Grundsteuer

Deutschland: „…Die Grundsteuer muss neu berechnet werden: Millionen Haus-, Wohnungs- und Grundstücksbesitzer haben deshalb vom heutigen 1. Juli an bis spätestens Ende Oktober eine Art zweite Steuererklärung abzugeben. Dafür brauchen Sie aber keinen Finanzfachmann. So sparen Sie viel Geld.

Was zu tun ist: Immobilieneigentümer können die sogenannte Feststellungserklärung elektronisch über die Steuer-Onlineplattform Elster einreichen – mit Daten etwa zu Baujahr, Wohnfläche und Bodenrichtwert. Je nach Bundesland können auch spezielle Informationen gefragt sein, weil sich die Berechnungsmodelle unterscheiden.

Welche jeweiligen Beträge im Zuge der Grundsteuer-Neuregelung ab Januar 2025 anfallen, ist noch offen. Aber eins ist sicher: Viele betroffene Immobilieneigentümer können bei der Angabe ihrer Daten Extrakosten vermeiden….“

Quelle und Volltext: focus.de

Landkreis: „….Bis Ende Oktober 2022 müssen Wohnungs- und Grundstückseigentümer eine Grundsteuererklärung abgeben. Das muss nicht, kann aber kompliziert werden. Für viele kann es zudem teuer werden. Antworten auf die fünf wichtigsten Fragen zum Thema.

Die neu berechnete Grundsteuer wird zwar erst 2025 erstmals erhoben, die Datenabfrage startet jedoch bereits jetzt. Die offizielle Begründung dafür ist ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts von 2018. Demnach müssen die derzeit genutzten Grundstückswerte im Steuerfestsetzungsverfahren aktualisiert werden.

Grundsteuer: Alte Berechnungsgrundlagen von 1964 und 1935

Bislang werden zur Berechnung in den alten Bundesländern Werte von 1964 und in den neuen Bundesländern von 1935 genutzt. Die meisten Bundesländer wenden für die Neuberechnung das sogenannte Bundesmodell an, Bayern geht einen anderen Weg.

In jedem Fall bedeutet es Aufwand für Millionen Steuerpflichtige, denn für die Neuberechnung der Grundsteuer müssen bebaute und unbebaute Grundstücke und land- und forstwirtschaftliche Flächen in Deutschland (also nicht die Ferienwohnung im Ausland) neu bewertet werden. Den Kopf in den Sand stecken und nichts tun ist keine Option….“

Quelle und Volltext: br.de

Deutschland: „…Nur noch ein paar Wochen, dann müssen sich Millionen Immobilieneigentümer einer Herkulesaufgabe stellen. Ab 1. Juli sind sie dazu verdonnert, digital eine extra Steuererklärung abzugeben, und zwar für jede Art von Grundstücksbesitz. Wer viel besitzt, kriegt viel zu tun: Die Grundsteuer für fast 36 Millionen Gebäude, Wohnungen und Grundstücke wird in Deutschland neu berechnet. Vorbereitung tut Not, die Abgabefrist bis zum 31. Oktober ist knapp bemessen.

Doch ein Großteil der betroffenen Bürger hat bislang null Durchblick. Längst nicht alle wissen überhaupt, was da an Extra-Pflicht auf sie zukommt. Die Anforderungen sind verzwickt und nicht in allen Bundesländern gleich. Die von den Finanzämtern verlangten Daten sind nicht immer leicht zu beschaffen….“

Quelle und Volltext: focus.de

Augsburg: „…Die ersten Informationsschreiben zur reformierten Grundsteuer kommen bei Grund- und Hausbesitzern an. Viel Zeit bleibt den Eigentümern nicht – aber es gibt einiges zu beachten.

Vier Monate. So lange haben Haus- und Grundstückseigentümer Zeit, die Formulare zur neuen Grundsteuer-Berechnung auszufüllen und einzureichen. Das ist die Kurzfassung – ganz so einfach ist das aber nicht. Worauf man bei dieser Steuererklärung achten muss und was eventuell zeitlich zu beachten ist, sind Fragen, mit denen sich die Eigentümer auseinandersetzen müssen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Im Sommer müssen Hausbesitzer den Finanzämtern einige Daten über ihre Immobilie melden. Damit wird die Grundsteuer neu berechnet. Verbände sehen einige Stolperfallen.

Auf Millionen Hausbesitzer kommt im Sommer wegen der neuen Grundsteuer-Berechnung eine Art zweite Steuererklärung zu. Sie müssen den Finanzämtern Daten wie Baujahre, Wohnflächen und Bodenrichtwerte melden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Baden-Württemberg: „…2018 hat das Bundesverfassungsgericht die bisherige Praxis zur Berechnung der Grundsteuer als verfassungswidrig erklärt. Dabei spielen nämlich sogenannte Einheitswerte eine Rolle, die veraltet sind. Im Osten Deutschlands stammen sie von 1935, im Westen aus dem Jahr 1964.

Die Länder gehen unterschiedlich vor. Der damalige Finanzminister und heutige Bundeskanzler Olaf Scholz (SPD) hat ein Bundesmodell entwickelt, dem elf der 16 Länder folgen. Es betrachtet unter anderem die Fläche und den Wert der Immobilie. Hauptvorwurf gegen das Modell: Es ist kompliziert. Fünf Länder sind ausgeschert und haben eigene Grundsteuermodelle entwickelt – darunter die beiden Süd-Länder….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

Neue Grundsteuer: So können Immobilien-Eigentümer ab heute viel Geld sparen

Grundsteuer