Bauplatz

Aindling: „…Immer wieder haben Grundstückseigentümer Probleme, den Bauzwang für ihren Neubau einzuhalten. In welchen Fällen der Aindlinger Gemeinderat einem Aufschub zustimmt.

Wer einen Bauplatz von einer Gemeinde oder Stadt kauft, muss diesen meist innerhalb einer bestimmten Frist bebauen. Durch diesen Bauzwang wollen die Kommunen verhindern, dass insbesondere in neuen Baugebieten Lücken entstehen. Wird die Baufrist nicht eingehalten, kann die Gemeinde das Grundstück zurückkaufen. Im Markt Aindling ist das in den vergangenen drei Jahren zweimal passiert. Es gab aber deutlich mehr Fälle, in denen die Frist ein Problem war. In gut begründeten Fällen entschied sich der Gemeinderat für eine Verlängerung der Frist.

Wie Bürgermeisterin Gertrud Hitzler auf Nachfrage unserer Redaktion erklärte, liegt die Baufrist für gemeindliche Grundstücke aktuell bei vier Jahren. Gerade in den vergangenen vier Jahren sei es für die Eigentümer nicht leicht gewesen zu bauen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Holzkirchen: „…Der Bauplatz ist ein Sahnestück. Knapp 2300 Quadratmeter in Ortsrandlage, die letzte Lücke im Neubaugebiet Maitz. Über vier Millionen Euro könnte die Marktgemeinde im freien Verkauf erlösen. Der Gemeinderat aber verfolgte ehrgeizigere Pläne. Vorzugsweise Einheimische mit ehrenamtlichem Engagement sollten das Areal in Erbpacht (80 Jahre) zu einem günstigen Zins bekommen und darauf gemeinschaftliches Wohnen, etwa als Mehrgenerationenprojekt, auf die Beine stellen – verbunden mit einem stimmigen Mobilitätskonzept.

Die Ausschreibung ließ sich das Rathaus einiges kosten und holte sich fachlichen Rat beim Beraterbüro „stattbau münchen“. Den Zuschlag bekam schließlich die Holzkirchner Gruppe „GeMaitzam“, hinter der elf „Parteien“ mit 20 bis 30 Personen standen. Man plante und rechnete – und hatte das Pech, mit stetig steigenden Baupreisen und Bauzinsen konfrontiert zu sein….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Augsburg: „…Immer mehr Bauvorhaben werden auf Eis gelegt. Ein Bürgermeister aus der Region erzählt, was es heißt, wenn das Eigenheim kaum noch bezahlbar ist.

Markus Winklhofer schreitet über eine wild bewachsene Wiese im Neubaugebiet in Mühlhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg. Im Hintergrund sind einige Häuser zu sehen, wenige sind bereits bewohnbar, die meisten befinden sich noch im Bau. Das grüne Fleckchen, auf dem sich Affings Bürgermeister befindet, wird noch bebaut. Doch vier Parzellen in dem Wohngebiet müssen vorerst von Unkraut bewachsen bleiben. Der Grund: Die ursprünglichen Besitzerinnen und Besitzer können sich ein Eigenheim nicht mehr leisten. Als die Bauplätze ausgeschrieben wurden, war die Situation noch eine andere.

Im Sommer 2021 vergab die Gemeinde Affing 40 Bauplätze im Neubaugebiet “Am Weberanger”. In den Monaten danach kletterten die Baupreise auf ein Allzeithoch. Im Herbst 2022 gab die erste Familie an die Gemeinde ihren Bauplatz zurück, es folgten drei weitere. Markus Winklhofer bedauert das aufrichtig. “Es schmerzt, dass die Finanz- und Lebenslagen der Menschen so ins Wanken geraten”, sagt der Bürgermeister. Es ist nur zu ahnen, was diese Menschen durchmachen mussten. Der Bürgermeister weiß, dass die massiven Preissteigerungen für die Betroffenen nicht mehr finanzierbar waren….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Nördlingen: „…Für das Holheimer Baugebiet geht es ein Stück weit voran – die Pläne werden aber noch einmal etwas verändert. Allerdings ist auch eine nahe Landwirtschaft Thema.

Der Ton war hart, den die Holheimer bei der Bürgerversammlung im vergangenen Jahr gegenüber den Verantwortlichen der Stadt Nördlingen anschlugen: Beim Baugebiet “Südlich der Kirche” tue sich nichts, ein Bürger sagte damals sogar: “Wenn hier nicht zügig etwas passiert, gehen in Holheim die Lichter aus.” Oberbürgermeister David Wittner hielt die vorhandenen, aber nicht genutzten Grundstücke entgegen. Nun wurde ein neuer Bebauungsplan besprochen.

Nach Angaben der Stadt sind die erschlossenen Baugebiete nahezu vollständig bebaut, Eigentümer anderer Grundstücke hätten bei Befragungen keinerlei Verkaufsbereitschaft signalisiert. Im Baugebiet “Südlich der Kirche” gehören der Stadt aber mehrere Grundstücke. Daher hat nun das Planungsbüro Godts mehrere Entwürfe vorgelegt, doch die Mitglieder des Bauausschusses zeigten sich vor allem von einer Variante angetan….“

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Türkheim: „…Der Marktrat Türkheim hat sich entschieden, am Regionalwerk Unterallgäu zu beteiligen. Wer einen Bauplatz kaufen will, muss sich bis Mitte Juni bewerben.

Zentrale Idee des Regionalwerks ist es, dass sich mehrere Gemeinden zu gemeinsamen Unternehmen zusammenschließen, mit dem Ziel, gemeinsam Personal einzustellen, das sich auch unter Einbeziehung von Experten um die Umsetzung von Projekten kümmert. Noch ist dieses Regionalwerk in der Entstehungsphase, Bürgermeister Christian Kähler warb aber dafür, denn damit könnten die Verwaltungen entlastet werden. Er versprach sich besonders auf dem Gebiet der “Energie” einiges. Die Gemeinde wird zunächst 10.000 Euro für dieses Projekt zur Verfügung stellen.

Mit ein Ziel könnte sein, so der Bürgermeister, dass das Regionalwerk dabei hilft, dass die Gemeinden die Energieerzeugung und -verteilung in die Hand nehmen. Dies könnte durch den Bau und Betrieb von Dach- und Freiflächen-PV-Anlagen, von Windkraftanlagen oder Wärmenetzen geschehen. So könnten die Kommunen die Energiewende mitgestalten und auch von den Gewinnen profitieren….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Königsdorf: „…Der Antrag einer Bauwerberin sorgte in der jüngsten Gemeinderatssitzung in Teilen des Gremiums für Verwunderung. Die Frau möchte ihr Einfamilienhaus genau dort platzieren, wo zuletzt nach einem Wolkenbruch Ende Juli 2021 das Wasser rund einen halben Meter hoch stand, dazu einige Keller flutete. Einmal hatte der Rat den Antrag bereits abgelehnt, weil, wie Bauamtsleiter André Murach ausführte, „uns der Entwässerungsplan noch nicht vorgelegen hatte“. Da der nun – von den Nachbarn unterschrieben – vorhanden ist, ging der Antrag diesmal durch. Die Fraktion der Unabhängigen Bürgerliste (UBL) mit ihren fünf Mitgliedern stimmte dagegen. Das letzte Wort hat das Landratsamt.

Der potenzielle Bauplatz an der Osterhofener Straße befindet sich just in jener Senke, die bei Starkregenereignissen zuverlässig Gefahr läuft, überschwemmt zu werden. Zwar hat die Gemeinde nach dem Vorfall vor eineinhalb Jahren erste kleine bauliche Maßnahmen getroffen, um diese Gefahrenlage zu entschärfen. Ob die aber ausreichen, ist noch völlig unklar: Seitdem hat es – zum Glück – nicht mehr so stark geregnet….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Wer gute Gründe hat, kann in Aindling auf Baufrist-Verlängerung hoffen

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