Belastungen

Deutschland: „…Bauwerksfugen können in vielen Gebäuden zu kritischen Schwachstellen werden. Temperaturunterschiede, Bauwerkssenkungen, starke Bewegungen oder außergewöhnliche Belastungen können dazu führen, dass sich Risse, Lücken oder Undichtigkeiten in Fugen bilden. Werden diese nicht bereits in der Bauphase fachgerecht geplant und ausgeführt, entsteht ein großes Risiko: Feuer, Rauch und Hitze können sich im Brandfall ungehindert ausbreiten – mit schwerwiegenden Folgen für Gebäude und Menschen.

Die Fugenschnur SG 300 ist eine nichtbrennbare, flexible Dichtungsschnur aus mineralischen Fasern. Sie schützt zuverlässig vor dem Durchbruch von Feuer und Hitze – je nach Ausführung bis zu 180 Minuten. Ihre Eignung erstreckt sich auf verschiedene Wand- und Deckenkonstruktionen, wodurch sie vielseitig im Hoch- und Industrie-Bau eingesetzt werden kann….“

Quelle und Volltext: heinze.de

„…Die Minimierung von Risiken bei Immobilieninvestitionen wird für Investoren immer komplexer. Das merkt auch DEKRA als Prüf- und Sachverständigenorganisation. Eine Schlüsselrolle spielt dabei zunehmend die Technische Due Diligence (TDD), die nicht nur die Gebäudesubstanz unter die Lupe nimmt, sondern auch den Zustand der Gebäudetechnik und die ESG-Faktoren beurteilt.

Für Käufer und Betreiber gilt es vor allem, die Folgekosten einer Immobilieninvestition der kommenden Jahre zu betrachten: Sie entscheiden, welche Belastungen kurz-, mittel- und langfristig für Instandhaltung und Instandsetzung einzuplanen sind. Darüber hinaus zeigt diese Betrachtung auch das tatsächliche Modernisierungspotenzial….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Augsburg: „…Die Immobilienpreise in Augsburg sind im vergangenen Jahr deutlich nach unten gegangen, allerdings wird die Preisexplosion der vergangenen Jahre dadurch nur in Teilen aufgefangen. Bei gebrauchten Wohnungen kann man im Schnitt aber von Rückgängen von etwa 15 Prozent ausgehen. “Sowohl bei Wohnungen als auch bei Reihenhäusern im Wiederverkauf sind die durchschnittlichen Preise gegenüber den Spitzen im Jahr 2022 deutlich gesunken und liegen wieder auf dem Niveau des Jahres 2020“, so Baureferent Steffen Kercher. Rechne man dies mit steigenden Löhnen gegen, gebe es wieder Perspektiven zum Kauf. Allerdings sind die gestiegenen Kreditzinsen für viele Käufer ein Hemmschuh, weil die monatlichen Belastungen deutlich gestiegen sind. Was Wohnungen und Häuser in Augsburg kosten, zeigt unser Überblick….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Beton ist ein fundamentales Element in der modernen Architektur und Bauweise. Doch trotz seiner Robustheit und Langlebigkeit ist Beton nicht unverwüstlich. Mit der Zeit können verschiedene Faktoren wie Witterungseinflüsse, chemische Reaktionen oder mechanische Belastungen zu Schäden führen. Daher ist die Betoninstandsetzung ein entscheidender Aspekt der Gebäudeerhaltung, um die Stabilität und Sicherheit von Bauwerken langfristig zu gewährleisten.

Die Betoninstandsetzung umfasst verschiedene Techniken und Methoden, die darauf abzielen, Schäden zu reparieren und die ursprüngliche Stärke und Integrität des Betons wiederherzustellen. Dazu gehört das Füllen von Rissen, die Reparatur von Abplatzungen, der Schutz vor Korrosion der Bewehrung und die Verbesserung der Oberflächenbeschaffenheit. Jeder Schadensfall erfordert eine individuelle Herangehensweise, die auf die spezifische Ursache und den Zustand des Betons abgestimmt ist….“

Quelle und Volltext: bauen.com

1. Ein baufälliges, nicht erhaltungsfähiges Gebäude ist nicht denkmalfähig. Dieses ungeschriebene, negative Tatbestandsmerkmal der Erhaltungsfähigkeit, das für die Denkmaleigenschaft nach § 4 Abs. 2 und 3 DSchG entscheidungserheblich ist, trifft nur auf solche Gebäude zu, die derartige Mängel in der Beschaffenheit ihrer Bausubstanz aufweisen, dass sie unter Wahrung ihrer Identität nicht mehr mit technischen Maßnahmen denkmalgerecht saniert werden können, weil die Sanierung dieser Schäden einer Neuerrichtung gleichkäme oder weil feststeht, dass das Denkmal in naher Zukunft unabwendbar untergehen wird, also definitiv rettungslos abgängig ist.

2. Die Frage der Erhaltungsfähigkeit eines Denkmals beurteilt sich weder nach dem bautechnischen Aufwand der Sanierung noch nach den damit verbundenen Kosten, sondern allein aus denkmalfachlicher Sicht.

3. Für die Bewertung, ob sich die in einer Sicherungsanordnung angeordneten Maßnahmen im Rahmen des Zumutbaren im Sinne von § 7 Abs. 6 DSchG halten, kommt es grundsätzlich nicht darauf an, ob eine Sanierung des Denkmals zum Zwecke der Erhaltung zu unzumutbaren Belastungen führen würde. Maßgeblich ist allein, ob die konkret angeordnete Maßnahme zur vorübergehenden Sicherung des Denkmals vor Gefährdungen als solches zumutbar ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Deutschland: „…Dass ein Virus die halbe Welt lahmlegen kann, hätte man sich noch vor einigen Monaten kaum vorstellen können. Es wird aktuell von großen finanziellen Einbußen in nahezu allen Wirtschaftsbereichen gesprochen. Doch wie wird sich die Corona-Krise voraussichtlich auf die Wohnimmobilienbranche auswirken und was sollten Immobilieneigentümer jetzt beachten?

Aufgrund der aktuellen Corona-Ausnahmesituation steigt die Anzahl derjenigen, die jetzt einen schnellen und starken Verfall der Wohnimmobilienpreise vorhersagen, von Woche zu Woche. Viele „Experten“ sehen den schon immer von ihnen prophezeiten Zusammenbruch des Wohnimmobilienmarktes in Deutschland jetzt unweigerlich auf uns zukommen.

Zweifelsfrei gibt es in der aktuellen Corona-Krise auch Belastungen für den Wohnimmobilienmarkt. Manch ein potenzieller Käufer kann oder will sich aufgrund aktueller oder erwarteter wirtschaftlicher Unsicherheiten jetzt doch nicht mit einer Immobilienanlage belasten….“

Quelle und Volltext: focus.de

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