Grundsteuer

Deutschland: „…Die Grundsteuer zählt zu den wichtigsten laufenden Kosten, die Immobilienbesitzer in Deutschland tragen müssen. Sie wird regelmäßig erhoben und beeinflusst nicht nur das Budget privater Hauseigentümer, sondern auch die Kalkulation von Investoren sowie Betrieben mit gewerblichen Immobilien. Mit der Grundsteuerreform stehen viele Eigentümer vor neuen Herausforderungen und Chancen. Wer den Hintergrund, die Berechnungsmodelle und die aktuellen Entwicklungen versteht, kann fundierte Entscheidungen treffen und rechtzeitig reagieren. Dieser Überblick liefert kompakte, praxisnahe Informationen zur Grundsteuer für Immobilienbesitzer….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Berlin: „…Seit Jahresbeginn müssen sich die gut 24 Millionen Besitzer von Einfamilienhäusern in Deutschland auf die neue Grundsteuer einstellen. Hinzu kommen noch die rund elf Millionen Besitzer von Mietobjekten und den sechs Millionen, die eine Eigentumswohnung besitzen – auch sie müssen die neue Steuer entrichten. Kurzum: Das Thema betrifft fast die Hälfte der Deutschen im Land, was auch ihre Brisanz erklärt.

Denn wie eine neue Untersuchung des Steuerdienstleisters WISO Steuer ergibt, zahlen 66,5 Prozent der Betroffenen seit der Reform eine höhere Grundsteuer – obwohl die Politik versprochen hatte, dass das nicht passieren sollte. In 27 Prozent der Fälle ist die Grundsteuer mit der Reform gesunken, bei sieben Prozent blieb sie unverändert. Über die Ergebnisse der Umfrage unter 46.000 Einzelfällen berichtete zuerst die Wirtschaftswoche….“

Quelle und Volltext: merkur.de

„…Immer weiter steigende Mieten belasten den Geldbeutel. Wäre es da nicht klüger, eine Wohnung zu kaufen, statt zu mieten?

Während die Mietpreise für Wohnungen in Großstädten immer weiter steigen, haben die Kaufpreise für Immobilien seit 2023 einen leichten Dämpfer bekommen. Sollte man also die Gelegenheit beim Schopfe packen und in eine eigene Immobilie investieren?

Ob sich Kaufen oder Mieten mehr lohnt, hängt von mehreren Faktoren ab. Eine wichtige Rolle spielt natürlich die eigene finanzielle Situation. Banken setzen in der Regel zwischen zehn und 30 Prozent Eigenkapital voraus, ehe sie einen Kredit bewilligen. Außerdem muss man neben dem Kredit auch laufende Kosten wie Hausgeld, Instandhaltung oder Grundsteuer einkalkulieren. Das erhöht die Gesamtbelastung im Vergleich zur Miete.

Außerdem spielen die Zinsen für Immobilienkredite eine wichtige Rolle. Die liegen aktuell zwischen 3,3 Prozent effektiv bis über vier Prozent effektiv. Wie überall gilt auch beim Kreditabschluss: Vergleichen lohnt sich. Und: Die Zahlen können sich auch sehr schnell wieder ändern….“

Quelle und Volltext: br.de

Augsburg: „…Vor einem Monat wurden die Bescheide verschickt. Manche Eigentümer zahlen weniger, andere mehr. Vor allem Letztere suchen nun nach Gründen.

Wie berichtet hatte die Stadt die Grundsteuerbescheide Anfang Januar verschickt, nachdem bundesweit eine Neuberechnung nötig war. Grundsteuer müssen alle Eigentümer bezahlen, sie kann auf Mieter umgelegt werden. In Bayern zählt seit 1. Januar nicht mehr der Wert des Grundstücks (dabei spielt auch die Lage eine Rolle), sondern nur noch die Größe. Die Steuer für Einfamilienhausgrundstücke stieg tendenziell, für Wohnungen sank sie. Gleichzeitig sank die Steuer für Grundstücke in teuren Lagen (wie Innenstadt), in weniger gefragten Stadtteilen wie Oberhausen ging sie nach oben….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Bayern: „…In den kommenden Wochen werden die meisten Hauseigentümer den Bescheid ihrer Gemeinde erhalten. Böse Überraschungen sind da nicht ausgeschlossen.

Millionen Bürgerinnen und Bürger in Bayern dürften in den kommenden Tagen oder Wochen Post von ihrer Gemeinde bekommen. Die meisten Rathäuser verschicken dann ihre neuen Grundsteuerbescheide. Ob die Briefe für die Betroffenen gute oder schlechte Nachrichten enthalten, ist allerdings schwer vorherzusagen. Denn wer künftig mehr oder weniger Grundsteuer bezahlen muss, lässt sich allgemein nicht beantworten. Ulrike Kirchhoff, Vorsitzende des Eigentümerverbands Haus und Grund in Bayern, sagt: „Es kommt vor, dass jemand in drei Kommunen steuerpflichtig ist. In der ersten muss er künftig fünfmal so viel bezahlen wie bisher, in der zweiten doppelt so viel und in der dritten deutlich weniger….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg Land: „…Die Grundsteuer wird neu berechnet – nun hat Friedberg den Hebesatz dafür festgelegt. Doch dieser ist nur ein Faktor für die Höhe der Steuer.

Anfang Januar werden bei rund 15.000 Friedbergerinnen und Friedbergern Briefe ins Haus flattern. Dann kommt die Information, wie viel Grundsteuer sie künftig zahlen müssen. Das gesamte System zur Berechnung wurde neu auf die Beine gestellt. Schon 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die alte Berechnungsmethode für verfassungswidrig. Daher mussten die Bemessungsgrundlagen für die Grundsteuer B – also bei privaten und gewerblichen Gebäuden – neu ermittelt werden. Dieser Prozess findet langsam seinen Abschluss. Wie hoch die Grundsteuer für die Betroffenen genau ausfällt, hängt aber auch von einer anderen Schlüsselzahl ab: dem Hebesatz. Diesen legt jeweils eine Kommune selbst….“

Quelle und Volltext: augsburger-alllgemeine.de

Grundsteuer für Immobilienbesitzer: Berechnung und Verständnis im Überblick

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