Eigentümer

Deutschland: „…Wer eine Immobilie bauen, kaufen oder sanieren möchte, steht meist vor einer langfristigen finanziellen Entscheidung. Eine solide Baufinanzierung reicht allein jedoch nicht aus – auch das Thema Baufinanzierung Absicherung sollte von Anfang an mitgedacht werden. Denn über Zeiträume von 20 oder 30 Jahren können sich persönliche und wirtschaftliche Umstände deutlich verändern.

Bei der Finanzierung einer Immobilie konzentrieren sich viele auf Zinsen, Laufzeiten oder monatliche Raten. Themen wie Krankheit, Einkommensausfälle oder unvorhergesehene Ereignisse werden oft erst spät berücksichtigt – dabei können sie die Rückzahlung des Kredits erheblich beeinflussen….“

Quelle und Volltext: schwaebische.de

AG Hamburg-Altona, Urteil vom 05.12.2024 – 303c C 10/23

Hamburg: „…Die in der Teilungserklärung getroffene Regelung, wonach jeder Eigentümer die Gebäudeteile, Anlagen und Teile von diesen, die in seinem Sondereigentum stehen, ihm zur Sondernutzung überlassen sind oder sich als Gemeinschaftseigentum im Bereich seines Sondereigentums befinden und ausschließlich diesem zu dienen bestimmt sind, auf seine Kosten ordnungsgemäß in Stand zu halten und in Stand zu setzen hat, ist dahin auszulegen, dass sie die Instandsetzung auch der im Gemeinschaftseigentum stehenden Teile der Balkone betrifft….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Graben: „…Als die Eigentümerin den Brand bemerkt hat, haben die Flammen schon lange gelodert. Am Donnerstag gegen 05:20 Uhr kam es laut Polizei zu dem Feuer in einer Doppelhaushälfte in Graben. Dieser wurde durch einen technischen Defekt der Elektrik ausgelöst.

Die Eigentümerin, welche die angrenzende Haushälfte bewohnt, bemerkte den Brand aufgrund des fehlenden Stroms. Anhand der Brandspuren ließ sich feststellen, dass er bereits vor etwa zehn Stunden ausgebrochen war und sich unbemerkt langsam ausbreitete. 30 Feuerwehrleute aus Graben und Schwabmünchen hatten das Feuer binnen zwei Stunden gelöscht. Der entstandene Sachschaden wird auf 450.000 Euro geschätzt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…In der Augsburger Ludwigstraße wird kurz vor dem Theaterviertelfest ein Gebäude abgerissen. Die Veranstalter reagieren pragmatisch – und feiern ein Viertel im Wandel.

Ein paar Tage vor dem Theaterviertelfest wird in Augsburgs Ludwigstraße ein Gebäude abgerissen. Der Abriss war mit Stadt und Eigentümer abgestimmt – und kam für die Veranstalter nicht überraschend. „Wir hatten das auf dem Schirm“, sagt Richard Goerlich, Vorsitzender des Vereins Theaterviertel Jetzt e.V., der das Fest organisiert….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Deutschland: „…Familie R. entschied sich nach über 30 Jahren Betriebszeit ihrer Ölheizung für eine moderne Hybridheizung. Mit einem Umrüst-Set gelang eine effiziente und kostensparende Heizungssanierung: Die alte Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt und fit für den Hybridbetrieb mit einer Wärmepumpe gemacht. So konnten die Eigentümer mit geringem Aufwand die gesetzlichen Vorgaben erfüllen und bis zu 65 Prozent erneuerbare Energie nutzen.

Oft reicht eine Wärmepumpe als alleiniger Wärmeerzeuger im Altbau nicht aus. Hier ist häufig eine Hybridheizung mit einem zweiten Wärmeerzeuger eine sinnvolle Lösung, wie dieses Sanierungsbeispiel aus dem hohen Norden Deutschlands zeigt…“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Eigentümer merken meistens nicht, wenn die Heizung schlecht geregelt ist und ineffizient arbeitet. Allenfalls hohe Heizkosten sind eine Warnung. Ein regelmäßiger Heizungscheck deckt die Schwachstellen auf, eine anschließende Heizungsoptimierung sorgt für sinkende Heizkosten und einen reibungslosen Betrieb. Der ideale Zeitpunkt dafür ist der Sommer, denn dann ist die Heizung rechtzeitig zum Herbst wieder effizient einsatzbereit.

Bei Hitze in den Heizungskeller? Der Weg kann sich lohnen! Eigentümer:innen sollten den Sommer für die Heizungswartung und Optimierung des Heizsystems nutzen. So lassen sich Heizungen, die schon einige Betriebsjahre auf dem Buckel haben, aber noch zu jung für den Austausch sind, auf Effizienz trimmen. Die warmen Monate sind perfekt dafür, denn oft ist es im Herbst schwierig, noch vor dem Beginn der Heizperiode einen Termin vom Heizungsbetrieb zu bekommen. Außerdem vermeidet die Optimierung im Sommer Heizungsabschaltungen in der kalten Jahreszeit….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Baufinanzierung Absicherung: Worauf künftige Eigentümer achten sollten

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