Baustopp

Teil 13

„Dibai stoppt Bau des höchsten Gebäudes der Welt“ titulierte die „ausbau + fassade“ im Januar 2009. 808 Meter hoch war der Burj Al Dubai zu jenem Zeitpunkt. Sinkende Immobiliennachfragen und sinkende Ölpreise bremsten den Bauboom in Dubai. Ein klitzekleiner Hauch von Krise, die schon bald wieder vergessen wurde. Der vermeintliche Bauboom lief kurz später ebenso weiter wie zuvor und die damals im Bau befindlichen Gebäude sind natürlich heute alle fertig, auch der Burj Khalifa, wie der Burj Al Dubai heute heißt. Er wurde nicht 1.000 Meter hoch, sondern „nur“ 829,8 Meter (bis zur Spitze) damit ist es nach wie vor das höchste Gebäude der Welt, gefolgt vom Merdeka 118 in Kuala Lumpur (Platz 2 mit 679 Meter), dem Shanghai Tower in Shanghai (Platz 3 mit 632 Meter) und dem Makkah Royal Clock Tower in Mekka (Platz 4 mit 601 Meter). Platz 5 mit 599,10 Meter ist aktuell das Ping An International Finance Center in Shenzhen. Die sogenannten westlichen Länder haben, wie man unschwer erkennen muss, mit diesem Wettlauf des in die Höhe Bauens nichts am Hut.

Der 13. Teil der Serie „25 Jahre Holzmann-Bauberatung“ befasst sich nochmals mit dem Burj Khalifa und wurde in der ausbau + fassade publiziert. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an C. Maurer Fachmedien GmbH & Co KG in Geislingen an der Steige.

OVG Thüringen, Beschluss vom 23.07.2024 – 1 EO 236/24

1. Das Begründungserfordernis nach § 80 Abs. 3 VwGO ist rein formeller Art. Daher kommt es nicht darauf an, dass die von der Behörde angegebenen Gründe inhaltlich richtig sind und die sofortige Vollziehung des Verwaltungsakts tatsächlich rechtfertigen. Entscheidend ist vielmehr die Darlegung, warum aus der Sicht der Behörde das Interesse des Betroffenen an der aufschiebenden Wirkung zurückzutreten hat.

2. Unterscheidet sich der Fall einer Baueinstellungsverfügung nicht von sonstigen typischen Fällen, in denen wegen einer formellen Illegalität ein Baustopp verfügt wird, darf die Behörde auf eine gruppentypisierte Begründung zurückgreifen.

3.Ein atypischer Einzelfall liegt nicht schon dann vor, wenn der Bauherr der Auffassung ist, dass sein Handeln materiell rechtmäßig ist.

4. Ist die Baugenehmigung mit einer Auflage zur Vorababstimmung mit den Fachdiensten vor Baubeginn versehen worden und ist die Baugenehmigung insoweit bestandskräftig geworden, ist der Bauherr im Eilverfahren mit seinen Einwendungen gegen diese Auflage präkludiert.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Dachau: „…Lieferengpässe, explodierende Rohstoffpreise und steigende Zinsen haben eine Pleitewelle am Bau ausgelöst. Jetzt trifft sie auch Privatpersonen. Kontrovers – Die Story hat Menschen begleitet, die durch die Baukrise vor dem finanziellen Ruin stehen.

Von außen scheint das Gebäude auf den ersten Blick fast fertig zu sein. Doch der Eindruck täuscht. Im August 2023 gab es hier einen Baustopp. Das Dach ist offen und nur notdürftig mit Planen abgedeckt. Bauherr Martin Baar erklärt, warum es hier nicht weitergeht: “Das Haus ist versetzt drauf gestellt, der Keller ist nass und das Haus ist so in der Form nicht bewohnbar.”

Offenbar hatte ein Messfehler dazu geführt, dass die Fugenbänder der Bodenplatte des Kellers falsch gegossen wurden. Sie liegen zu nah an der Wand zum Nachbarn der Doppelhaushälfte. Folglich passten die Fertigelemente nicht – jetzt ist der Keller undicht. Und die Probleme setzen sich im Erdgeschoss fort. Denn das Fertighaus liegt nicht richtig auf den Kellerwänden auf. Eine Hauswand schwebt teilweise in der Luft. Das ganze Gebäude ist um 20 Zentimeter verschoben….“

Quelle und Volltext: br.de

Neu-Ulm: „…Auf der Großbaustelle des Heiners in Neu-Ulm wurde Anfang Juli ein kompletter Baustopp verhängt. Der Grund: Bei einem Nachbarhaus in der Maximilianstraße waren Risse aufgetreten, die Standsicherheit des Gebäudes konnte nicht mehr gewährleistet werden. Die betroffenen Mietparteien mussten ihre Wohnung verlassen. Seit Anfang August wird am Heiner-Metzger-Platz aber wieder kräftig gebaut. Es hat sich zwischenzeitlich auch schon einiges getan. Jedoch nicht in dem Eck, das unmittelbar ans besagte Nachbarhaus grenzt. Was bedeutet das für den gesamten Bau?

Für jene Bewohnerinnen und Bewohner, die im Sommer ihre vier Wände quasi Knall auf Fall verlassen mussten, sind inzwischen neue Wohnungen gefunden worden, wie ein Sprecher des Wohnkonzerns Vonovia, dem die Gebäude in der Maximilianstraße gehören, auf Nachfrage mitteilt. Diejenigen, die damals aber in einem Hotel unterkommen mussten, seien weiterhin dort untergebracht….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Holzheim: „…Die Dachgauben eines Mehrfamilienhauses in Holzheim beschäftigte das Verwaltungsgericht. Eine Entscheidung steht jetzt fest. Doch wie geht es weiter?

Gewohnt wird in dem neu gebauten Mehrfamilienhaus in der Hirbishofer Straße in Holzheim schon. Dabei standen die baurechtlichen Voraussetzungen zumindest für das Dachgeschoss noch in der Schwebe. Die Gemeinde hatte gegen die vom Landratsamt Neu-Ulm nachträglich erteilte Baugenehmigung geklagt, am Mittwoch hat sich das Verwaltungsgericht Augsburg damit auseinandergesetzt. Eine Entscheidung steht nun zwar fest, doch wie geht es jetzt weiter? Drei Möglichkeiten gibt es wohl.

Das Vorhaben beschäftigt den Ort, die Gremien und Behörden schon etwas länger. Bereits im Mai 2020 hatte es intensive Diskussionen im Gemeinderat gegeben, wie dort einmal das Regenwasser versickern soll. Ende 2021 erfolgte dann seitens des Landratsamtes ein Baustopp. Der Grund: Es sei zu verschiedener Abweichungen vom ursprünglich genehmigten Bauplan gekommen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Berg: „…Das Ensemble Schatzlgasse 34 in Berg am Starnberger See ist ein Möglichkeitsraum – für ein erfülltes Leben in traumschöner Landschaft. Mit wandelfähiger Architektur, weitläufigem Grundstück und exklusiven Add-ons, wie dem eigenen Elektroboot mit Liegeplatz.“ So wirbt das Unternehmen Euroboden noch immer online für die 24 Reihenhäuser, die auf dem 6200 Quadratmeter großen Grundstück am südlichen Ortsausgang gebaut werden. Gebaut wurden, muss man korrekterweise sagen. Denn seit kurzem herrscht Stillstand an der Schatzlgasse, die Arbeiter sind abgezogen. Denn die Euroboden-Tochtergesellschaft „Euroboden Berg am Starnberger See GmbH“ ist insolvent. Was Fragen aufwirft: Wie geht es weiter? Droht der Gemeinde eine Bauruine über viele Jahre? Und auf wie viel Geld bleiben die 30 beteiligten Baufirmen sitzen…“

Quelle und Volltext: merkur.de

25 Jahre Sachverständigenbüro Holzmann Bauberatung

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