Dachausbau

Erding: „…Es wird sich einiges ändern in der Bayerischen Bauordnung. Nicht nur für Bauwillige, sondern auch für die Kommunen. Dies hat der Landtag mit dem Modernisierungsgesetz beschlossen, das heuer am 1. Oktober in Kraft treten wird. Das Ziel: Erleichterungen für Bauwerber und Entbürokratisierung. Doch es birgt auch Risiken, wie Stadtjurist Andreas E. anmerkte. Im Stadtrat stellte er die Neuerungen im Überblick vor und meinte: „Der Gesetzgeber hat mal wieder tief in die Trickkiste gegriffen.“

Vieles wird nach der neuen Bauordnung verfahrensfrei. Dazu gehören Dachaufstockungen, -ausbauten und -gauben, aber auch Solaranlagen, Werbeanlagen – egal welcher Größe – und Terrassenüberdachungen bis 30 Quadratmeter. Auch Zelte, Bühnen und Tribünen bei Vereinsfesten fallen darunter….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Gmund: „…Es geht unter anderem um Stellplätze, Einfriedungen und Dachausbauten: Die geänderte Bayerische Bauordnung, die zum Jahreswechsel in Kraft getreten ist, hat auch Auswirkungen auf Gmund. Der Gemeinderat hat sich damit befasst.

Das erste und zweite Modernisierungsgesetz, das die Bayerische Bauordnung betrifft, vom Landtag beschlossen wurde und zum Jahreswechsel in Kraft getreten ist, hat auch Auswirkungen auf Verordnungen und Satzungen in der Gemeinde Gmund. „Der Paragrafen-Dschungel soll gelichtet werden, und jetzt fangen sie bei uns in den Kommunen an…“

Quelle und Volltext: merkur.de

„…Steht ein Dachausbau an, stellt sich oft auch die Frage nach einem zusätzlichen Bad. Egal ob die Kinder ins Dachgeschoss ziehen, ein Gästezimmer entsteht oder der Dachraum als Arbeitszimmer genutzt wird – Dusche, Waschtisch und WC machen sich in jedem Fall gut. Doch ganz einfach ist es nicht, ein Bad im Dachgeschoss zu realisieren. Vor dem Traumbad stehen eine Bestandsaufnahme und gründliche Planung.

Ob bei einem Dachausbau ein Bad möglich ist, hängt in erster Linie von Raumhöhe und Statik ab. Macht die Raumhöhe eine komfortable Badnutzung möglich, sollte die Lage sorgfältig geplant werden, um den Raum unter der Dachschräge optimal auszunutzen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Wenn Eigentümer einen Dachausbau angehen, sind auch gesetzliche Vorgaben zu beachten. Wer einfach loslegt, kann später ein blaues (teures) Wunder erleben, denn manchmal ist für den Ausbau des Dachgeschosses sogar eine Baugenehmigung erforderlich. Ob und wann das der Fall ist, ist je nach Bundesland verschieden. Ein Blick in die Landesbauordnung und ein Gespräch mit dem Bauamt bringen Klarheit.

Freie Wohnungen sind Mangelware, deshalb entschließen sich immer öfter junge Familien, zu den Eltern zu ziehen. Dann steht schnell ein Dachausbau im Raum: Das bislang nur als Abstellraum genutzte Dachgeschoss lässt sich im besten Fall zur abgeschlossenen Wohnung ausbauen und vielleicht sogar von außen separat erschließen. Doch Achtung: Vor der Planung eines Dachausbaus sollte immer erst der Gang zum Bauamt stehen! Denn nicht jedes Dach kann und darf einfach umgebaut werden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Vorgaben für den Wärmeschutz erfüllen

“…Wer in seinem Haus die Wohnfläche erweitert, muss nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) bestimmte Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um einen Anbau, eine Dachaufstockung oder um einen Ausbau (zum Beispiel Dachausbau) handelt. Bei größeren Anbauten wird auch der sommerliche Wärmeschutz Pflicht. Ein Überblick zu den gesetzlichen Vorgaben…..“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Es gibt viele Gründe, sich mehr Platz im eigenen Zuhause zu wünschen: Ein weiteres Kind, das Zusammenwohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, oder auch der Wunsch nach einem Arbeitszimmer. Welche Ideen im eigenen Heim sich tatsächlich realisieren lassen, kann nur individuell für jedes Haus beantwortet werden. Wie haben Tipps und Ideen zu Anbau, Umbau, Dachausbau und Dachaufstockung zusammengestellt.

Viele ältere Häuser besitzen einen Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Wenn er hoch genug ist und ausreichend Kopffreiheit bietet, ist ein Dachausbau relativ einfach umzusetzen. Soll der Dachboden zum Beispiel als Kinder-Spielzimmer genutzt werden, dann lassen sich auch niedrige Räume in einem Steildach nutzen. Achten sollten Eigentümer:innen beim Dachausbau vor allem auf die gesetzlichen Vorgaben (Baugenehmigung!), eine gute Dämmung, ausreichend Tageslicht sowie Sonnenschutz für die Dachfenster, damit in den neuen Wohnräumen später auch das Wohnklima stimmt….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Bau-Erleichterungen mit Haken

Dachausbau