Baupreise

„…Im Rahmen der Koalitionsverhandlungen begrüßt der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW viele der in den Ergebnispapieren der Arbeitsgruppen enthaltenen Weichenstellungen und konkreten Ansätze zur Förderung des sozialen und bezahlbaren Wohnungsbaus. Allerdings warnt der Verband eindringlich vor den in Erwägung gezogenen Verschärfungen im Miet- und Steuerrecht. „Diese wichtigen und sinnvollen Ansätze wären schlicht und ergreifend wertlos, wenn parallel dazu Miet- und Steuerrechtsverschärfungen auch nur ansatzweise umgesetzt werden“, sagt Axel Gedaschko, Präsident des GdW.

Die seit 2013 erfolgten Änderungen im Mietrecht – darunter die Mietpreisbremse, Modernisierungsregelungen und die gebietsweise Kappungsgrenze von 15 % – haben gezeigt, dass Verschärfungen nicht zu einer Entspannung der Wohnungsmärkte führen, sondern diese vielmehr zementieren. Gleichzeitig sind die Baupreise seit 2019 um rund 40 % gestiegen, während die Anforderungen zur Erreichung der Klimaschutzziele bis 2045 drastisch verschärft wurden….“

Quelle und Volltext: bundesbaublatt.de

Wiesbaden: „… Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im November 2024 um 3,1 % gegenüber November 2023 gestiegen. Im August 2024, dem vorherigen Berichtsmonat der Statistik, hatte der Preisanstieg im Vorjahresvergleich ebenfalls 3,1 % betragen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, erhöhten sich die Baupreise im November 2024 gegenüber August 2024 um 0,4 %. Alle Preisangaben beziehen sich auf Bauleistungen am Bauwerk einschließlich Mehrwertsteuer….“

Quelle und Volltext: destatis.de

Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, erhöhten sich die Baupreise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland im Mai 2024 insgesamt um 2,7% gegenüber Mai 2023.

Preisentwicklung Mai 2024 gegenüber Mai 2023:

Rohbauarbeiten an Wohngebäuden +0,6%
darunter Betonarbeiten -1,2%, Mauerarbeiten +0,8%
Dachdeckungsarbeiten (vormals Dachdeckungs-/Dachabdichtungsarbeiten) +3,2%
Erdarbeiten +4,2%
Zimmer- und Holzbauarbeiten 0,0%
Ausbauarbeiten +4,1%
darunter Heizanlagen, zentrale Wassererwärmungsanlagen +6,0%
Metallbauarbeiten +3,0%
Elektro-, Sicherheits- und Informationstechnische Anlagen (vormals Nieder- und Mittelspannungsanlagen) +7,1%
Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) +2,8%
Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) +3,7%
Neubaupreise für Bürogebäude +3,1%
darunter gewerbliche Betriebsgebäude +2,8%
Straßenbau +4,4%

Quelle und Volltext: bauletter.de

„…295.000 neue Wohnungen wurden vergangenes Jahr in Deutschland gebaut, etwa so viele wie in den Vorjahren. Doch Wohnungsmarktexperte Dietmar Walberg sieht das als „das letzte Hurra“ – und plädiert für einfacheres Bauen.

Herr Walberg, im vergangenen Jahr wurden 295.000 neue Wohnungen gebaut, gibt das Statistische Bundesamt an diesem Donnerstag bekannt, ähnlich viele wie in den vergangenen Jahren. Gibt es die Krise auf dem Wohnungsbaumarkt gar nicht?

Für den Laien mag das so aussehen. Aber dass Fachleute und die Politik sich so äußern, entsetzt mich. Wir bauen Wohnungen in Deutschland mit bis zu 50 Monaten Vorlauf. Die nun gebauten Projekte sind 2021 finanziert worden. Damals gab es noch sehr attraktive Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau und die Baupreise und Zinsen waren noch nicht explodiert. Wir erleben gerade das letzte Hurra des Wohnungsbaus….“

Quelle und Volltext: focus.de

Neuburg: „…Innerhalb von zehn Jahren hat sich der Preis für ein Baugrundstück in Neuburg fast verdreifacht. Trotzdem gehen die Parzellen weg. Worauf sich Häuslebauer künftig einstellen müssen.

Der Traum vom Eigenheim in Neuburg ist teuer geworden: Nicht nur die Kreditzinsen steigen und die Baupreise sind hoch. Auch beim Kauf eines Grundstücks müssen Häuslebauer immer tiefer in die Tasche greifen. Das zeigt sich aktuell in Heinrichsheim. Vor zehn Jahren verkaufte die Stadt Neuburg dort Bauparzellen zum Preis von 190 Euro den Quadratmeter. Derzeit läuft die Vergabe von fünf Bauplätzen, ebenfalls in Heinrichsheim. Kostenpunkt: 510 Euro pro Quadratmeter. Und der Preis wird wohl weiter steigen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die Nachhaltigkeitswende am Bau steht unter dem Motto „Umbau vor Neubau“ und zielt auf die Weiterentwicklung von Bestandsgebäuden. Doch auch die hohen Grundstücks- und Baupreise tragen dazu bei, dass private Kaufinteressenten verstärkt Altbauten in den Blick nehmen. Viele, die mit einer gebrauchten Immobilie liebäugeln, richten ihre Aufmerksamkeit gern auf das Ausbau-Potenzial: Könnte der Dachboden nicht in ein lichtdurchflutetes Gästeapartment oder in ein Spielzimmer für die Kinder verwandelt werden? Lässt sich im Souterrain womöglich ein Home-Office einrichten?

Nicht selten werden solche baulichen Aufwertungen dann in Eigenleistung vollbracht, in der Annahme, dass die Nutzung der brachliegenden Potenziale allein im Ermessen des Eigentümers liege. Das kann teuer werden, warnt der Verband Privater Bauherren e.V. (VPB). Denn auch ein Bestandsbau muss den öffentlich-rechtlichen Anforderungen der Landesbauordnung genügen und die Auflagen des geltenden Bebauungsplanes einhalten….“

Quelle und Volltext: bauen.com

GdW warnt: Geplante Verschärfungen im Miet- und Steuerrecht gefährden bezahlbaren Wohnungsbau massiv

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