Fensterrahmen

LG Köln, Urteil vom 12.12.2025 – 29 S 58/24

Köln: „…Weist die Gemeinschaftsordnung die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung der Fenster nebst Rahmen in dem räumlichen Bereich des Sondereigentums den einzelnen Wohnungseigentümern zu und nimmt dabei den Außenanstrich aus, ist eine vollständige Erneuerung der Fenster im Zweifel Sache der Gemeinschaft. Hieran ändert es nichts, dass jedenfalls die Erneuerung der Fensterrahmen dem einzelnen Wohnungseigentümer zugewiesen ist….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Teil 31

Ein Album von Helge Schneider inspirierte den Redakteur des heuten Artikels des Sachverständigen Gerhard Holzmanns aus Augsburg zu dem Titel „Es gibt Reis, Baby!“. Aber es war nicht Baby, Baby und es war auch niemand nackt, wobei Balkon schon möglich gewesen wäre, wenn es um das Thema des Artikels geht.

Reiswerkstoffplatten waren das Thema des im September 2013 erschienenen Zeitungsartikels. Auch wieder ein Wow-Baustoff, denn auch dieser Baustoff basiert im Grunde auf ein Abfallprodukt. Reisschalen, auch Reisspelzen genannt, sind die Basis dieser Bauprodukte. Hergestellt werden, neben vielfältig nutzbaren Bauplatten auch Terrassen- und Balkonbeläge, Parkette, Fassadenplatten, Möbel, Fensterrahmen, Schiffsbauplatten etc. pp.. Analog den bekannten WPC-Paneelen aus Holzfasern werden hier einfach die Reisspelze, anstatt das Holz des Waldes genutzt. Im Grunde sind diese Compount-Produkte mit sehr vielen natürlichen Stoffen herstellbar. Wie in dieser Serie bereits angesprochen, sind beispielsweise auch Compounts mit Grasfasern und vielem Weiteren durchführbar. Oft sind diese Alternativen auch deutlich besser in die Kunststoffcompounts einzubinden wie Holzfasern, da insbesondere bei Holz zumeist Verbindungsmittel zusätzlich beigefügt werden müssen.

Die Reisspelze als Abfall- oder Nebenprodukt werden nach dem Ernten und Trocknen des Reises mittels einer Reismühle vom Reiskorn entfernt und landen sodann in aller Regel auf dem Kompost. Diesen wertvollen Rohstoff eben nicht zu kompostieren, um damit langzeitig nutzbare Produkte herzustellen, ist letztlich auch eine Art Upcycling. Noch besser wäre es, wenn wir die Kunststoffe, die wir für diese Pflanzen-Kunststoff-Compounts nutzen auch noch biologisch abbaubar produzieren, sodann wäre aber die Nutzungsdauer entsprechend eingeschränkt.

Der heutig aus den Schubladen gekramte Bericht stammt vom 18. September 2013 und umfasste ungefähr eine halbe Zeitungsseite. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an Mediengruppe Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

Neubiberg: „…S. (38), ihr Mann E. (37) und ihr vierjähriger Sohn hatten vor vier Jahren ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Doch bereits wenige Monate nach dem Einzug in die Dreizimmer-Erdgeschosswohnung verwandelte sich der Wunsch in einen Albtraum.

Wie die betroffene Mutter berichtet, zeigten sich schon kurz nach dem Einzug im Dezember erste massive Schimmelschäden. Kleine Schimmelecken bildeten sich, die Fensterrahmen zeigten einen sich immer weiter ausdehnenden Befall. Die Familie beauftragte eine Baubiologin mit einer Langzeitmessung, um das Lüftungsverhalten zu kontrollieren und das Problem in den Griff zu bekommen…“

Quelle und Volltext: merkur.de

„…Die Tage werden kürzer, die Sonne lässt sich weniger häufig blicken. Höchste Zeit, Fenster und Rahmen fachgerecht zu warten und zu reinigen, um möglichst viel Tageslicht in die Wohnung zu lassen. Worauf es bei Fensterwartung und -pflege ankommt und welche Putztechniken man besser vermeidet, erklärt der Verband Fenster + Fassade (VFF).

Verschmutzte Fenster sind nicht nur unansehnlich, sondern bewirken auch eine Energieverschwendung. Das trübe Glas lässt weniger Tageslicht in die Wohnung hinein und blockiert die Sonneneinstrahlung. In der Folge wird mehr künstliches Licht und Heizenergie benötigt. Eine regelmäßige Fensterpflege ist immer wichtig, aber besonders lohnend, wenn die dunkle Jahreszeit beginnt. „Fürs Auto gibt es den Wintercheck, auch bei Fenstern empfiehlt sich eine Wartung, bevor der Winter anbricht….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„..Dunkle Verfärbungen im Wand- und Deckenbereich der Wohnung müssen nicht immer Schimmel sein, es kann sich auch um Fogging handeln. Das Phänomen der schwarzen Wohnung tritt fast ausschließlich in der Heizperiode auf. Es handelt sich dabei um graue bis schwarze schmierige Ablagerungen an Wänden, Decken und Möbeln. Oft sind mehrere Räume betroffen. Je nachdem, wie stark die Ablagerungen sind, zeigt sich Fogging dunkler oder heller.

Der rußähnliche Schmierfilm kann sich in einzelnen Flecken oder in großflächigen Verschmutzungen zeigen. Der Raum sieht dann aus, als hätte ein Schwelbrand stattgefunden. Bevorzugte Stellen sind oberhalb der Heizkörper, an Vorhängen, auf Fensterrahmen, Kunststoffflächen und elektrischen Geräten, aber auch an den Außenwänden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Insekten stören nicht nur tagsüber, sondern rauben auch in warmen Sommernächten den Schlaf und die wohlverdiente Erholung. Ein zuverlässiger Insektenschutz für Fenster, Terrassen- und Balkontüren schafft schnelle Abhilfe und ermöglicht das unbeschwerte Lüften.

Für die leichte Montage sind teleskopierbare Insektenschutzfenster ideal. Diese Fliegengitter aus robustem Fiberglasgewebe im stabilen Aluminiumrahmen lassen sich stufenlos anpassen, ganz ohne Bohren, Schrauben oder Sägen. Eine umlaufende Bürstendichtung sorgt zusätzlich dafür, dass auch kleine Krabbeltiere draußen bleiben. Für die Montage werden die Teile einfach zusammengesteckt, und der Insektenschutz wird in den Fensterrahmen eingehängt. Ebenso einfach lässt er sich wieder entfernen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Fenstererhaltung „ausgenommen Außenanstrich“: Die Gemeinschaft ist zuständig!

Fensterrahmen