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Holzmann-Bauberatung

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Europace-Analyse: Immobilienfinanzierungen von Neubauten sinken

Immobilienfinanzierung

Europace, eigenen Angaben zufolge Deutschlands führende Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, stellt mit der Wohn- und Finanzierungsmarktanalyse die aktuelle Einschätzung zum privaten Wohnimmobilienmarkt vor. Die Analyse beleuchtet die folgenden Bereiche: Immobilien und Käufer*innen, Finanzierungslösungen sowie Kaufpreise und Zinssätze. Die Zahlen des Zeitraumes vom 1. Oktober 2021 bis 30. September 2022 zeigen auf, dass vor allem die Zinsen sich weiter nach oben bewegen….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Deutschland: „…Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind innerhalb eines Jahres massiv gestiegen. Das führt zu höheren Belastungen für Bauherren und Käufer. Wer aber planvoll handelt, kann noch immer viel Geld sparen. Selbst scheinbar marginal bessere Konditionen sparen so tausende Euro.

Eine aktuelle Studie zeigt: Im Dezember 2021 zahlen Bauherren im Schnitt 1,12 Prozent Effektivzins – ein Jahr zuvor lag der Wert nur bei 0,9 Prozent. Das hat die Finanzierungsplattform Check24 anhand ihrer Kundendaten ermittelt. Der Wert gilt für Finanzierungen mit zehn Jahren anfänglicher Zinsbindung….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind innerhalb eines Jahres massiv gestiegen. Das führt zu höheren Belastungen für Bauherren. Wer planvoll handelt, kann den Anstieg bremsen.

Eine aktuelle Studie zeigt: Im Dezember 2021 zahlen Bauherren im Schnitt 1,12 Prozent Effektivzins – ein Jahr zuvor lag der Wert nur bei 0,9 Prozent. Das hat die Finanzierungsplattform Check24 anhand ihrer Kundendaten ermittelt. Der Wert gilt für Finanzierungen mit zehn Jahren anfänglicher Zinsbindung….“

Quelle und Volltext: focus.de

Deutschland: „…Bisher galt: Die Immobilienpreise steigen, die Zinsen für die Darlehen bleiben aber niedrig. Doch das ändert sich langsam. Was bedeuten steigende Zinsen?

Kredite für Immobilien waren lange Zeit günstig – sehr günstig. Je nach Dauer der Zinsbindung stand bei den Zinsen häufig eine Null vor dem Komma. Diese goldenen Zeiten sind aber erst einmal vorbei, hat Max Herbst von der FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main beobachtet. “Die Zinsen steigen.”

Ein wichtiger Grund dafür ist die Preisentwicklung. Im Februar stiegen Verbraucherpreise in Deutschland gegenüber Februar 2021 um 5,1 Prozent, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden in einer ersten Schätzung mitteilte. Im Januar 2022 hatte die jährliche Teuerungsrate bei 4,9 und im Dezember 2021 bei 5,3 Prozent gelegen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Die Immobilien sind in den vergangenen Jahren in Deutschland immer teurer geworden. Den Trend hat auch die Corona-Krise nicht beendet. Eine Folge der hohen Preise: die Kreditsumme fürs Eigenheim liegt derzeit im Schnitt bei knapp 291.000 Euro. Das bedeutet einen rasanten Anstieg.

Der Finanzdienstleister Dr. Klein hat ermittelt, dass die durchschnittliche Darlehenshöhe bei Immobilienfinanzierungen im Juli 2020 auf 291.000 Euro geklettert ist. Damit sind die Rückgänge vom April und Mai dieses Jahres längst wieder überwunden.

Ein Grund für den Trend liegt in den weiterhin extrem günstigen Finanzierungsbedingungen….“

Quelle und Volltext: focus.de

Der Bauzins steigt wieder

Die Kosten einer Immobilienfinanzierung haben in den vergangenen Wochen angezogen. Fachleute sagen, dass sich dieser Trend in diesem Jahr fortsetzen könnte

Augsburg: Ein Bauboom hat derzeit viele Städte und Gemeinden erfasst. Wer kann und will, verwirklicht sich häufig den Traum vom Eigenheim, sodass Baugrund inzwischen knapp und teuer ist. Dazu beigetragen haben die niedrigen Bauzinsen. Doch die Lage könnte sich bald drehen: „Die Zinsen für Baugeld steigen schon länger“, sagt Finanzexperte Horst Biallo, dessen Büro in Schondorf am Ammersee liegt. „In den letzten vier bis sechs Wochen haben die Zinsen nochmals angezogen.“ Am Freitag wurden für eine 10-jährige Baufinanzierung im Schnitt 1,4 Prozent Zins fällig, berichtete Biallo – spürbar mehr als zum Beispiel vor rund eineinhalb Jahren. Der Finanzexperte denkt, dass die Zinsen weiter anziehen könnten. Ähnlich sieht es Max Herbst von der FMH-Finanzberatung in Frankfurt. „Die Bauzinsen steigen auf alle Fälle“, sagt er. „Man wird in den nächsten Jahren zugucken können, wie sie steigen.“….

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