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1. Der Besteller hat einen Anspruch auf ein Werk, das (zum Zeitpunkt der Abnahme) den anerkannten Regeln der Technik entspricht.

2. Werden Abdichtungen nicht fachgerecht nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt, begründet dies allein den Mangel. Für die Frage der Mangelhaftigkeit ist unerheblich, dass es (noch) nicht zu einem weitergehenden Schaden gekommen ist.

3. Bei der Herstellung der Betonbodenplatte eines Balkons ist grundsätzlich kein Gefälle notwendig. Etwas anderes gilt, wenn sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auch) Holzdielen auf dem Balkon befinden.

4. Verlangt der Besteller Schadensersatz statt der Leistung als kleinen Schadensersatz, umfasst dieser den infolge der mangelhaften Leistung des Unternehmers bestehenden Minderwert des Werks sowie gegebenenfalls darüber hinausgehende weitere Schäden im Vermögen des Bestellers.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Donauwörth: „…Auch auf dem Balkon kann man sich die Sonne über eine PV-Anlage zunutze machen. Die Engagierten Bürger Oberndorf haben dafür eine Förderung ins Leben gerufen.

Die Bundesregierung hat am 16. August den Entwurf eines Gesetzes zur Steigerung des Ausbaus photovoltaischer Energieerzeugung vorgelegt; im Herbst wird es wohl der Bundestag per 1. Januar 2024 beschließen. Einer der Eckpunkte lautet „Teilhabe der BürgerInnen am Ausbau der PV stärken“. Eine bemerkenswerte Bürgerinitiative ist in diesem Sinn bereits jetzt in Oberndorf über die Bühne gegangen.

Die Engagierten Bürger Oberndorf-Eggelstetten-Flein hatten auf Initiative von Roger Bach aus der Vereinskasse 1000 Euro für sogenannte Balkonkraftwerke mit einer Einspeiseleistung von 600 beziehungsweise künftig zulässigen 800 Watt ausgelobt. Die Aktion war aufgrund des Wirkungskreises des Vereins auf das Gemeindegebiet beschränkt. Je Kleinst-Photovoltaikanlage waren 100 Euro in Aussicht gestellt worden, innerhalb von zwei Monaten war der Topf leer – der Verein legte für den elften Antrag sogar noch einen Hunderter drauf…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden spielt für die Klimaziele eine wichtige Rolle. Sto unterstützt Unternehmen der Wohnungswirtschaft und Wohneigentümergemeinschaften mit seinem Klimaservice bei den nötigen Schritten – ausgehend von einem 3D-Scan der Fassade.

Mit dem Sto Klimaservice lassen sich Maßnahmen zur nachträglichen Dämmung von Gebäuden planen – auch bei fehlenden Bestandsplänen. Ein mobiler 3D-Laserscanner erfasst das Gebäude schnell digital: Öffnungen wie Fenster, Türen, Nischen, Rücksprünge oder Balkone werden genauestens dargestellt. Anhand des digitalen Modells der Bestandsfassade lassen sich die Materialmengen präzise ermitteln und die Kosten kalkulieren. Die digitalen Daten helfen dem Energieberater, die energetischen Maßnahmen für die angestrebte Einsparung zu berechnen und öffentliche Förderprogramme zu berücksichtigen. …“

Quelle und Volltext: baulinks.de

„…Fröhliche Stunden mit der ganzen Familie im Garten, eine Runde Fußball mit den Kindern und danach etwas Leckeres vom Grill: So sehen die schönen Seiten des Sommers aus.

Weniger angenehm sind krabbelnde und fliegende Tierchen, die sich nicht nur im Garten, sondern gerne auch im Haus breitmachen. Juckende Mückenstiche und störende Geräusche können uns den Schlaf rauben. Deshalb alle Fenster und Türen dauerhaft geschlossen zu halten, ist keine Lösung. Stattdessen sorgen spezielle Insektenschutzgewebe dafür, dass die Krabbler und Summer draußen bleiben.

Viele Hauseigentümer haben bereits ihre Fenster mit den optisch kaum auffallenden, feinmaschigen Geweben ausgestattet. Doch wie lassen sich die Zugänge zu Terrasse und Balkon oder extrabreite Türanlagen wirksam für ungebetene Gäste verschließen? Hier wissen Fachbetriebe vor Ort Rat. Sie nehmen genau Maß und bauen den Insektenschutz passgenau ein, damit Mücken, Spinnen & Co. nicht doch noch kleine Schlupflöcher finden….“

Quelle und Volltext: bauen.com

München „…Wozu ist der Vermieter verpflichtet? Was darf ich als Mieter tun?

Ist der Vermieter grundsätzlich dazu verpflichtet, einen Sonnenschutz anzubringen?

Nein, grundsätzlich nicht. Nur wenn bereits beim Einzug ein Sonnenschutz vorhanden war, kann der Mieter die Instandhaltung einfordern. Wenn keiner angebracht war, dann hat sich der Mieter damit einverstanden erklärt, die Wohnung in diesem Zustand anzumieten. Der Vermieter kann dann nicht in die Pflicht genommen werden.

Das heißt, im zweiten Fall, dass ich als Mieter den Sonnenschutz selbst auf meine Kosten anbringen muss? Genau. Wenn es sich um eine feste Außenmarkise handelt, dann müssen Mieter jedoch das Einverständnis von ihrem Vermieter einholen, denn dann ist das ein Eingriff in die Bausubstanz. Bei Vorhängen oder Innenrollos braucht es keine Genehmigung. Beim Auszug müssen diese aber nach Aufforderung des Vermieters wieder abgebaut werden. Einen Sonnenschirm auf dem Balkon darf man natürlich immer aufstellen….“

Quelle und Volltext: abendzeitung-muenchen.de

Augsburg: „…In Mietwohnungen kann es schonmal heiß hergehen. Nicht nur zwischenmenschlich. Kann vom Vermieter verlangt werden, einen Sonnenschutz auf dem Balkon zu installieren?

Die Sonne erwärmt das Herz. Denn sie bringt Licht und Glanz ins Leben. Strahlt von oben herab. Allerdings nicht selten auch gnadenlos. Und genau deshalb sollte sich ihr auch niemand schutzlos ausliefern. Schon gar nicht Babys, Kleinkinder, gesundheitlich beeinträchtigte Personen und Senioren.

Gegen die pure Sonneneinstrahlung helfen je nach Körperpartie Sonnencremes, Sonnenbrille, lange Kleidung, Kopfbedeckungen oder einfach Schatten. Letzterer lässt sich manchmal nur künstlich schaffen. Über Sonnenschirme, Markisen oder Sonnensegel. Die können auch auf dem eigenen Grundstück aushelfen, wenn gerade kein Baum zur Hand ist – sowohl im Garten als auch auf der Terrasse oder auf dem Balkon….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Nichteinhaltung der anerkannten Regeln der Technik ist ein Mangel!

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