Expose

„…Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, alle notwendigen Unterlagen zur Hand zu haben, sei es für die Erstellung eines Exposés, den Notartermin oder die Übergabe. Ein gut vorbereiteter Verkäufer kann den Verkaufsprozess beschleunigen und potenziellen Käufern einen professionellen Eindruck vermitteln. In diesem Artikel, basierend auf der Expertenmeinung von Frank Baur von BAUR Immobilien, zeigen wir Ihnen mithilfe einer Checkliste, welche Unterlagen Sie benötigen und wie Sie diese beschaffen können.

Eine gut strukturierte Hausverkauf Checkliste hilft Ihnen, den Überblick zu behalten und sicherzustellen, dass Sie nichts Wichtiges vergessen. Mit allen notwendigen Unterlagen zur Hand können Sie potenziellen Käufern und dem Notar alle benötigten Informationen schnell und vollständig bereitstellen….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

München/Schwabing: „…Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München schießen weiter in die Höhe. Ein Neubau zwischen Schwabing-West und Maxvorstadt sorgt für Aufsehen.

Das Gebäude sei ein „Vordenker der Architektur“. Darüber hinaus ein „aufregendes Konzept“. Und das auch noch „an der Nahtstelle der drei besten Viertel: Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg und Maxvorstadt“. So lautet das Intro für ein Neubauprojekt in besagter Ecke, das nahe des Olympiaparks für Aufsehen sorgt.

Konkret: In der Infanteriestraße 14 entsteht ein 100 Meter langes Penthouse- und Flat-Gebäude, das laut Süddeutscher Zeitung (SZ) „mit zahlreichen Erkern und Balkonen an holländische Wohnformen“ erinnert.

Nicht nur die äußere Fassade weckt die Aufmerksamkeit der interessierten Bürger aus den genannten Vierteln. Sondern auch die Quadratmeterpreise, mit denen die neuen Münchner Eigentumswohnungen vom Bauträger im Internet angeboten werden. Preis ab 579.000 Euro steht im Exposé…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Utting: „…Die ersten Wohnungen auf dem ehemaligen Schmucker-Gelände in Utting werden im Januar 2023 bezugsfertig sein. Mietinteressenten können sich ab sofort bewerben.

Ab sofort ist es möglich, sich für eine Wohnung auf dem “Schmucker-Areal” in Utting zu bewerben. Das hat jetzt das Kommunalunternehmen mitgeteilt. Den Bewerbungsbogen, den Kriterienkatalog sowie das Exposé finden Interessierte auf der Homepage der Gemeinde oder im Rathaus…..“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Als Sachverständiger im Hochbauwesen werde ich sehr häufig von Mitmenschen zur Hilfe gerufen, wenn es dabei geht ein neues Eigenheim zu kaufen. Oftmals bekomme ich, vor der Begehung und Begutachtung ein wundervoll getipptes Expose, eines welches die hervorragende Lage, die gehobene Ausstattung und natürlich immer die schönsten Bilder vom Objekt zeigt. Was allerdings immer fehlt, ist der Hinweis darauf, dass der Käufer, das bis dato energetisch völlig unsanierte Häuschen auch entsprechend der EnEv sanieren muss. Ein Muss nach gesetzlicher Verordnung, sofern die Sanierung tatsächlich wirtschaftlich ist und selbige auch keine unbillige Härte für den neuen Eigentümer darstellt. Eine unbillige Härte tritt nach EnEv § 25 dann in Kraft, wenn z.B. die erforderlichen Aufwendungen innerhalb angemessener Frist durch die eintretende Einsparung nicht erwirtschaftet werden können….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Augsburg: „…Als Sachverständiger im Hochbauwesen werde ich sehr häufig von Mitmenschen zur Hilfe gerufen wenn es dabei geht ein neues Eigenheim zu kaufen. Oftmals bekomme ich, vor der Begehung und Begutachtung ein wundervoll getipptes Expose, eines welches die hervorragende Lage, die gehobene Ausstattung und natürlich immer die schönsten Bilder vom Objekt zeigt. Was allerdings immer fehlt ist der Hinweis darauf, dass der Käufer, das bis dato energetisch völlig unsanierte Häuschen auch entsprechend der EnEv sanieren muss. Ein Muss nach gesetzlicher Verordnung, sofern die Sanierung tatsächlich wirtschaftlich ist und selbige auch keine unbillige Härte für den neuen Eigentümer darstellt. Eine unbillige Härte tritt nach EnEv § 25 dann in Kraft, wenn z.B. die erforderlichen Aufwendungen innerhalb angemessener Frist durch die eintretende Einsparung nicht erwirtschaftet werden können, wenn der neue Eigentümer zum gleichen Zeitpunkt oder in nahem zeitlichen Zusammenhang mehrere Pflichten nach EnEV oder zusätzlich nach anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften aus Gründen der Energieeinsparung zu erfüllen hat und ihm dies nicht zuzumuten ist oder aber auch ganz einfach, wenn der neue Besitzer schlicht finanziell überfordert ist….“

Quelle und Volltext: holzmann-bauberatung.de

Checkliste Hausverkauf: Kostenlose Vorlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess

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