Baustopp

Neu-Ulm: „…Mehr als 100 Wohnungen in dem Gebäudekomplex an der Bahnlinie sind demnächst bezugsfertig. Was sie kosten und wie es mit dem Großprojekt in Neu-Ulm weitergeht.

Nächster Baustein für den Südstadtbogen: In dem Gebäudekomplex zwischen den Bahngleisen und der Von-Hünefeld-Straße in Neu-Ulm stehen vier weitere Häuser vor der Fertigstellung. Die Vermarktung der Wohnungen hat bereits begonnen. Nach jahrelangen Bauarbeiten und einem durch eine Pleite verursachten Baustopp von gut eineinhalb Jahren biegt das Millionen-Projekt nun auf die Zielgerade. Wie geht es dort jetzt weiter?

Der Abschnitt des Südstadtbogens, in dem gerade die letzten Arbeiten erledigt werden, nennt sich “Süd | Stadt | Mitte” und umfasst insgesamt 113 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 8600 Quadratmetern. Die Vermarktung hat im August begonnen, wie das damit beauftragte Unternehmen Hirn Immobilien aus Ulm mitteilte. Die ersten Mieterinnen und Mieter können ab Mitte Dezember einziehen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Wer in Deutschland eine Neubauwohnung kaufen will, muss sich zunächst um einen Bauträger kümmern. Doch die Nachrichten aus der Baubranche klingen wie Hiobsbotschaften: Insolvenz, Baustopp, ratlose Eigentümer. Ein Immobilien-Experte verrät, wie Sie sich schützen und was die Insolvenz-Welle für den Markt bedeutet.

Eine Neubauwohnung als Kapitalanlage ist auch in Zeiten von hohen Zinsen lukrativ. Wer genug Erspartes hat, greift zu – oder profitiert noch von günstigen Darlehen. Als Bauherr fungiert meist ein Unternehmen, das sich um Grundstückskauf, Finanzierung, Planung und Einholen von Genehmigungen kümmert – der Bauträger. Doch innerhalb von weniger Wochen erschüttern die Pleiten von gleich sechs großen Projektentwicklern den Immobilienmarkt. Tausende Käufer bangen um ihre Wohnungen.

Jens Rautenberg will verhindern, dass es zum Schlimmsten kommt. Seine Firma Conversio analysiert im Auftrag von Finanzdienstleistern Wohnimmobilien und prüft die Bauträger. Im Interview mit FOCUS online erklärt er, wie Käufer den idealen Bauträger finden und warum die Pleitewelle ein Warnsignal für den Wohnungsmarkt ist….“

Quelle und Volltext: focus.de

Neu-Ulm: „…Bereits Ende vergangenen Jahres hatte es Risse an einer Garage zwischen Ludwigstraße und Maximilianstraße neben der “Heiners”-Baustelle in Neu-Ulm gegeben. Nun sind offenbar weitere Beschädigungen an einem Wohnhaus in der Maximilianstraße aufgetreten, die so gravierend sind, dass die Arbeiten in der Baugrube für das Großprojekt am Heiner-Metzger-Platz gestoppt und das betreffende Haus geräumt wurde.

Der Baustopp sei bereits Ende vergangener Woche erfolgt, wie Sandra Lützel, Sprecherin der Stadt Neu-Ulm, auf Nachfrage unserer Redaktion bestätigt. “Wir schauen jetzt, was genau der Grund ist.” Ein Sachverständiger soll sich die Sache genauer anschauen und prüfen, ob die neu festgestellten Beschädigungen von den Arbeiten auf der Baustelle für das “Heiners” ausgingen oder eine andere Ursache haben könnten. Zur Sicherheit und um mögliche weitere Beeinträchtigungen zu vermeiden, seien daher die Arbeiten vorerst eingestellt worden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Wartaweil: „…Seit 2020 gilt für die Sanierung eines 1937 in Wartaweil erbauten Hauses ein Baustopp. Das Dach ist vor Regen nur durch eine Plane geschützt. Daran wird sich wohl auch nach einem Vor-Ort-Termin des Verwaltungsgerichts erst mal nichts ändern.

Zwei Klagen haben Ina und Oliver Fendt gegen das Landratsamt laufen. In beiden Fällen klagen sie für Ausnahmen vom aktuellen Bebauungsplan aus dem Jahr 2003 – Ina Fendt für die Bestandssanierung, Oliver Fendt für einen Antrag auf Neubau, ein Vorhaben, von dem er mittlerweile aber Abstand genommen habe, wie er sagt. Beide Anträge überschreiten die Festsetzungen.

Die Fendts hatten weder Rechtsbeistand noch Architekt bei dem Ortstermin dabei. Oliver Fendt vertrat sich stattdessen wortreich selbst und führte zur Entschuldigung etwa an, dass die Familie das Anwesen Wartaweil 32 erst 2018 erworben hat. Einige der ihm vorgeworfenen Überschreitungen seien damals bereits vollzogen gewesen. Als die Fendts das Haus nach dem Erwerb schließlich energetisch sanieren wollten – mit Fotovoltaikanlage und Dachdämmung, begann das Dilemma, das durch den Baustopp nun drei Jahre dauert….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Murnau: „…Es ist Murnaus exponiertestes Bauprojekt. Weil es mitten im Herzen des Orts, am Eingang des Obermarktes, liegt und weil einige Menschen im Markt eine persönliche Verbindung zu diesem Haus halten. Im ehemaligen Grillshop verbrachten viele ihre Mittagspausen, sei’s als Schüler oder später in der Arbeitswelt. 2015 schloss der Laden. Nach Jahren der Stille geht es voran. Auf dem großen Areal im Norden der Marktstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus samt Tiefgarage. Vonseiten des Denkmalschutzes im Landratsamt gab es einige Auflagen. Unter anderem müssen die Fassade des vorderen Hauses zum Markt hin (Osten) und im Norden sowie das Walmdach erhalten bleiben.

Im Zuge der Arbeiten hat die Bauleitung allerdings einige Meter Wand im Norden abgetragen, die unter Schutz stehen. „Ein Stück Denkmal ist weggebrochen“, so formuliert es Bürgermeister Rolf Beuting. Die zuständige Stelle im Landratsamt hat daraufhin den Bau in diesem Bereich fürs Erste eingestellt. Derzeit verhandeln alle Seiten, wie es weitergeht…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Senden: „…Nachbarn wehren sich juristisch gegen den Neubau einer Turnhalle in Senden. Nun muss ein Gericht entscheiden, wie es weitergeht.

Wieder einmal gibt es Wirbel rund um die neue Dreifach-Turnhalle auf dem geplanten Schulzentrum in Senden. Anwohner waren gegen den geplanten Bau juristisch vorgegangen, Ende des Jahres 2022 hat das Verwaltungsgericht (VG) Augsburg deswegen im Eilbeschluss einen Baustopp verhängt. “Das hört sich schlimmer an, als es ist”, sagt Bürgermeisterin Claudia Schäfer-Rudolf. In der derzeitigen Winterpause werde ohnehin nicht gebaut. Zudem habe der zuständige Totalunternehmer bei dem beanstandeten Punkt bereits nachgebessert. Die Bürgermeisterin geht davon aus, dass der geplanten Fertigstellung der Halle im Herbst nichts im Wege steht….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Das Millionen-Projekt Südstadtbogen biegt auf die Zielgerade

Baustopp