Kaufnebenkosten

Deutschland: „…Die Politik verspricht seit Jahren mehr Neubau. Einen der effektivsten Hebel, die Grunderwerbsteuer, rührt jedoch keine Partei an. Wieso scheuen die Mächtigen ausgerechnet hier Veränderung? Tim von Campenhausen, Leiter der Unternehmensentwicklung bei der Fidania AG, erläutert, wie die Grunderwerbsteuer Kaufentscheidungen belastet. Welche rechtlichen Maßnahmen der Politik offenstehen, erklärt Dominik Hermann von Koenen Bauanwälte.

Die Grunderwerbsteuer fällt einmalig auf die Summe eines Immobilien- oder Grundstückkaufes an. Sie stellt für Interessenten eine große Hürde dar: „In vielen Bundesländern liegt die Grunderwerbsteuer bei 6 % des Kaufpreises und verteuert einen Wohnungskauf dadurch erheblich. Da die Grunderwerbsteuer zu den Kaufnebenkosten zählt, wird sie bei der Kaufpreisfinanzierung durch Banken nicht mitfinanziert….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Die Fraktion der Freien Wähler will Immobilienkäufer bei der Grunderwerbsteuer entlasten. Ihr “Sofortprogramm” soll den Wohnungsmarkt ankurbeln – und nebenbei den Koalitionspartner CSU antreiben.

Die Fraktion der Freien Wähler im Landtag will mit einem 10-Punkte-Sofortprogramm neuen Schwung in den Wohnungsbau in Bayern bringen. In dem Papier, das dem BR exklusiv vorliegt, will sie etwa die Kaufnebenkosten für Wohneigentum deutlich senken. Allerdings nur für Erstkäufer: Laut Papier soll es übergangsweise eine “einkommensunabhängige Förderung zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer in Höhe von zwei Prozent des Kaufpreises” geben – und zwar solange, bis die Bundesregierung dem Freistaat per “Öffnungsklausel” niedrigere Grunderwerbssteuern erlaubt….“

Quelle und Volltext: br.de

Deutschland: „…Die Bundesregierung stellt ab Juni jährlich 350 Millionen Euro bereit, damit Familien günstigere Immobilienkredite bekommen. Das bringt wahrscheinlich noch weniger als das Baukindergeld.

Ab Juni sollen Familien, die ein Eigenheim bauen oder kaufen, über die Förderbank KfW günstigere Kredite bekommen können, für die der Bund jährlich 350 Millionen Euro bereitstellt.

Geywitz’ Begründung, warum sie nicht wieder dieselben Fördermodalitäten wählt, 1200 Euro pro Kind pro Jahr und das zehn Jahre lang, erscheint schlüssig: Günstigere Zinsen entlasten mehr als eine Förderung, die oft schon durch die Kaufnebenkosten aufgebraucht ist. Doch echte Unterstützung sieht anders aus….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

Deutschland: „…Wer Wohneigentum kauft, muss Grunderwerbsteuer zahlen. Doch mitunter kann es für einen Käufer mit durchschnittlichem Gehalt rund zehn Jahre dauern, bis er allein die staatliche Abgabe zusammen hat. Zwei interaktive Karten zeigen, in welchen Regionen Sie am längsten sparen müssen.

Für viele Menschen scheitert der Traum von den eigenen vier Wänden schon oft an den hohen Kaufnebenkosten. Diese werden beim Erwerb neben dem eigentlichen Verkaufspreis fällig und schlagen schnell mit mehr als 10 Prozent des Kaufpreises zu Buche. Als Faustregel gilt: Zumindest diese Summe sollten Käufer als Eigenkapital mitbringen – in einigen Fällen ist eine Finanzierung der Nebenkosten über das Darlehen sogar ausgeschlossen….“

Quelle und Volltext: focus.de

Immobilienkauf

Bislang war es meist üblich die Courtage zwischen Käufern und Verkäufern gerecht zu teilen. Nun wird ein immer größerer Teil auf die Käufer abgewälzt. Das verteuert den Eigenheimkauf. Die Bundesregierung wird das bald ändern.

Der Immobilienboom hat kaum noch tragbare Nebenwirkungen für viele Bürger, die ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung kaufen möchten. Im Zuge der steigenden Preise werden vor allem die Kaufnebenkosten zu einer immer größeren Belastung.
Der Staat verlangt Grunderwerbsteuer, Notare und Grundbuchämter wollen Gebühren. Und Makler ihre Courtage. Jeder will mitverdienen, wenn Immobilieneigentum übertragen wird. Weil die Nebenkosten prozentual vom Kaufpreis abhängen, steigen sie immer weiter. (…)

Quelle und Volltext: welt.de

Grunderwerbsteuer reformieren

Kaufnebenkosten