Ballungsgebiete

„…Mit knapp 320.000 Wohneinheiten pro Jahr bis 2030 bleibt der prognostizierte Neubaubedarf in den kommenden Jahren hoch. Dabei zeigen sich regionale Unterschiede, wie die interaktive Karte des BBSR mit dem Neubaubedarf auf Kreisebene zeigt.

Vor allem in den großen Zentren bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, bleibt eine der großen sozialen und wohnungspolitischen Aufgaben aller am Bauprozess beteiligten Institutionen. Die bestehenden nachfragestarken und hochpreisigen Ballungsgebiete sowie deren Umlandregionen wachsen. Gleichzeitig sinkt in peripheren Regionen mit abnehmender Bevölkerungszahl die Wohnungsnachfrage. Grundlage für die zukünftigen Neubaubedarfe ist die Entwicklung der Bevölkerung und der Haushalte und das Nachfrageverhalten der Haushalte. Diese fragen Wohnraum als Mieter- oder Eigentümerhaushalte nach, im Mehrfamilienhaus oder im freistehenden Einfamilienhaus….“

Quelle und Volltext: baulinks.de

Deutschland: „..Automatisch wird es teurerMietpreis-Schock: Mit speziellen Verträgen schlägt die Inflation gleich doppelt zu.

Die Inflation geht gerade durch die Decke: Millionen Verbraucher stöhnen über steigende Preise für Gas und Benzin. Doch viele trifft es noch schlimmer: Bei Index-Mietverträgen steigt die Monatsmiete automatisch, wenn alles teurer wird. Dabei kann es jeden Monat um Hundert Euro Extra-Miete gehen.

In Deutschland gibt es Millionen Mieter mit sogenannten Index-Mietverträgen, gerade in teuren Ballungsgebieten wie München. Dabei gilt eine Besonderheit: Die monatliche Miete wird nicht dauerhaft auf einen festen monatlichen Betrag festgeschrieben, sondern es wird lediglich eine Basismiete genannt. Die wird dann oft an die Entwicklung der Verbraucherpreise gekoppelt. Das heißt, die Basismiete steigt im gleichen Maße wie die Inflation.

Ob sie einen Index-Mietvertrag haben, sehen Sie in Ihrem Mietvertrag. Ansonsten könnten Sie einen Staffelmietvertrag (Mieterhöhung für bestimmte Zeiträume in unterschiedlicher Höhe fixiert) vereinbart haben oder eine ortsübliche Vergleichsmiete, bei der der Mietspiegel als Grundlage dient…“

Quelle und Volltext: focus.de

„…Vermieten kann sich lohnen. Wer aber nicht aufpasst, verliert Geld. Die Stiftung Warentest gibt Tipps, wie Immobilienkäufer schmerzhafte Fehler vermeiden.

Die deutschen Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren förmlich explodiert. Zwischen 2010 und 2020 legten sie in Berlin um gut 140 Prozent zu, wie die Stiftung Warentest ermittelte. Selbst das teure München erlebte noch einen Preisanstieg von rund 108 Prozent.

Bei den Mietanstiegen verzeichnen alle untersuchten deutschen Ballungsgebiete ein Plus von mindestens 47,4 Prozent. Dieser Wert ergibt sich beim Blick von 2010 bis 2020 in Düsseldorf. Spitzenreiter ist auch hier Berlin: Das Mietpreis-Plus erreicht 69,3 Prozent. So hoch die Anstiege sind – die Mietpreisentwicklung hielt mit den Preisanstiegen nicht Schritt….“

Quelle und Volltext: focus.de

teigende Mietpreise machen vielen Großstädtern und Pendlern zu schaffen – wenn sie überhaupt eine Wohnung finden. Experten sind sich einig, dass in vielen Städten deutlich mehr gebaut werden müsste. Doch im ersten Quartal dieses Jahres sind weniger neue Wohnungen genehmigt worden: Von Januar bis März wurde der Neubau von 75.628 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden genehmigt, teilte das Statistische Bundesamt mit. Das waren knapp 2200 Einheiten oder 2,8 Prozent weniger als im gleichen Vorjahreszeitraum. (…)

Quelle und Volltext: spiegel.de

BBSR: Wohnungsbedarfsprognose bis 2030

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