneller gebaut, aufgestockt und nachverdichtet werden kann. Jetzt legen wir mit dem Investitions-Turbo nach. Mit Rekordmitteln für den sozialen Wohnungsbau schaffen wir die Voraussetzung dafür, dass die Trendumkehr gelingt und wir den Bestand an Sozialwohnungen endlich wieder erhöhen. Von 2025 bis 2029 stellt der Bund die Rekordsumme von insgesamt 23,5 Mrd. Euro zur Verfügung…”

Quelle und Volltext: baulinks.de

Deutschland: „…Die energetischen Anforderungen bei Neubauten sind sehr ambitioniert, vor allem, wenn Förderungsbedingungen eingehalten werden müssen. Häufig sieht das Konzept dann eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor. Diese entzieht der Umgebungsluft Energie und heizt damit vor allem das Wasser im Heizkreislauf des Hauses auf.

Der Verband Privater Bauherren (VPB) empfiehlt: Verbraucherbauherren sollten dann vor Vertragsschluss auch klären, ob der für das geplante Gerät vorgesehene Platz geeignet ist, die Anforderungen an den nachbarlichen Schallschutz zu erfüllen – und wenn nicht, ob es auf dem eigenen Grund und Boden überhaupt eine praktikable, finanzierbare Alternative gibt. In Neubaugebieten, wo die Nachbargrundstücke noch nicht alle verkauft bzw. bebaut sind, aber auch dort, wo der Bebauungsplan eine Nachverdichtung zulässt, kann das sonst später zu handfesten Problemen mit den Nachbarn führen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Der Baustoff Holz hat wegen der besonderen Vorteile aus Sicht des Klimaschutzes und dem potenziell hohen Grad an Vorfertigung im Bereich der Nachverdichtung einen hohen Stellenwert. Daneben erfreuen sich im mehrgeschossigen Bauen auch hybride Bauweise großer Beliebtheit, da so gezielt Vorteile einzelner Baustoffe miteinander verknüpft werden. Die Kombination von Holz und Beton vereint zwei bewährte Baustoffe in sehr günstiger Weise.

Derzeit gibt es nur sehr begrenzte Informationen über das bauakustische Verhalten von Kombinationen aus Massivholz- und Holztafelbauwänden als Außen- und Wohnungstrennwände sowie trennenden oder flankierenden Decken in mineralischer Massivbauweise. Gemeinsam haben der Deutsche Holzfertigbau Verband DHV, das Holzbau Deutschland Institut und der Bundesverband Deutscher Fertigbau BDF ein Forschungsprojekt mit der Hochschule für Technik Stuttgart initiiert, um erste Daten für die bauakustische Prognose zu sammeln…

Quelle und Volltext: bausv.online

Bürogebäude wird zum Hotel mit 93 Zimmern

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