Instandsetzung

1. Muss im Rahmen der Beseitigung eines Mangels auch das mit einem eigenständigen Mangel behaftete Vorgewerk instandgesetzt werden, ist die Instandsetzung des Vorgewerks Sache des Auftraggebers.

2. Ist eine erforderliche Mitwirkungshandlung des Auftraggebers zur Mängelbeseitigung diesem nicht bekannt, ist eine Fristsetzung zur Mängelbeseitigung ohne Angebot der Mitwirkungshandlung nur unwirksam, wenn der Auftragnehmer den Auftraggeber auf die erforderliche Mitwirkung konkret hinweist.

Quelle und Volltext: ibr-onlline.de

Montabaur: „…Die zweigeschossige „Tiefgarage Nord“ in Montabaur bietet 135 Stellplätze für Dauerparker und Gäste (siehe Google-Maps). Im Laufe der Jahre hatte Feuchtigkeit insbesondere den Betonboden geschädigt. Eine großflächige Erneuerung war notwendig.

Jetzt präsentiert sich die Tiefgarage in Rostrot, Schlossgelb und Hellgrau. Spezialisten von StoDesign Innenraum kreierten das auf die Umgebung abgestimmte Farbkonzept und schufen so ein architektonisch hochwertiges Interieur.

Auch die Verkehrsflächen wurde nach umfassender Instandsetzung des Betonuntergrunds gemäß den neuen Designvorgaben beschichtet. Dazu gehörten auch deutlich erkennbare Bodenmarkierungen für Fußgänger oder gesonderte Stellflächen. Beschichtet wurde die Tiefgarage mit dem rissüberbrückenden OS 8-Bodenbschichtungssystem StoFloor Traffic Elastic 590 EP von StoCretec.

Das wasserdampfdurchlässige System eignet sich besonders für WU-Beton-Bodenplatten mit rückseitiger Feuchteeinwirkung. Es ist sowohl statisch (Klasse A3 gemäß DIN EN 1062-7) als auch dynamisch (Klasse B 3.1 in Anlehnung an DIN EN 1062-7:2004-08) rissüberbrückend….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Die MPA Universität Stuttgart (Abteilung Holzkonstruktionen) bietet in Zusammenarbeit mit der Studiengemeinschaft Holzleimbau am 09.03.2023 und 10.03.2023 den Lehrgang „Sa- nierung und Ertüchtigung tragender Holzbauteile“ an.

Der Sanierungslehrgang umfasst theoretische und praktische Schulungen. Teilnehmer soll- ten in jedem Falle Erfahrung im Holzleimbau haben und nach Möglichkeit einen Leimmeister- kurs absolviert haben.

Inhalte:

Ursachen von Schäden an geklebten Holzkonstruktionen
Prävention von Schäden seitens der Bauteilhersteller und seitens der Montagefirma
Schadensaufnahme
Rechtliche Grundlagen von Instandsetzungen und planmäßigen Verstärkungen mit- tels Klebung
Sanierungsalternativen, Sanierungskonzepte
Detailplanungen von Sanierungen und Ertüchtigungen sowie deren Durchführung
Fallbeispiele durchgeführter Sanierungen unterschiedlicher Komplexität…“

Quelle und Volltext: brettschichtholz.de

„…In diesem Fall geht es um eine Mängelbeseitigung, konkret: um die Instandsetzung einer defekten Gasetagenheizung, die von der Vermieterin mit der Begründung abgelehnt wurde, das Mehrfamilienhaus sei inzwischen mit einer Zentralheizung ausgestattet worden. Aus dem Zusammentreffen dieser Vorgänge hat sich eine für die Praxis interessante „Konkurrenz“ von verschiedenen Ansprüchen der Mieter- und der Vermieterseite ergeben. Dabei ging es zunächst um die Frage, ob die bei Beginn des Mietverhältnisses in der Wohnung vorhandene Gasetagenheizung zur vertragsgemäßen Beschaffenheit gehörte und der Mieter deshalb eine Mängelbeseitigung verlangen kann oder ob der Vermieter dies mit der Begründung ablehnen kann, er sei bereit, die Wohnung – als Modernisierungsmaßnahme – an die vorhandene Zentralheizung anzuschließen. Schließlich stellte sich die Frage, ob die Mieter, nachdem sie selbst die Etagenheizung hatten reparieren lassen, vom Vermieter Ersatz der Kosten als Verzugsschaden verlangen konnten.

Die Einzelheiten der vom Vermieter im Wege der Widerklage geforderten Duldung des Anschlusses der Wohnung an die zentrale Wärmeversorgungs- und Warmwasseranlage und des Ausbaus der Gasetagentherme sowie die verfahrensrechtlichen Ausführungen der Entscheidung (teilweise Unzulässigkeit und wirksame Beschränkung der Revision) können hier ausgeklammert bleiben….“

Quelle und Volltext: juris.de

„….Dachflächenfenster haben seit den 1960er-Jahren die Belichtung und Lüftung von Dachgeschossen nicht nur revolutioniert, sie haben die planmäßige Nutzung von Dachgeschossen zu Wohnzwecken nach heutigen Maßstäben und damit auch den nachträglichen Dachgeschossausbau an sich erst ermöglicht. Gleichzeitig sind Dachflächenfenster überproportional häufig Gegenstand von Streitigkeiten um raumseitigen Tauwasserausfall und Schimmelbildung.

Nachfolgend sollen anhand eines Schadensbeispiels die wesentlichen Einflussfaktoren für Tauwasser- und Schimmelbildung an Dachflächenfensterkonstruktionen einschließlich typischer baulicher Besonderheiten erläutert sowie Möglichkeiten zur Instandsetzung und Vermeidung dargestellt werden…..“

Quelle und Volltext: derbausv.de

OLG Hamm, Urteil vom 10.12.2021 – 7 U 65/20

1. Unabhängig von einem Mitarbeiterverschulden haftet eine Gesellschaft analog § 31 BGB für die Beschädigung eines Nachbarhauses bei Abrissarbeiten, wenn es auf Anweisung des Geschäftsführers entgegen der bauordnungsrechtlichen Abrissgenehmigung zu einem Baggereinsatz kommt und dabei das Nachbarhaus beschädigt wird.

2. Ein Abzug „neu für alt“ ist für die Instandsetzung einer einzigen Giebelwand eines mittlerweile rund 120 Jahre alten Hauses nicht vorzunehmen, wenn die neue Wand ohne Relevanz für den Wert und die Nutzungsdauer des Hauses ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Auftragnehmer muss auf erforderliche Mitwirkungshandlungen hinweisen!

Instandsetzung