Bezugsgröße für zur Kündigung berechtigenden Mietrückstand bei geminderter Miete

BGB § 130 Abs. 1 Satz 1, § 536 Abs. 1, § 543 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3a, 3b

1. Bezugsgröße für den kündigungsrelevanten Zahlungsrückstand im Falle einer außerordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3a oder b BGB ist die vertraglich vereinbarte Gesamtmiete, auch wenn diese gemäß § 536 Abs. 1 BGB gemindert ist (Anschluss BGH, Urteil vom 27.09.2017 – VIII ZR 193/16, NJW 2018, 939).*)
2. Für die Wirksamkeit einer in einer Klageschrift enthaltenen Kündigung kommt es gemäß § 130 Abs. 1 Satz 1 BGB auf deren Zugang an.*)

OLG Dresden, Urteil vom 24.09.2018 – 5 U 1055/18
vorhergehend: LG Leipzig, 13.06.2018 – 2 O 2592/16

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Quelle und Volltext: ibr-online.de