Käufer

Deutschland: „…Die Immobilien sind in den vergangenen Jahren in Deutschland immer teurer geworden. Den Trend hat auch die Corona-Krise nicht beendet. Eine Folge der hohen Preise: die Kreditsumme fürs Eigenheim liegt derzeit im Schnitt bei knapp 291.000 Euro. Das bedeutet einen rasanten Anstieg.

Der Finanzdienstleister Dr. Klein hat ermittelt, dass die durchschnittliche Darlehenshöhe bei Immobilienfinanzierungen im Juli 2020 auf 291.000 Euro geklettert ist. Damit sind die Rückgänge vom April und Mai dieses Jahres längst wieder überwunden.

Ein Grund für den Trend liegt in den weiterhin extrem günstigen Finanzierungsbedingungen….“

Quelle und Volltext: focus.de

Mammendorf: „…Dazu gehören der Kommune noch zwei Grundstücke, die sie in einer Kombination aus Erbpacht und einheimischen Model verkaufen wollen, so Zweiter Bürgermeister Peter Muck (CSU). Unter welchen Bedingungen das ablaufen soll, wurde im jüngsten Gemeinderat festgelegt.

Die Grundstücke im Mammendorfer Süden haben je 436 und 408 Quadratmeter Fläche und sollen auf dem freien Markt verkauft werden. Ein Preis schwebt der Gemeinde auch schon vor. Der Haupt- und Finanzausschuss hat einen Quadratmeterpreis von 950 Euro im Sinn. Neben dem Preis gibt es aber noch weitere Kriterien, die ein potenzieller Käufer erfüllen muss.

Die Kommune hat beispielsweise ein Wiederkaufsrecht, sollte der neue Eigentümer sein Grundstück innerhalb von fünf Jahren verkaufen wollen. Außerdem soll notariell gesichert sein, dass der Käufer innerhalb von sieben Jahren das Grundstück bebaut. Der Neubau muss dabei den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 Plus entsprechen….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Augsburg: „….Eigentumswohnungen werden nicht nur für den Eigenbedarf gekauft. Auch vermietete Immobilien sind gefragt. Käufer nutzen sie als Kapitalanlage, wollen damit gute Renditen erwirtschaften. Aber lohnt sich der Erwerb einer Immobilie zum Vermieten überhaupt? „Es geht um eine riskante Geldanlage“, stellt Sabine Feuersänger vom Verband Wohnen im Eigentum klar. „Manche haben Glück und entscheiden sich für eine Wohnung in einem Umfeld, das später zu einem angesagten und gefragten Wohnviertel wird.“ Dann stiegen die Mieten, der Wiederverkaufspreis und damit die Renditen für die Anleger….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„….Ob Fliesen, Laminat oder Linoleum – wie ein Neubau innen ausgestattet ist, wird im Bauvertrag beschrieben. Oft allerdings nicht so, dass der Käufer wirklich weiß, was er für sein Geld bekommt.

Details wie der Waschtisch, der Innenputz oder Fenster und Türen: Die Ausstattung eines Neubaus ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung im Bauvertrag festgelegt.

Käufer sollten hier auf eine möglichst genaue Beschreibung achten, rät der Bauherren-Schutzbund (BSB).

Das heißt: Am besten stehen dort eindeutige Produktbezeichnungen, Herstellermarken oder exakte Angaben zu den verwendeten Materialien. In der Praxis wird allerdings häufig nur vage formuliert, dann steht im Vertrag etwa nur „Heizung“. Abzuraten ist auch von bloßen Zusätzen wie „oder gleichwertig“….“

Quelle und Volltext: focus.de

Berlin/Hamburg: „….Für Käufer von Immobilien, die sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen, ist es ein großes Ärgernis: die Provision für den Makler. Dafür können schnell mal 20 000 Euro oder auch deutlich mehr fällig werden. Doch nun werden die Käufer entlastet. Beauftragt der Verkäufer den Makler, soll der Verkäufer zumindest die Hälfte der Provision bezahlen. Das hat der Deutsche Bundestag laut seiner Tagesordnung an diesem Donnerstag beschlossen. Das Gesetz könnte dann schon nach einer Übergangsfrist von sechs Monaten spätestens Anfang nächsten Jahres in Kraft treten.

In fünf Bundesländern (Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen) sowie in einigen Regionen Niedersachsens trägt der Käufer derzeit noch die gesamte Maklerprovision. Diese kann inklusive Mehrwertsteuer bis zu 7,14 Prozent betragen….“

Quelle und Volltext: sueddeutsche.de

Mühlheim: „…Die ersten von ihnen, die allesamt anonym bleiben wollen, aber der Redaktion bekannt sind, hätten gemäß ihrer Verträge die Schlüssel im Januar 2018 bekommen sollen. Bis heute kann dort aber niemand einziehen. Die Käufer berichten, dass Handwerker ihre Arbeiten einstellten, weil kein Geld floss. Für die 22 Wohnungen hätten die künftigen Besitzer bisher rund 4,5 Millionen an den Bauträger überwiesen. Wohl sämtliche Wohnungsbesitzer strichen liebend gerne den Tag, als sie den Vertrag unterschrieben, aus ihrem Leben.

Schmuck sehen sie von außen aus, die beiden Häuser an der Dietesheimer Straße 125 mit den 22 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer- sowie Penthouse-Wohnungen. Käufer fürchten, dass die Substanz durch Feuchtigkeits und Frostschäden zerfällt. Ein Sturm im Frühjahr habe etwa die Dachverkleidung abgerissen. Die sei bis heute nicht repariert. Handwerker hätten die Arbeiten wegen offener Rechnungen nicht beendet. Ein Dachflächenfenster werde etwa nur provisorisch mit Klebeband außen abgedichtet. Bei Regen sammele ein Behältnis das Wasser….“

Quelle und Volltext: wetterauer-zeitung.de

Immobilienpreise steigen weiter

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