Mischgebiet

Holzkirchen: „…Baureif ist die Wiese schon seit 34 Jahren. Das Grundstück zwischen Tegernseer Straße und Bahnlinie, südlich der Wagnerbreite, gilt als eines der letzten Bauträger-Grundstücke in Holzkirchen. Jetzt wird die Frucht gepflückt. Der Bauträger Ten Brinke plant dort den Bau von Eigentumswohnungen. 2028 sollen sie bezugsfertig sein. Wie groß die Einheiten sind, wie viele es gibt – noch unklar.

Der erste Teil des Bebauungsplans Nummer 50, gewidmet als Mischgebiet, ist längst Teil des Holzkirchner Ortsbilds. An der Wagnerbreite ist ein großer Biomarkt zuhause, gleich daneben findet sich ein Ärztehaus, dazwischen gibt‘s viele Parkplätze. Der Bebauungsplan, aufgestellt 1991, umfasst aber auch ein Wohngebiet südlich des Mischgebiets – eine Option, die bisher nicht gezogen wurde….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Krumbach: „…Über das Bauen in der Marktgemeinde Neuburg an der Kammel unterhielt sich der Marktgemeinderat. Wie es in Wattenweiler und Neuburg weitergehen soll.

Bereits in der letzten Sitzung machten die Markträte den Weg für das Baugebiet „Peter und Paul Nord-West“ in Wattenweiler frei. Unklar war seinerzeit die Art der Erschließung: Stichstraße mit Wendehammer oder Ringstraße als Schleife. Architekt Gerhard Glogger stellte nun in der jüngsten Sitzung einige Varianten vor.

Schnell waren sich die Markträte einig. Es sollte eine Ringstraße sein, wie sie in der letzten Sitzung Marktrat Peter Wagner „ins Spiel“ gebracht hatte. 21 Bauplätze mit einer durchschnittlichen Größe von 685 Quadratmetern und eine Fläche als Mischgebiet für ein unmittelbares angrenzendes Handwerksunternehmen sollen dort im Endstadium entstehen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die Nutzungsänderung von zwei Wohnungen zu Terminwohnungen, in denen Prostitution betrieben wird, kann in einem faktischen Mischgebiet im Einzelfall bauplanungsrechtlich unzulässig sein, wenn die Terminwohnungen im Erdgeschoss eines ansonsten zu Wohnzwecken genutzten Mehrfamilienhauses eingerichtet werden sollen….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Schwabmünchen: „…In einem Mischgebiet soll Wohnbebauung mit Handwerksbetrieben oder Landwirtschaft möglich werden.

Im Südwesten von Hiltenfingen nahe der Staatsstraße nach Ettringen soll ein Gewerbegebiet entstehen.

Als erster Schritt dazu ist die Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Peter Nardo vom Planungsbüro Tremel legte einen Planentwurf vor. Demnach soll das angrenzende teils unbebaute Gebiet als Mischgebiet ausgewiesen werden, um Wohnbebauung mit Handwerksbetrieben oder Landwirtschaft zu ermöglichen. Bereits bestehende Landwirtschaftsbetriebe bleiben unangetastet. Der Gemeinderat billigte die Planung.

Ein weiteres großes Thema der jüngsten Gemeinderatssitzung war ein Problem, das in allen Gemeinden bekannt ist. Viel zu viele Autos parken auf öffentlichen Straßen und erschweren den fließenden Verkehr. Deshalb müssen bei Neubauten von Wohnhäusern und der Ausweisung von Bau- oder Gewerbegebieten ausreichend Stellplätze auf dem jeweiligen Grundstück nachgewiesen werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Dürrnhaar: „…Mit einem Spatenstich haben Ayings Bürgermeister Peter Wagner (CSU) sowie seine Stellvertreterin Karin Lechner (FWGA) den Startschuss für das Baugebiet nördlich des Faistenhaarer Wegs in Dürrnhaar gegeben.

Jüngst hat der Gemeinderat noch für den Bebauungsplan Nr. 36 a „Gewerbe und Wohnen Dürrnhaar Nord“ die Planreife festgestellt. Eine solche Planreife ermöglicht, die zukünftigen Festsetzungen eines noch nicht rechtskräftigen Bebauungsplanes auch dann schon als Grundlage für die Erteilung einer Baugenehmigung heranzuziehen, wenn der Bebauungsplan noch nicht noch nicht rechtswirksam ist.

Nördlich des Faistenhaarer Weges sind Wohnungen geplant und darüber hinaus ein kleines Gewerbegebiet. Bereits im Mai autorisierte der Gemeinderat den Bürgermeister, die Vergabe der Tiefarbeiten für das Mischgebiet vornehmen zu dürfen, um keine Zeit verstreichen zu lassen. Das Bebauungsplanverfahren ist Ende März 2020 noch vom Gemeinderat auf den Weg gebracht worden….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Kutzenhausen: „…Mehr Platz für Gewerbe, Wohnungen und den Kindergarten – die Gemeinde will sich vergrößern. Nun wurden Bebauungspläne aufgestellt.

Mit zwei neuen Baugebieten schafft die Gemeinde Kutzenhausen Platz für mehr Wohnraum, die Erweiterung des Kindergartens und die Ansiedlung von Gewerbe. Das hat der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung mit breiter Mehrheit beschlossen. Damit es in allen Bereichen nicht zu Spekulationsgeschäften kommen wird, hatte sich die Gemeinde im Vorfeld ein Vorkaufsrecht auch für Misch-, Dorf- und Gewerbegebiete gesichert.

In einem beschleunigten Verfahren wurde der Bebauungsplan für das Gebiet westlich des Kindergartens an der St. Nikolausstraße in Kutzenhausen aufgestellt. Die Zufahrt soll über den Kirchenweg erfolgen. Geplant sind neben der Erweiterungsfläche für den Kindergarten acht Grundstücke, auf denen Doppelhäuser oder Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten entstehen können. Die Firsthöhen sind mit maximal neun Metern festgesetzt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Mitten in Holzkirchen: Wiese wird zu Wohnungen

Mischgebiet