Dachausbau

„…Ist ein Dachausbau geplant, sollten Eigentümer diesen gründlich vorbereiten. Damit der Wohnkomfort im Dachgeschoss am Ende stimmt, ziehen sie am besten einen erfahrenen Planer hinzu. Unsere Checkliste enthält die wichtigsten Punkte, die es beim Dachausbau zu bedenken gilt. Die Checkliste hilft beim Zusammenstellen der nötigen Informationen und unterstützt beim Gespräch mit Planern und Handwerkern.

Damit das Dachgeschoss nach dem Dachausbau viel Wohnkomfort bietet, sollten Eigentümer vor der Sanierung ihre Vorstellungen zusammenfassen und mit einem Planer besprechen. Zu diesem Zeitpunkt werden dann auch die gesetzlichen Vorgaben und eine mögliche Förderung durch KfW oder BAFA geprüft…“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Ist eine dezentrale Lüftungsanlage im Dachgeschoss geplant, bereitet die Dachschräge bei der Montage der Einzelraumlüfter oft Probleme. Mit einem Rohbau-Set für die Lüftungsinstallation unterm Schrägdach lassen sich auch Dachräume problemlos mit einer Wohnraumlüftung ausstatten. Das Montage-Set ermöglicht die platzsparende Installation des Lüftungsgeräts direkt im Drempel des Satteldachs – ideal auch für die Nachrüstung beim Dachausbau.

Vallox bietet für seinen kompakten Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung B 44 160 ein Installations-Set speziell für die Montage der dezentralen Lüftungsanlage unter Dachschrägen an. Damit kann eine dezentrale Wohnraumlüftung auch in Dachräumen unter dem Schrägdach eingebaut werden. Steht beispielsweise nachträglich ein Dachausbau an, lässt sich damit ein Lüftungsgerät in den neuen Wohnräumen nachrüsten. Dabei wird der Luftauslass über das Schrägdach problemlos nach außen geführt….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Die Raumreserven unterm Dach sind eigentlich zu schade, um sie nur als Abstellraum zu nutzen. Mit einem Dachausbau lässt sich wertvoller Wohnraum gewinnen. Der Ausbau des Dachstuhls erfordert allerdings eine sorgfältige Planung und oft ist auch eine Baugenehmigung erforderlich.

Hierzulande gibt es eine Vielzahl von Flächen unterm Dach, die gar nicht, oder nur als Abstellfläche genutzt werden. Etliche davon würden sich zum Ausbau zu Wohnzwecken eignen – sei es zur Erweiterung einer bestehenden Wohnung oder gleich komplett als neue Einheit. Wer sich an den Dachausbau wagt, sollte aber gut planen und auch auf die Hilfe von Profis setzen. Denn baurechtliche Hürden stehen vor dem Baubeginn. Andererseits können viele Arbeiten auch selbst erledigt werden, was die Kosten senkt…“

Quelle und Volltext: bauen.de

Deutschland: „..Dachflächenfenster sind die günstigste Lösung, wenn Licht fürs Dachgeschoss benötigt wird. Sie müssen aber sorgfältig eingebaut werden.

Dachflächenfenster sind die günstigste Lösung, wenn Licht fürs Dachgeschoss benötigt wird. Sie müssen aber sorgfältig eingebaut werden.

Wer zusätzlichen Wohnraum schaffen will, sollte auf gute Dämmung gegen Hitze im Sommer und Kälte im Winter achten – und auf gutes Licht. Welche Varianten welche Vor- und Nachteile haben.

Ob als zusätzliches Kinderzimmer oder Arbeitsplatz fürs Homeoffice – wird zusätzlicher Wohnraum benötigt, bietet sich dafür häufig der Ausbau des Dachgeschosses an. Aber auch bei Neubauten wird der Platz unter dem Dach oft fest eingeplant. Damit attraktive Wohnflächen entstehen, muss nicht nur das Dach gut gedämmt werden, um vor Kälte im Winter und Hitze im Sommer zu schützen. Meist geht es auch darum, Licht in den Dachraum zu bringen.

Eine günstige und auch vergleichsweise einfache Möglichkeit ist der Einbau von Dachflächenfenstern. Dieser ist nicht genehmigungspflichtig. Mit den Arbeiten sollte auf jeden Fall ein Fachbetrieb beauftragt werden, der über Erfahrung darin verfügt. Insbesondere an den Übergängen zwischen Dach und Fenster muss sehr sorgfältig gearbeitet werden. Andernfalls besteht die durchaus große Gefahr von Bauschäden. Auch bei Dachfenstern geht der Trend ganz klar zur Dreifachverglasung. Sie ist auch hier aus Gründen des Wärmeschutzes und der Wohnqualität erste Wahl…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Planegg: „…Wohnraum ist kostbar in der Würmtal-Gemeinde und die Nachfrage deutlich größer als das Angebot. Gleichzeitig soll sich das Ortsbild nicht durch massive Bebauung zum Negativen verändern. Zwischen diesen Polen bewegt sich die Kommunalpolitik. Der Planegger Gemeinderat verabschiedete im Frühjahr 2017 Leitlinien zur Ortsentwicklung, basierend auf dem Bürgergutachten von 2015. Darin ist von „moderatem Wachstum von Wohnraum“ die Rede, das „auf absehbare Zeit unverzichtbar“ sei. Weiter heißt es: „Zusätzlicher Wohnraum soll bevorzugt flächensparend im Innenbereich geschaffen werden.“ Der Bauausschuss des Gemeinderates fasste in seiner jüngsten Sitzung einen Grundsatzbeschluss, der dem Rechnung trägt: „Bei Neuerrichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Dachgeschossen zu Wohnzwecken einschließlich der Errichtung von Dachgauben/Zwerchgiebeln usw. wird die Befreiung zur Geschossfläche in Aussicht gestellt….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Kissing: „…Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums darf nicht zu Lasten der Gestaltung gehen, so urteilt der Bauausschuss in Kissing.

Dachgaube ist nicht gleich Dachgaube und kein Dachausbau ist mit dem anderen vergleichbar. So könnte man zwei Projektanfragen beurteilen, die zusammen mit weiteren Baugesuchen im Kissinger Bauausschuss behandelt wurden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Voraussetzungen für Umbau im Dachgeschoss von Statik bis Dämmung

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